發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

法定代理人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

注冊地址：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：

施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)下，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、工程內(nèi)容：

3、工程承包方式，雙方商定采取下列第（1）種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（）；

（2）乙方包工、包部分材料（詳見工程材料報(bào)價(jià)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（詳見甲方提供工程材料明細(xì)表）：

4、工程期限天：

開工日期年月日

竣工日期年月日

5、合同價(jià)款：甲方承諾將總共_____棟鋼結(jié)構(gòu)廠房工程發(fā)包給乙方施工，總建筑面積為_____平方米，固定單價(jià)為_____元/平方米，本合同工程造價(jià)為（人民幣）（以圖紙預(yù)算為準(zhǔn)）

6、本合同簽訂后，乙方向甲方交付人民幣50萬元整（￥500000.00）作為本合同定金。定金分兩筆兩次交付給甲方，第一次交付時(shí)間為：合同簽訂后一周內(nèi)交付定金20萬元。第二次交付時(shí)間為：施工現(xiàn)場具備開工條件，接到甲方書面通知后，進(jìn)場前一周內(nèi)交付定金30萬元。

7、定金分兩次等額返還給乙方，第一次返還時(shí)間為：開工之日起，兩個月內(nèi)。第二次返還時(shí)間為：開工之日起，三個月內(nèi)。

第二條取費(fèi)方式

1、按湖北裝飾裝修08定額下浮5%

2、人工單價(jià)按現(xiàn)在的市場人工單價(jià)為基礎(chǔ)取費(fèi)，普工170元每天，技工190元每天，高級技工210元每天，臨時(shí)點(diǎn)工220元每天。

3、材料價(jià)格以市場價(jià)格為基礎(chǔ)取費(fèi)進(jìn)行調(diào)差。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方監(jiān)理單位各執(zhí)一份（若因設(shè)計(jì)造成的損失，有甲方承擔(dān)）。

2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方、各執(zhí)一份。

3，甲方須在開工前一周內(nèi)提供完整的具備施工條件的施工圖紙。

第四條甲方工作

1、開工前三天，清理施工現(xiàn)場，以不影響施工為原則，為乙方入場施工創(chuàng)造條件；

2、合同開工日期前天，向乙方提供現(xiàn)場施工所需通水、通電、通路，并保證乙方現(xiàn)場施工期間的需要；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里的關(guān)系；

4、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

5、施工期間甲方仍需使用的部分設(shè)備或房間，負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作；

6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場及工程竣工驗(yàn)收；

7、負(fù)責(zé)到城建、環(huán)衛(wèi)、裝飾管理、消防等相關(guān)管理部門辦理進(jìn)場施工手續(xù)。其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

8安排作為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)及現(xiàn)場簽證并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條乙方工作

1、在乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及說發(fā)生的費(fèi)用；

2、乙方材料進(jìn)場，需經(jīng)甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，并提交檢驗(yàn)報(bào)告二份，雙方各執(zhí)一份，方可材料進(jìn)場。

3、乙方做好管理調(diào)配工作，安全施工，施工過程中因乙方原因的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

4、已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方扣費(fèi)予以修復(fù)。甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

6、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工操作規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

7、施工期間，對原不動結(jié)構(gòu)和陳設(shè)予以保護(hù)；

8安排作為乙方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)及現(xiàn)場簽證并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，（詳見裝飾裝修工程變更單）

第七條材料供應(yīng)

1、合同約定由乙方提供材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

2、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表且填寫材料進(jìn)場驗(yàn)收單）甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收。

第八條工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）、工程量的增加、減少或設(shè)計(jì)變更；

（2）、不可抗力的非人為因素；

（3）、建筑結(jié)構(gòu)不規(guī)范，造成施工困難或無法施工導(dǎo)致工期順延。

（4）、甲方同意工期順延的其它情況；

2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。

（1）、若甲方未按期付款則乙方有權(quán)暫停施工，損失由甲方承擔(dān)，工期順延；

（2）、因甲方責(zé)任不能按期完工，工期順延；（合同簽訂一個月后，乙方進(jìn)場施工）。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。

（3）、材料進(jìn)場或階段驗(yàn)收通知后不進(jìn)行驗(yàn)收又不提出書面意見的，工期順延；三天后不驗(yàn)收，視作為默認(rèn)驗(yàn)收。

（4）、若甲方提供的材料或安裝項(xiàng)目未能及時(shí)完成，工期順延；

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。

2、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商未果，則申請由荊門市裝飾行業(yè)管理辦公室對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第十條工程驗(yàn)收

工程竣工，乙方應(yīng)提前＿＿天通知甲方參加竣工驗(yàn)收及結(jié)算，甲方接到通知后應(yīng)在天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（詳見工程驗(yàn)收單）、甲方代表在收到送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告及審計(jì)報(bào)告十五天內(nèi)無正當(dāng)理由不進(jìn)行審計(jì)，且不能答復(fù)，視為審計(jì)報(bào)告已被批準(zhǔn)。，并于一周內(nèi)將結(jié)算款交付乙方；乙方在收到甲方結(jié)算款后，開具工程保修單（未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目，乙方均不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任）；

1、若甲方認(rèn)為有質(zhì)量問題應(yīng)在一周內(nèi)提出書面意見，否則視為甲方驗(yàn)收合格；

2、未經(jīng)雙方驗(yàn)收或乙方書面認(rèn)可，甲方隨意使用未驗(yàn)收的工程（試用期除外），即視為甲方驗(yàn)收合格；

第十一條付款方式

1、合同生效后，甲方按下表中約定直接向乙方支付工程款：

注：每月25日乙方將付款申請單送達(dá)甲方后，甲方需在3個工作日內(nèi)支付當(dāng)次進(jìn)度款。

工程結(jié)束后，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（詳見工程結(jié)算單），甲方應(yīng)在簽字同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款并扣除3％的保修金，在保修期結(jié)束的當(dāng)天甲方應(yīng)向乙方一次性結(jié)清保修金（時(shí)間以保修單為準(zhǔn)）。甲方逾期未能向乙方付清工程款，甲方應(yīng)自逾期之日起，對拖欠款額外承擔(dān)月息百分之三的民間利率且最長拖延時(shí)限不能超過一年。

在保修期內(nèi)，由于施工質(zhì)量造成的返修，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，若在施工中人為或不可抗拒因素造成的反修，一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第十二條違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，收到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的千分之三違約金；

5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)維修；

6、由于乙方原因只是工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的千分之三違約金；

第十三條若因甲方原基礎(chǔ)建筑不達(dá)標(biāo)或不規(guī)范（如漏水、開裂、墻體不平和水電路等問題）致使乙方的裝修質(zhì)量受損，乙方則有權(quán)不負(fù)責(zé)維修及不承擔(dān)任何責(zé)任；

第十四條因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，垃圾的處理由甲方負(fù)責(zé)；

第十五條甲、乙雙方之間的一切約定均應(yīng)簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾無效；

第十六條甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的項(xiàng)目內(nèi)容以報(bào)價(jià)單上文字說明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，發(fā)生變更的，以變更單內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量按工程實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)；

第十七條乙方施工人員對甲方現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，（貴重物品雙方須簽署清單），施工期間若因乙方造成甲方物品損失或損壞的，由乙方承擔(dān)損失責(zé)任；

第十八條本工程由乙方采購的主要原料、設(shè)備，應(yīng)在報(bào)價(jià)單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，實(shí)際進(jìn)料如與報(bào)價(jià)單不符，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；

第十九條本工程由甲方負(fù)責(zé)采購的原料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合 格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。若因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；

第二十條施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，返工費(fèi)用、材料運(yùn)費(fèi)、退貨費(fèi)用、換貨費(fèi)用，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任；

第二十一條在工程施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)變更或增減工程項(xiàng)目時(shí)，必須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽字變更后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。為保證工程廷議管理和保護(hù)甲方利益，乙方嚴(yán)禁施工工人與任何人（包括甲方）私下商定變更或進(jìn)行其他私下交易。與工程相關(guān)的所有事宜，甲方應(yīng)與乙方的工程代表聯(lián)系解決，否則由此引起的一切后果乙方概不負(fù)責(zé)；

第二十二條合同簽定后，甲方減項(xiàng)超過合同總金額10％以上部分（不含10%），甲方須向乙方支付變更部分10%的變更損失費(fèi)。

第二十三條根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造暖氣。煤氣氣管道。甲方若需改動上述部分的，須持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”，且改造驗(yàn)收后，乙方只負(fù)責(zé)維修，不負(fù)責(zé)其它及賠償責(zé)任；

第二十四條合同簽訂后，當(dāng)一方提出解除合同時(shí)，須征得對方同意造成損失的還應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)賠償損失；

第二十五條合同簽訂后，若因第三人對該施工現(xiàn)場所行駛所有權(quán)或使用權(quán)等權(quán)利干涉乙方施工的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；

第二十六條附則

1、合同經(jīng)由甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、合同履行完后自行終止。

合同附件：未盡事宜，變更增加合同與原合同同時(shí)生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

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