愛華網(wǎng)1、綜述
技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適宜性和使用舒適性的一個(gè)綜合的評(píng)價(jià)，每一項(xiàng)指標(biāo)都有相應(yīng)的值域范圍，切不可亂寫。
2、一般思路
首先，應(yīng)保證指標(biāo)體系的內(nèi)容完整；其次，指標(biāo)賦值要與設(shè)計(jì)方案相互對(duì)應(yīng)的同時(shí)，還應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)范要求。若時(shí)間緊迫，來(lái)不及計(jì)算，可結(jié)合任務(wù)書具體要求，并參考以 下各項(xiàng)數(shù)據(jù)常用經(jīng)驗(yàn)值，在做出安排，以免出現(xiàn)大的失誤。具體例表如下：
3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系的具體內(nèi)容
一般包括：規(guī)劃總用地面積、規(guī)劃建筑面積、容積率、綠地率、建筑密度、停車位（地面、地下）等內(nèi)容。具體例表如下：
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表
名稱數(shù)值 單位
規(guī)劃總用地面積Ha
規(guī)劃總建筑面積平方米（m2）
容積率—
建筑密度百分比（%）
住宅平均層數(shù)層
綠地率百分比（%）
平均層數(shù)層
停車位地面（≤10%）個(gè)
地下
4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的具體寫法及相關(guān)指標(biāo)經(jīng)驗(yàn)值
（1）總用地面積的寫法
任務(wù)書上有，直接抄就行了。
（2）容積率的寫法
一般任務(wù)書有要求，即是已知的，寫的時(shí)候，可在此基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)1~2個(gè)點(diǎn)。比如任務(wù)書要求1.8，你可寫1.7或1.9都行。同時(shí)須符合容積率的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)值。
（a）住區(qū)容積率：別墅區(qū)0.3；純板式多層在0.8~1.4；有高層的在1.6~2.0。
（b）中心區(qū)容積率在2.0以上，中央商務(wù)區(qū)甚至打造3.0~5.0。
（c）大學(xué)容積率在：0.6~0.8。
（3）總建筑的寫法
根據(jù)公式：建筑面積=容積率*總用地面積，計(jì)算即可。（總用地面積已知）
（4）綠地率的寫法
這個(gè)無(wú)法精確計(jì)算，一般通過(guò)經(jīng)驗(yàn)值題寫。
（a）住區(qū)綠地率在25%~35%；
（b）中心區(qū)綠地率在20%~30%；
（c）大學(xué)綠地率一般在40%左右。
（5）建筑密度的寫法
根據(jù)公式：“建筑密度=容積率/平均層數(shù)”求的。
（a）住區(qū)建筑密度在20%~25%；
（b）中心區(qū)建筑密度在30%~40%；
（c）大學(xué)建筑密度在：20%~30%。
（6）停車位的寫法
（a）住區(qū)總停車位數(shù)=住區(qū)總戶數(shù)，即戶均一個(gè)停車位；另外地面停車位一般占到總停車位的10%以下。所以總停車位數(shù)=住宅居住小區(qū)總?cè)丝?3.2（我國(guó)戶均3.2人）*1，其中地面停車位=總停車位*10%。
（b）中心區(qū)停車位數(shù)=總建筑面積/100進(jìn)行估算。
（c）大學(xué)停車位可按照每100平方米建筑面積設(shè)置0.5個(gè)停車位的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。且一般全為地面停車位。
一米于建大
