愛華網(wǎng)（瀘市價(jià)發(fā)（2008）113號(hào)）
各區(qū)縣物價(jià)局、規(guī)劃建設(shè)局，有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè):
為規(guī)范我市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，切實(shí)維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)市政府《關(guān)于批轉(zhuǎn)<瀘州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》（瀘市府函〔2007〕81號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的實(shí)際情況，制定公布《瀘州市城區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、我市城區(qū)（含江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、納溪區(qū)）普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按市規(guī)建局關(guān)于《瀘州市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的劃分，分6個(gè)等級(jí)制定相應(yīng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按本通知公布的相應(yīng)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)幅度以內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，并報(bào)市物價(jià)局、市規(guī)建局備查。
二、城區(qū)普通住宅，是指除別墅以外的普通住房、普通公寓、直管公房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、電梯公寓等。
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及提供的服務(wù)內(nèi)容等在物管區(qū)域的顯著位置進(jìn)行公示，自覺接受小區(qū)業(yè)主監(jiān)督。
四、原市物價(jià)局、市規(guī)建局《關(guān)于貫徹<四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則>實(shí)施意見的通知》（瀘市價(jià)綜〔2004〕23號(hào)）和市物價(jià)局批復(fù)的小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)文件廢止執(zhí)行。
五、本通知從公布之日起執(zhí)行，各縣可參照?qǐng)?zhí)行。
附：
瀘州市城區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)服務(wù)等級(jí)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
（元/ M2·月）
無電梯住宅
電梯公寓
一級(jí)
0.80—1.00
1.30—1.50
二級(jí)
0.60—0.80
1.00—1.30
三級(jí)
0.40—0.60
0.80—1.00
四級(jí)
0.30—0.40
五級(jí)
0.20—0.30
六級(jí)
0.20以下
備注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（含電梯、二次供水）的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢測(cè)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等費(fèi)用,不得另行分?jǐn)偂?p class="befrom">
