愛華網(wǎng)進入到2016年，為了去庫存，樓市各種利好政策不斷。在上半年相對寬松的政策下，湖南樓市可謂“全線飄紅”。7月31日，省統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，上半年湖南商品房的銷售面積增長了28.2%，銷售額增長了35.6%；6月末湖南整體去庫存周期較2015年年末縮短了2個月，此外房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長7.8%，增速達到近18個月以來的高點。
1、90-144平方米的住房受歡迎
據(jù)統(tǒng)計，上半年湖南商品房銷售面積3099.09萬平方米，同比增長了近3成，其中，住宅銷售增長27.9%。省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在上半年的住宅銷售中，90至144平方米住房受歡迎，銷售面積達1964.02萬平方米，增長近3成；144平方米以上住房以及別墅、高檔公寓也有所增長。但從增速來看的話，90平方米以下住房銷售更快，銷售面積368.94萬平方米，同比增長一半以上。
2、企業(yè)投資信心增強
火熱的市場行情，使得房地產(chǎn)企業(yè)的信心也明顯增強，從而加大了投資力度。上半年湖南房地產(chǎn)投資1278.49億元，增長7.8%，帶動商品房新開工面積、竣工面積快速增長。
3、下半年增長或?qū)⒎啪?/h2>
盡管從整體情況來看，湖南房地產(chǎn)可以說是全線飄紅，但具體來看，商業(yè)營業(yè)用房方面仍然存在投資過熱、消化不易的問題。據(jù)統(tǒng)計，上半年湖南商業(yè)營業(yè)用房本年新開工面積506.40萬平方米，增長48.6%，6月末待售面積696.64萬平方米，增長22.7%。但從商業(yè)營業(yè)用房的銷售難言樂觀，上半年銷售面積僅為169.01萬平方米，下降3.1%，去化周期將達50個月以上。
對此省統(tǒng)計局認為，下半年，房地產(chǎn)市場整體供大于求的格局仍將持續(xù)，去庫存仍將是房地產(chǎn)企業(yè)的主要目標。受基數(shù)抬高及需求已集中釋放的影響，房地產(chǎn)銷售面積增長或?qū)⒂兴啪彛A計全年增速在15%左右。
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