新婚姻法正式出臺后，房產(chǎn)證加名字的情況越來越多。那么，長沙市房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的呢?如何加愛人和小孩的名字?長沙該在哪里辦手續(xù)?合同簽訂后，現(xiàn)在還能改名字?本文將以購房者的實例為大家分析。

房產(chǎn)證上加名字流程及六大案例分析

“房產(chǎn)證加名”案例一：

兩年前我把老家的房子賣掉了,在長沙有一套170平米的房子,產(chǎn)權(quán)證上只有我的名字,請問可以把我愛人和小孩的名字加上嗎?要如何辦手續(xù),要交那些費用。

【答】：可以增加您愛人和小孩的名字，您們之間都屬于直系親屬可以辦贈與。

夫妻間加名字只需雙方持身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等資料到德政園市住房保障局三樓柜臺辦理增加名字的手續(xù)。夫妻增加名字只收取權(quán)證工本費。父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

“房產(chǎn)證加名”案例二：

我在長沙岳麓區(qū)有一套房子，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，還沒有拿到土地證。房產(chǎn)證上只有我的名字，沒有老公的名字。現(xiàn)在想將老公的名字加上去，請問該在哪里辦手續(xù)，以及房產(chǎn)證上加名字流程要怎么辦。

【答】：根據(jù)您的情況房產(chǎn)證增加夫妻另一方名字，產(chǎn)權(quán)清晰的話夫妻雙方持身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等資料到德政園市住房保障局三樓柜臺辦理增加名字的手續(xù)。夫妻增加名字只收取權(quán)證工本費。

“房產(chǎn)證加名”案例三：

購房合同已簽，還沒有辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在還能改購房人名字嗎?2014年3月11號簽訂的購房合同，當(dāng)時合同上寫的是我公公的名字，合同簽訂后，現(xiàn)在還能改成我老公的名字嗎?如果要改 需要哪些手續(xù)?

答：您可以找開發(fā)商協(xié)商，雙方一致意見可以退房后再重新簽約。

“房產(chǎn)證加名”問題四：

2013年購房還沒交房，要2015年交房。合同上寫的是我老婆的名字，現(xiàn)在準(zhǔn)備再加上我的名字(因為我老婆之前一直沒上班，不能提供社保，我是長沙的戶口，不加上我的名字就無法退契稅)，請問需要怎么弄呢?

【答】：根據(jù)您的情況房產(chǎn)證增加夫妻另一方名字，首先要取得房產(chǎn)證，夫妻雙方再持身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等資料到德政園市住房保障局三樓柜臺辦理增加名字的手續(xù)。夫妻增加名字只收取權(quán)證工本費。

“房產(chǎn)證加名”案例五：

請問房產(chǎn)登記的是未成年人，父母是否可以改變產(chǎn)權(quán)人。房產(chǎn)登記的是父親和兒子(未成年人)共同擁有產(chǎn)權(quán)，房屋已全額付清。父親是否可以將房屋賣出或抵押。

【答】：其中有未成年人的產(chǎn)權(quán)份額不能隨意出賣，想將房屋出賣或抵押都需出具處置該產(chǎn)權(quán)所得是用于未成年的產(chǎn)權(quán)人。具體應(yīng)以受理窗口要求為準(zhǔn)。

“房產(chǎn)證加名”案例六：

婚前女方貸款買的房子，婚后在沒還完貸款的情況下房產(chǎn)證能加老公的名字嗎，要是能加的話應(yīng)該怎么辦理，要交錢嗎?

【答】：根據(jù)您的情況房產(chǎn)證增加夫妻另一方名字，首先要還清貸撤銷抵押產(chǎn)權(quán)清晰后，夫妻雙方再持身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等資料到德政園市住房保障局三樓柜臺辦理增加名字的手續(xù)。夫妻增加名字只收取權(quán)證工本費。

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