現(xiàn)在有很多的購(gòu)房者是在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的住房的價(jià)格方面是比較便宜的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)起來(lái)的壓力是比較小的，這也是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子的一大誘因，那么在普陀買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料呢，普陀的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)呢？

在普陀買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？

1、當(dāng)事人身份證明、戶(hù)口本、無(wú)房證明；房權(quán)證大證或復(fù)印件、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同；派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告；契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)；過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

2、由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無(wú)法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說(shuō)法不責(zé)眾，但是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)合法房產(chǎn)的人群來(lái)講只能算是小眾，不可能得到法律庇護(hù)，購(gòu)房者也就不要抱有僥幸心理。

在普陀買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？

寫(xiě)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房合的主要有以下程序：

1、提供售房方身份證號(hào)碼，乙方(購(gòu)房方)身份證號(hào)碼，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方自愿將本房屋出售給乙方。

2、小產(chǎn)權(quán)房子合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、小產(chǎn)權(quán)房子合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

以上就是對(duì)在買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料以及小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋的時(shí)候一定要考慮到小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋的時(shí)候，是必須要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)前問(wèn)題做了解。

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