由于小產(chǎn)權(quán)房屋的概念并不是很統(tǒng)一，在不同的地區(qū)所進(jìn)行建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)住房是會(huì)有不同的概念的，因?yàn)檫@類小產(chǎn)權(quán)住房的房產(chǎn)性質(zhì)比較的特殊的，所以在購買的時(shí)候簽訂合同顯著很重要，那么，橋西的小產(chǎn)權(quán)房購房合同怎么寫？在橋西買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料？

在橋西買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料

１、無論國(guó)家法律角度，國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定，是阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣的，小產(chǎn)權(quán)房主要不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國(guó)家征收風(fēng)險(xiǎn)，一有此風(fēng)險(xiǎn)，就必然存在個(gè)人購買小產(chǎn)房權(quán)屬與鄉(xiāng)政府或村委會(huì)集體利益爭(zhēng)議的問題，此點(diǎn)在合同上怎么寫都沒用。

２、除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。

橋西的小產(chǎn)權(quán)房購房合同怎么寫

１、甲方（售房方）身份證號(hào)碼，乙方（購房方）身份證號(hào)碼，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方自愿將本房屋出售給乙方。

２、本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

３、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

以上就是對(duì)橋西的小產(chǎn)權(quán)房購房合同怎么寫以及在橋西買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料的相關(guān)內(nèi)容。小產(chǎn)權(quán)房屋就是屬于違法的建筑的，所以就算是簽訂相關(guān)的購房合同，也是無法通過相關(guān)的法律認(rèn)可的，也是屬于無效的合同的。

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