別墅是很多人都夢想要居住的環(huán)境，但是由于別墅的面積比較大，購買別墅所需要支付的總價也相對較高，多數(shù)人購買的時候都需要通過貸款方式購買才能獲得了，那么浦東買別墅辦理按揭貸款需要什么材料呢，浦東別墅按揭貸款額度是多少呢？

浦東買別墅辦理按揭貸款需要什么材料

提交申請的材料主要包括以下幾種：

（１）蓋章的申請表；

（２）房屋買賣合同；

（３）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；

（４）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（５）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

（６）契稅完稅或減免稅憑證；

（７）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

（８）房屋共有的提交共有協(xié)議；

（９）銀行的提前還貸證明。

浦東別墅按揭貸款額度是多少

１、浦東別墅按揭貸款銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的７０％（以二者低者為準(zhǔn)）。

２、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

浦東買別墅辦理按揭貸款注意事項(xiàng)：

１、浦東購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及使用權(quán)，也不能重復(fù)抵押該房屋，對擅自轉(zhuǎn)讓及設(shè)置重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

２、浦東購房者不認(rèn)真履行義務(wù)，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決購房者償還貸款本金利息以及承擔(dān)違約責(zé)任，也可以判決以抵押的房屋的拍賣、變賣所得的價款或折價的價款優(yōu)先受償給銀行，如仍不足以償還債務(wù)的，由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，事后向購房者追償。

綜合上文的介紹，大家對于浦東買別墅辦理按揭貸款要什么材料已經(jīng)有更全面的了解了。即便別墅可以通過按揭貸款的方式來購買，但是購房者的還款壓力也是很大的。大家在購買房屋的時候要更多的考量到自己的真正需求，不要一味的跟風(fēng)，在房屋類型方面大家也應(yīng)該理性選擇。

愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/237161/805598978.html