由于別墅房屋的面積是比較大的，別墅房屋的價格也是非常的高的，在這種的情況下，來進行購買別墅房屋也是可以通過貸款的方式來進行購買，但是具體的情況還是要以當?shù)劂y行政策為準，那么，佘山買別墅按揭貸款利率是多少？佘山別墅首付比例是多少？

佘山別墅首付比例是多少

１、別墅房價與地段。別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標準規(guī)定為≤５０％，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應下降（有些銀行是根據(jù)總價高低限定額度，但一般上限規(guī)定在５成）。

２、是否是二手別墅。部分銀行對于二手別墅的貸款年限規(guī)定為不超過２０年；貸款額度部分也限定為高５成，且一般不享受優(yōu)惠利率；對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產(chǎn)評估機構評估，銀行將根據(jù)評估價格來終確定放款金額。

３、別墅的總貸款額。銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標準，就會降低貸款成數(shù)。如前后兩筆貸款加起來超過５００萬，則本來可貸５成的，則降為４成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在６．１２％，不少銀行還會在此基礎上浮５％～１０％。

佘山買別墅按揭貸款利率是多少

１、貸款機構。一般情況下，銀行貸款利率會比貸款公司貸款利率低。不同銀行貸款利率不同，不同貸款公司貸款利率也有所差異。

２、借款人資信條件。借款人的收入狀況、信用狀況和資產(chǎn)狀況等，都可以對貸款利率有一定的影響。借款人資信條件越好，可申請到低貸款利率的可能性越大。

３、別墅的質(zhì)量。別墅所處的地理位置和房屋年限等也對別墅的貸款利率有一定的影響。

以上就是對佘山買別墅按揭貸款利率是多少以及佘山別墅首付比例是多少的相關內(nèi)容。在正常的情況下，別墅房屋的首付比例基本上就是會在３０％左右的，也是可以依據(jù)自己的實際情況來向上提高相關的首付比例。

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