對于高收入人群來說，購買房子的時候優(yōu)先考慮的就是別墅產(chǎn)品。雖然說有的別墅項目價格很高，但是大家可以通過貸款方式來購買，這樣只需要支付一部分的首付就可以了。大家都想要了解一下荔灣別墅首付比例是多少？買別墅按揭貸款利率是多少？我們可以來看看下文中的介紹。

荔灣別墅首付比例是多少？

1、荔灣別墅首付一般是三到五成，別墅房價與地段、別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為≤50%，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應(yīng)下降(有些銀行是根據(jù)總價高低限定額度，但一般上限規(guī)定在5成)。

2、多數(shù)中資銀行對于別墅所處的地段也有細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，對貸款有部分影響；是否二手別墅，部分銀行對于二手別墅的貸款年限規(guī)定為不超過20年；貸款額度部分也限定為最高5成，且一般不享受優(yōu)惠利率；對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。

3、銀行將根據(jù)評估價格來最終確定放款金額；建議想要購買二手別墅的讀者對各銀行對二手別墅的貸款規(guī)定有一定了解，對今后能得到的貸款做到心中有底；銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標(biāo)準(zhǔn)，就會降低貸款成數(shù)。

荔灣買別墅按揭貸款利率是多少？

荔灣買別墅按揭貸款利率不是特別高，一般在4.5-5.5%之間。荔灣買別墅產(chǎn)證上顯示別墅和花園住宅的，一般可以貸6成，少數(shù)銀行可以按照7成操作，利率從基準(zhǔn)到上浮5%。

1、貸款機(jī)構(gòu)。一般情況下，銀行貸款利率會比貸款公司貸款利率低。不同的銀行貸款利率不同，不同的貸款公司貸款利率也有所差異；

2、借款人資信條件。借款人的月收入狀況、信用狀況、資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況等，都可對貸款利率有一定的影響。借款人資信條件越好，可申請到低貸款利率的可能性就越大；

3、別墅的質(zhì)量。別墅所處的地理位置、房屋年限等，也對別墅的貸款利率有一定的影響。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對于荔灣別墅首付比例是多少已經(jīng)有更全面的了解了。貸款購買別墅固然可以減輕廣大購房者的購房壓力，但是每個月大家也應(yīng)該做好按時還款的準(zhǔn)備，否則逾期還款對于個人征信影響很大。如果說大家出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)困難，多個月不還款還能夠出現(xiàn)房屋被收回的情況。

愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/205161/157511977.html