愛華網聯(lián)體別墅從外觀上看是由兩幢，或者兩幢以上的別墅并聯(lián)而成的建筑形式，把它稱之為聯(lián)體別墅恰當。從建筑本身而言，聯(lián)體別墅雖然沒有獨立別墅那樣奢華的空間和環(huán)境，但其本身功能已經和獨立別墅相差無幾。買聯(lián)體別墅滿五年稅費怎么算？買聯(lián)體別墅滿五年要繳營業(yè)稅嗎？
買聯(lián)體別墅滿五年稅費怎么算
聯(lián)體別墅是非普通住房的一種，稅費是按照非普通住房征收。如果是滿5年唯一，賣家是要征收差額部分的5.55%營業(yè)稅，個稅是全免的（不唯一個稅征收2%），買家是要征收3%的契稅。如果是不滿5年，賣家是要征收全額的5.55%的營業(yè)稅，個稅不管是不是唯一都是要征收2%，
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈予免契稅；
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）；
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。
三、其他費用相對較少：
1、交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)；
2、工本費： 一個證件80元；二個證件90；
3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
5、購房證明：20元一份 一般需開3份；
6、公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
買聯(lián)體別墅滿五年要繳營業(yè)稅嗎
1、營業(yè)稅的征收標準是看業(yè)主的房產是否滿五年，如果滿5年了是不征收營業(yè)稅的，營業(yè)稅的征收標準是計稅價格的5.6%；但還有另一種情況，如果是非普通住宅的話，就算滿5年了，也要征收差額的營業(yè)稅（未滿5年的話，全額征收）
簡單來說，你想買的那套房子如果是144平以下的，并且滿5年了，那就不征收營業(yè)稅了；
2、個稅按照你的說法的話肯定是要征收的了（業(yè)主有多套物業(yè)），一般按照核定法征收的話是計稅價格的1%-1.5%；
3、個稅和營業(yè)稅按照條例來講都應該是賣方給的，但現(xiàn)在市場普遍的做法是業(yè)主實收，也就是買方承擔賣方所應該要交的稅了；可以和業(yè)主溝通下這些稅費，看是否能由業(yè)主來交。
4、營業(yè)稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%。
以上就是買聯(lián)體別墅滿五年稅費怎么算？買聯(lián)體別墅滿五年是否要繳營業(yè)稅的全部內容，政府收稅不分別墅或者房，只分普通住宅、非普通住宅和動遷房。別墅是非普通住宅，如果房東要的是成交價，你只用付房屋總價3%的契稅就行，如果房東要的是到手價，而這套房子產證是滿五年的。
