別墅的房產(chǎn)證是購房者在通過交易，取得的房屋合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和收益以及處分的權利證件。房產(chǎn)證主要包含房屋所有權證和房屋共有權證，通常意義上房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱。那么，在汕頭別墅辦理房產(chǎn)證需要什么材料？汕頭別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費？

在汕頭別墅辦理房產(chǎn)證需要什么材料

汕頭別墅，應當辦理房屋產(chǎn)權登記，如果是自己建造的別墅，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

１、登記申請書；２、申請人身份證明；３、建設用地使用權證明；４、建設工程符合規(guī)劃的證明；５、房屋已竣工的證明；６、房屋測繪報告；７、其他必要材料。

在汕頭如果是購買開發(fā)商開發(fā)建造的別墅，《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

１、登記申請書；２、申請人身份證明；３、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；４、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；５、其他必要材料。

前款第４項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

汕頭別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費

１、汕頭別墅辦理房產(chǎn)證購房契稅是在房管局交的，新房房產(chǎn)證辦理流程：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

２、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為２０～６０日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

３、為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

以上就是小編為大家了解到的在汕頭別墅辦理房產(chǎn)證需要什么材料？汕頭別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費？相信大家讀了本篇文章以后可以了解到相關信息，這樣在需要辦理的時候會讓您省去很多的時間。

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