我們大家都知道，買房的時候辦理房產(chǎn)證是一個必須要經(jīng)過的流程，房產(chǎn)證對于房屋的重要性在這里就不用多說了。最近一些在湖南購買別墅的網(wǎng)友來咨詢小編關(guān)于辦理別墅房產(chǎn)證方面的問題，接下來的文章中我們就說一說在湖南別墅辦理房產(chǎn)證要什么材料？在哪里繳費？

在湖南別墅辦理房產(chǎn)證要什么材料？

１、蓋章的申請表；

２、房屋買賣合同；

３、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；

４、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

５、專項維修資金專用收據(jù)；

６、契稅完稅或減免稅憑證；

７、身份證明（復印件核對原件）；

８、房屋共有的提交共有協(xié)議；

９、銀行的提前還貸證明。

湖南別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費？

１、湖南別墅辦理房產(chǎn)證一般情況下都是到房屋交易中心，繳納工本費、過戶手續(xù)費和印花稅等；契稅到地稅部門繳納；維修基金要看約定，通常要交給開發(fā)商，很多開發(fā)商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，并沒有很多程序。一般來說，公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。

２、如果是由開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，則需繳納一定代辦費，個人只需提供身份證明、購房合同、購房發(fā)票等即可。

３、如自己辦理房產(chǎn)證，需先由單位到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳進行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收報告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復印件、購房合同、發(fā)票、大產(chǎn)權(quán)證、身份證、名章等手續(xù)到房地大廈二樓交易大廳辦理。

４、最后辦理房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明，房產(chǎn)評估報告。需要買賣雙方都到場簽字、按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。最后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

上述文章即是關(guān)于在湖南別墅辦理房產(chǎn)證要什么材料？在哪里繳費？這個問題的解讀，知道這些問題將有助于購房者順利完成購房流程的最后一步。然而現(xiàn)實生活中，由于房產(chǎn)登記對于辦理房產(chǎn)證的事項要求比較嚴格，政策變化較快，如有問題，可以咨詢相關(guān)的房產(chǎn)專家。

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