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新手買房注意事項有哪些呢?買房幾個關(guān)鍵點不外乎價格、地段、配套、戶型、產(chǎn)權(quán)合法性、等內(nèi)容。在這些環(huán)節(jié),你很可能因為專業(yè)知識不足而“熟視無睹”,接下來就給大家四點建議，避開這四點建議，也許買房選手也會變身專業(yè)大亨。
不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結(jié)合需求進行,比如你是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達,功能區(qū)不斷更新,商務區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個重大的誤區(qū)。商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好,都只是經(jīng)濟增長點的設置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。
不要貪便宜因為便宜無好貨
買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實非也,有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的,因為受眾面擴大了。
好不要參與卡式銷售項目
如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房,不急于表達自己的消費意向,開發(fā)商漲價的隨意性將會下降許多。為常見的做法就是排隊選房,通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述,對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認識,你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,就繼續(xù)等等看。
