愛華網(wǎng)地鐵貫穿全城，成為一條條流金淌銀的線路。有一種說法，19世紀(jì)是橋梁世紀(jì)，20世紀(jì)是高層(建筑)世紀(jì)，21世紀(jì)將是地下空間的世紀(jì)。不難想象，一個地下掘金的時代即將到來。幸福到來的同時，煩惱和挑戰(zhàn)也在敲門。關(guān)于地鐵商鋪，一個由來以久的問題是：商鋪經(jīng)營冷熱不均。熱的極熱，冷的極冷。 國外地鐵商業(yè)的經(jīng)驗表明，很少有大品牌在地鐵站的地下商鋪開店的，紅紅火火、人氣旺盛的大多都是經(jīng)營“大眾貨”的，就是多數(shù)人日常所需的一些產(chǎn)品和服務(wù)。例如，在東京，大多數(shù)地鐵站上都有深受中產(chǎn)階級歡迎的精品書店、報刊亭，還有白領(lǐng)特別喜歡的便當(dāng)?shù)?，不僅食物精致、美味，而且品種更換頻繁，幾乎可以達(dá)到令人垂涎的地步。這些小而必須的業(yè)態(tài)是地鐵商業(yè)中最興旺發(fā)達(dá)的。
經(jīng)營地鐵商鋪，人氣顯然是選址時的第一決策要素，還有一個要素不容忽視，那就是特定人群的特定需求?！岸柧€東延線的南大站在地面上，它的鋪面一經(jīng)推出，幾乎頃刻租完，主要的經(jīng)營業(yè)態(tài)就是針對周邊學(xué)生客群的，以餐飲、文化和中檔時尚服裝為主?！?不同的地鐵站點(diǎn)，出入的客流會有不同的特殊性，例如，靠近寫字樓的白領(lǐng)居多，靠近小區(qū)的以居民為主，大學(xué)城里師生是主力，商家所提供的商品或服務(wù)應(yīng)充分滿足他們的需要。共性的要求是價格中檔、品質(zhì)優(yōu)良、服務(wù)快捷。
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