
常有創(chuàng)業(yè)者抱怨,項(xiàng)目確定了,資金到位了,合作人找好了,萬(wàn)事具備,只欠落實(shí)店鋪這股"東風(fēng)"了。特別對(duì)初次開(kāi)店的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō),要在短時(shí)間內(nèi)找到地段、租金等各方面都合適的店鋪,真是難上加難。那么,如何尋找創(chuàng)業(yè)的"黃金寶地"?下面來(lái)聽(tīng)聽(tīng)對(duì)店鋪選擇頗有研究的上海全明經(jīng)濟(jì)技術(shù)有限公司董事長(zhǎng)姚允濤的建議。 八大區(qū)域?qū)ふ覄?chuàng)業(yè)方向 姚允濤分析認(rèn)為,從去年的情況看,上海地區(qū)商鋪供應(yīng)量增幅達(dá)1倍以上,但市場(chǎng)需求增速更快,導(dǎo)致空置率下降,租金不斷上揚(yáng),特別是市中心區(qū)域,預(yù)計(jì)今年商鋪市場(chǎng)將繼續(xù)這樣的走勢(shì)。在這種情況下,創(chuàng)業(yè)者尋找店鋪?zhàn)詈帽荛_(kāi)鬧市區(qū),選擇一些初具規(guī)模但尚未形成熱點(diǎn)區(qū)域,這樣才能有效 好的位置雖然不是絕對(duì)的,但卻有很多共性,如人口流動(dòng)性大,鬧市區(qū)域繁華地段,交通方便等,所以選擇好位置必須注意以下幾點(diǎn): 1、人潮流量:平常、假日及日、夜來(lái)往人次比例; 2、車潮流量:汽車、摩托車往來(lái)流量; 3、交通樞紐:目前及未來(lái)可能增減的運(yùn)輸工具; 4、馬路寬窄、大?。?jiǎn)涡械?、雙向道與停車問(wèn)題; 5、區(qū)域特征:商圈情況、競(jìng)爭(zhēng)店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)及文教、休閑設(shè)施等; 6、人口勘察:該區(qū)人口數(shù)量、消費(fèi)習(xí)慣等; 7、商圈勘 勘察:主要及次要商圈范圍、租金、價(jià)位。 按照地點(diǎn)位置,小店可粗略分為兩種,一種開(kāi)在人來(lái)人往的鬧市口,一種開(kāi)在居民新村。前者因?yàn)楹痛蟮曜鲟彛唐诽厣@得更為重要,應(yīng)該找大店所沒(méi)有的東西來(lái)做。經(jīng)營(yíng)這樣的小店,一定要做市場(chǎng)細(xì)分,做專做深做透。開(kāi)在鬧市的小店,不妨經(jīng)營(yíng)能迎合年輕人品味的商品,因?yàn)槟贻p人是最喜歡逛街的。相反,經(jīng)營(yíng)老年人用品的小店應(yīng)開(kāi)在居民小區(qū)里,那是老年人的活動(dòng)范圍,就近購(gòu)買當(dāng)然受他們歡迎。
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