愛華網常有創(chuàng)業(yè)者抱怨，項目確定了，資金到位了，合作人找好了，萬事具備，只欠落實店鋪這股"東風"了。特別對初次開店的創(chuàng)業(yè)者來說，要在短時間內找到地段、租金等各方面都合適的店鋪，真是難上加難。那么，如何尋找創(chuàng)業(yè)的"黃金寶地"？下面來聽聽對店鋪選擇頗有研究的上海全明經濟技術有限公司董事長姚允濤的建議。 八大區(qū)域尋找創(chuàng)業(yè)方向 姚允濤分析認為，從去年的情況看，上海地區(qū)商鋪供應量增幅達1倍以上，但市場需求增速更快，導致空置率下降，租金不斷上揚，特別是市中心區(qū)域，預計今年商鋪市場將繼續(xù)這樣的走勢。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者尋找店鋪最好避開鬧市區(qū)，選擇一些初具規(guī)模但尚未形成熱點區(qū)域，這樣才能有效 好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動性大，鬧市區(qū)域繁華地段，交通方便等，所以選擇好位置必須注意以下幾點： 1、人潮流量：平常、假日及日、夜來往人次比例； 2、車潮流量：汽車、摩托車往來流量； 3、交通樞紐：目前及未來可能增減的運輸工具；
4、馬路寬窄、大?。簡涡械?、雙向道與停車問題； 5、區(qū)域特征：商圈情況、競爭店、互補店、金融機構及文教、休閑設施等； 6、人口勘察：該區(qū)人口數量、消費習慣等； 7、商圈勘 勘察：主要及次要商圈范圍、租金、價位。 按照地點位置，小店可粗略分為兩種，一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要做市場細分，做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人品味的商品，因為年輕人是最喜歡逛街的。相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區(qū)里，那是老年人的活動范圍，就近購買當然受他們歡迎。
