愛華網(wǎng)???? 近期，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市房?jī)r(jià)反彈，這是暫時(shí)現(xiàn)象，還是樓市暖冬將至？任志強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)在明年3月之后會(huì)暴漲。這是他根據(jù)投資增長(zhǎng)的下降和土地供應(yīng)情況得出的結(jié)論——“我只是想提醒政府要盡快增加土地，特別是住宅用地的有效供給?！比沃緩?qiáng)表示。2012年新房銷售額與以往相差無幾，因此到2013年3月，舊土地供應(yīng)庫(kù)存建的新房終止時(shí)，供需矛盾加劇，將致房?jī)r(jià)上漲。 不難看出，任志強(qiáng)的房?jī)r(jià)暴漲論，在很大程度上取決于中國(guó)的人多地少，政府在近階段內(nèi)很難拿出充裕的土地，一是房企拿地的激情被慘淡的樓市成交稀釋，二是城市用地著實(shí)不多，除非像羊吃人那樣的圈農(nóng)村的地，讓農(nóng)莊不自然的變?yōu)槌擎?zhèn)。 任志強(qiáng)的論點(diǎn)，不無道理，而且是有創(chuàng)新的，最起碼讓我們清醒的意識(shí)到，在中國(guó)，房?jī)r(jià)不僅取決于房子的供求，還取決于土地的供求，特別是住宅用地供應(yīng)短缺或供應(yīng)不足，會(huì)導(dǎo)致沒有面粉做面包，那么作為面包的房子定會(huì)貴起來。
假設(shè)任志強(qiáng)的觀點(diǎn)是對(duì)的，那么，請(qǐng)問我們的政府，你們還有多少的住宅用地要供應(yīng)？！ 假設(shè)任志強(qiáng)的觀點(diǎn)是對(duì)的，那么，請(qǐng)問我們的政府，你們還要一如既往的到農(nóng)莊去圈地嗎？！ 假設(shè)任志強(qiáng)的觀點(diǎn)是對(duì)的，那么，請(qǐng)問我們的政府，通過不斷的向市場(chǎng)供應(yīng)住宅用地是條短路還是長(zhǎng)路？！ 誠(chéng)然，我們要感謝任志強(qiáng)有些近乎“要挾”的話，這給我們的政府上了課，提了醒，中國(guó)的房地產(chǎn)政策特別是土地政策，是否需要很好的反思？！ 但愿中國(guó)的土地，不是樓市飲鴆止渴的大蛋糕，更不是一條不歸路?。?！
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