愛華網(wǎng)???? 毛利率100% 地租連年上漲 北大荒（600598.SH）剝離米業(yè)公司的重組方案剛剛被臨時(shí)股東大會(huì)通過，就曝出米業(yè)公司獲得國家專項(xiàng)資金扶持的消息。北大荒網(wǎng)8月6日刊登一則題為“北大荒米業(yè)獲國家老工業(yè)基地專項(xiàng)扶持”的消息指出，北大荒米業(yè)集團(tuán)申報(bào)的振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地項(xiàng)目“近日”通過了國家發(fā)改委組織的專家審核，被列入2013年東北等老工業(yè)基地第一批中央預(yù)算。這意味著北大荒米業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及地方、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，有可能獲得國家大額專項(xiàng)資金支持。 與米業(yè)公司的離奇虧損并“及時(shí)”剝離一樣， 坐擁1300多萬畝土地，毛利率為100%的北大荒出現(xiàn)的巨額虧損也讓投資者想不明白。 出售大幅虧損的核心資產(chǎn)北大荒米業(yè)后，北大荒只剩地租收入、農(nóng)用物資和工業(yè)品三塊業(yè)務(wù)。地租將成為北大荒的最主要業(yè)務(wù)板塊。但據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》記者調(diào)查，北大荒不斷暴漲的地租、各種攤派，最后能否轉(zhuǎn)化為上市公司報(bào)表中的利潤或許還是一個(gè)未知數(shù)。 地租暴漲 土地承包增幅兩說法 “年租制”在2010年發(fā)生了巨大變化，859農(nóng)場對此前一直穩(wěn)定的土地承包費(fèi)進(jìn)行大幅調(diào)整，此后逐年遞增。 2012年北大荒的地租收入至少應(yīng)該是2011年的1.67倍以上，比年報(bào)中的20.07億元多出8.8億元。 據(jù)北大荒（600598.SH）旗下859分公司的農(nóng)戶向本報(bào)記者反映，859分公司存在“撕毀承包合同、隨意抬高土地承包價(jià)格、侵吞糧食直補(bǔ)、攤派種子化肥、變相收費(fèi)”等行為。其他分公司如856分公司、七星分公司、青龍山分公司的農(nóng)戶也遭遇同樣的狀況。 根據(jù)相關(guān)土地政策，我國土地經(jīng)營政策長期不變，最低30年。中共中央辦公廳1997年發(fā)布16號(hào)文件明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限再延長30年。 但在1996年，859農(nóng)場以“更換土地證”的名義，從五十多戶承包農(nóng)戶手中收回了土地承包經(jīng)營證書，據(jù)悉，新證書至今沒有發(fā)給農(nóng)戶。在原有的土地承包經(jīng)營證書中，農(nóng)戶的耕地承包到期時(shí)間最早為2015年12月31日，最長時(shí)間持續(xù)到2055年12月31日；“五荒”耕地的承包經(jīng)營時(shí)間均為1996年1月1日至2025年12月31日。 北大荒董秘史曉丹短信說：“我們是國有土地，沒有30年之說。” 土地承包經(jīng)營證書被拿走后，各農(nóng)戶一直按照原承包面積交納各項(xiàng)費(fèi)用，每年在原承包土地上實(shí)行耕種，這一階段，859農(nóng)場和農(nóng)戶實(shí)行“事實(shí)承包”。幾年后，859農(nóng)場讓農(nóng)戶每年簽訂承包期限為一年的合同，推行“年租制”。但“年租制”在2010年發(fā)生了巨大變化，859農(nóng)場對此前一直穩(wěn)定的土地承包費(fèi)進(jìn)行大幅調(diào)整，此后逐年遞增。 “從2009年開始，北大荒下屬各農(nóng)場正式實(shí)施與農(nóng)場職工一年一簽合同，每年不斷提高土地承包金?！背邪?00畝旱田、240畝水田、戶籍在859農(nóng)場的職工于文顯得有些激動(dòng)，“現(xiàn)在種地不賺錢還虧錢，去年我虧損了6萬多元?！?59農(nóng)場農(nóng)戶于文（化名）告訴記者。 2012年，開發(fā)性家庭農(nóng)場旱田承包費(fèi)為255元/畝，上漲25元/畝；水田承包費(fèi)定為365元/畝，上漲65元/畝。 2013年，土地承包金再度調(diào)高，旱田和水田承包金分為每畝270元和380元，皆上漲15元；“新增耕地”每畝承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為旱田180元、水田280元，不享受國家政策性補(bǔ)貼（良種補(bǔ)貼除外）。 當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶陳英（化名）給記者詳細(xì)計(jì)算了每畝水稻的種植成本：地租成本360元、二胺10公斤折合36元、尿素5公斤合25元、鉀肥3.5公斤合28元、種子5公斤合30元、農(nóng)藥30元、水電100元、人工費(fèi)250元（含播種、收割合計(jì)）、機(jī)車作業(yè)費(fèi)50元、技術(shù)保證金10元等。這些成本合起來每畝竟高達(dá)1000元以上，而黑龍江屬于高緯度地帶，每畝水稻產(chǎn)量最高僅能達(dá)到1000斤，這還必須是種植年限達(dá)五六年以上的土地，一般每畝的產(chǎn)量在800斤～1000斤之間。 “如果遇上年份不好，每畝只能產(chǎn)800斤左右，那按照每市斤的收購價(jià)1.25元算，以每畝承包費(fèi)360元計(jì)算，加上各種費(fèi)用、成本，每畝凈虧100多元?！标愑⒏嬖V記者。 北大荒859農(nóng)場職工們在給本報(bào)的舉報(bào)材料中認(rèn)為：“農(nóng)場這樣做是違反承包合同，隨意抬高土地承包費(fèi)?！薄凹幢阍谑畮啄昵?，每畝地的開荒成本至少也在1000多元，開1000畝荒地少說也得投入上百萬元，如今還未把開荒成本收回來，土地就被收回去，還得給北大荒交地租虧本種田。如果早知道是這樣，還有誰會(huì)選擇開荒？”陳英反問道。 占據(jù)著936萬畝耕地和360萬畝可墾荒地，北大荒每年的土地租金滾滾而來。 記者查閱發(fā)現(xiàn)，根據(jù)《招股說明書》，在1998年至2000年三年間，北大荒分別取得承包費(fèi)9.7億元、8.8億元以及8.1億元，均占當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入的一半左右。
2012年北大荒年報(bào)“毛利率”一欄中，土地承包收入的毛利率為100%?！耙槐救f利的生意。”一私募人士感嘆說，世界上恐怕沒有比這樣“躺著等錢送上門”更輕松的生意了。 而據(jù)北大荒下屬859農(nóng)場的于文介紹，北大荒上市之前，按級別不同，由早年職工自費(fèi)開發(fā)的“開發(fā)性家庭農(nóng)場”的承包費(fèi)每畝5～20公斤大豆抵算，2010年原“開發(fā)性家庭農(nóng)場”每畝收費(fèi)變?yōu)?0元，其余的新增面積收每畝100元。 2011年原“開發(fā)性家庭農(nóng)場”每畝收費(fèi)漲至80元，新增面積每畝漲至150元，除此之外這一年新開發(fā)出來的土地面積被稱作“濕地”。這一部分地有兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)戶若是一次性每畝交180元，則來年可被視為“開發(fā)性家庭農(nóng)場”并按其標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，若是只交90元每畝，則還是被視為“濕地”面積。由于農(nóng)戶們不曉得來年“開發(fā)性家庭農(nóng)場”會(huì)以怎樣的價(jià)格收費(fèi)，因此基本上選擇了90元每畝的價(jià)格進(jìn)行交納。此外，原“開發(fā)性家庭農(nóng)場”以及“新增面積”基本上都是水田，而“濕地”則一部分是水田，一部分是旱田。 農(nóng)戶們都對突然改變稱謂的“濕地”不得而解。然而知情人士告訴記者，所謂的濕地或許以2009年至2010年，北大荒與農(nóng)墾集團(tuán)之間私下進(jìn)行的土地置換有關(guān)。 記者在黑龍江省農(nóng)墾總局的官方網(wǎng)站上看到，自2009年5月至2010年9月，北大荒旗下的分公司與農(nóng)墾集團(tuán)旗下的農(nóng)場進(jìn)行了等量土地置換，涉及到的農(nóng)場和分公司有勤得利、八五六、八五四、七星、興凱湖、青龍山，置換總量達(dá)89.62萬畝土地。當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶陳英告訴記者，罐區(qū)內(nèi)的土地，其水利工程的興修要花費(fèi)大量的資金，因此灌區(qū)內(nèi)的土地承包價(jià)格也要比罐區(qū)外高許多。按照陳英的說法，北大荒投資興修的水利工程，在剛剛?cè)〉棉r(nóng)業(yè)投資效益的時(shí)候，便被農(nóng)墾集團(tuán)以同樣面積卻效益較低的土地置換出去。 時(shí)至2012年，土地承包價(jià)格像“坐火箭”一樣有了很大的提高，“開發(fā)性家庭農(nóng)場”每畝收費(fèi)漲至275元，“新增面積”每畝漲至235元，而“濕地”承包價(jià)格則統(tǒng)一為150元每畝。令農(nóng)戶們沒有想到的是，2013年土地承包價(jià)格又有了飛躍，“開發(fā)性家庭農(nóng)場”每畝收費(fèi)漲至360元，“新增面積”每畝漲至285元，而“濕地”承包價(jià)格則分別為水田每畝275元、旱田每畝175元。 按照于文的說法，北大荒2012年土地承包收入中，“開發(fā)性家庭農(nóng)場”承包收入增幅高達(dá)244%，“新增面積”承包收入增幅高達(dá)169%，“濕地”承包收入增幅高達(dá)67%。也就是說2012年北大荒土地承包收入的增幅在67%~244%之間。但北大荒年報(bào)體現(xiàn)出的2012年承包費(fèi)收入漲幅僅有16%。北大荒財(cái)報(bào)顯示，2011年土地承包收入17.29億元，較上年上漲15.53%，這與于文所說的承包費(fèi)由70元增到80元14.3%的增幅相近；2010年土地承包收入14.96億元，較上年也增長了9.88%。 即使全部按照于文所說的承包費(fèi)最低67%的增幅計(jì)算，2012年北大荒的地租收入至少應(yīng)該是2011年的1.67倍以上，即2012年的地租收入至少在28.87億元以上，比年報(bào)中的20.07億元多出8.8億元。大幅增長的土地承包費(fèi)哪里去了？對此北大荒截至發(fā)稿前一直沒有回應(yīng)。 8月5日，北大荒剝離米業(yè)公司的議案獲得臨時(shí)股東大會(huì)通過。在會(huì)上，北大荒董事長劉長友表示剝離米業(yè)之后，北大荒未來會(huì)把主要精力放在承包這一核心業(yè)務(wù)上。 據(jù)此前媒體報(bào)道的信息顯示，7月22日，劉長友專門到北京拜會(huì)了部分機(jī)構(gòu)投資者，就重組中的相關(guān)問題進(jìn)行溝通。 剝離核心資產(chǎn)米業(yè)公司，把虧損的“禍?zhǔn)住宾蝸喗?jīng)貿(mào)留在上市公司（見本報(bào)2013年8月5日第2022期B1版），北大荒的這一舉動(dòng)曾被外界稱之為“倒掉孩子，留住臟水”。 對于前述舉報(bào)問題，記者多次致電致函北大荒董秘辦求證，但截至發(fā)稿時(shí)一直沒有得到更多回復(fù)。 地租之外 “農(nóng)場賣給農(nóng)戶的種子每斤高達(dá)3.8元，而黑龍江省農(nóng)科所的水稻種子每斤才2.2元，而且免費(fèi)將種子送到家。農(nóng)場攤派的種子抗病力差，產(chǎn)量不行?！?p> 除地租問題之外，各農(nóng)場職工指責(zé)作為北大荒附屬分公司的農(nóng)場還“強(qiáng)行攤派”，違反國家政策，截留國家糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合直補(bǔ)及良種補(bǔ)貼。如指定種子品種令農(nóng)場職工購買，如不購買就威脅不允許承包土地。 859農(nóng)場職工在舉報(bào)信中稱：農(nóng)場攤派的種子出自農(nóng)場領(lǐng)導(dǎo)，質(zhì)量差、價(jià)格高。以前使用這種種子，造成大面積減產(chǎn)，并且價(jià)格比市場價(jià)高1元多，每畝攤派9斤種子。 農(nóng)戶楊德財(cái)（化名）告訴記者，“農(nóng)場賣給農(nóng)戶的種子每斤高達(dá)3.8元，而黑龍江省農(nóng)科所的水稻種子每斤才2.2元，而且免費(fèi)將種子送到家。農(nóng)場攤派的種子抗病力差，產(chǎn)量不行。” 除了“攤派種子”，北大荒還同時(shí)被指攤派化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資。859農(nóng)場多個(gè)職工稱：859農(nóng)場要求必須到指定地點(diǎn)購買化肥，尿素每噸2521元，而市場價(jià)每噸2200元，每噸差價(jià)321元；二胺每噸3547元，市場價(jià)每噸3200元，每噸差價(jià)347元。 更令農(nóng)戶們不解的是，北大荒859分公司農(nóng)場要求農(nóng)戶們使用黑龍江新綠農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司生產(chǎn)的雙微肥、北大荒漢楓農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司生產(chǎn)的北大荒專供肥以及其他各種農(nóng)墾集團(tuán)旗下子公司生產(chǎn)的農(nóng)墾專用肥，唯獨(dú)未要求使用上市公司旗下子公司浩良河化肥分公司生產(chǎn)的肥料。陳英告訴記者，在農(nóng)戶心目中，大慶牌化肥、復(fù)合肥是大家公認(rèn)的好肥料，其次大家認(rèn)可的好化肥便是北大荒浩良河分公司生產(chǎn)的化肥。雖然這兩個(gè)牌子的肥料比市場平均價(jià)格高一些，但由于肥效好、性價(jià)比高，受到農(nóng)戶們的歡迎。 但令人不解的是，就是這么一個(gè)受農(nóng)戶歡迎的浩良河化肥廠，自北大荒上市以來已經(jīng)出現(xiàn)連年虧損的局面。浩良河化肥廠黨委書記、總經(jīng)理張維明曾在今年6月25日的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)上說，浩良河化肥廠自從“油改煤”以來，在項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備改造等方面，北大荒給予了大力支持，公司很大程度上是靠著北大荒“輸血”才能維持運(yùn)營。 另外，859農(nóng)場攤派給農(nóng)戶的秧盤0.85元一張，而市場價(jià)僅0.64元，中間差價(jià)0.21元，每棟大棚需秧盤2200張，農(nóng)戶需多支出400多元。 前進(jìn)農(nóng)場的楊連德告訴記者，除了攤派種子，農(nóng)場還攤派其他費(fèi)用多達(dá)46項(xiàng)，“現(xiàn)在每年收科技保證金，每畝182元，農(nóng)場說如果經(jīng)營過程中沒問題給返還，但是到每年秋收后，由于各項(xiàng)罰款幾乎都被扣沒了，有的還需另交罰款，有的農(nóng)戶好點(diǎn)能每畝返回20～30元?！?p> 859農(nóng)場職工于文告訴記者，農(nóng)場每年每畝收取農(nóng)戶10元的技術(shù)保證金，僅此一項(xiàng)就增加農(nóng)場內(nèi)所有農(nóng)戶整體費(fèi)用幾百萬元。 除了被指“強(qiáng)賣”，859農(nóng)場職工還指出北大荒涉嫌“強(qiáng)買”。于文告訴記者，秋天收糧食時(shí)，北大荒下屬物流公司向農(nóng)戶們截糧，不準(zhǔn)他們向外賣出?！叭绻唤凰荆r(nóng)戶們自己開墾的荒地將被按比例收回。因此，幾乎沒有人敢不賣這筆糧?！?p> 記者折算了一下，由于北大荒會(huì)在收購中扣掉“除雜除水”重量，這樣其比市場上其他米業(yè)公司的成本低0.17元/斤。 此外，多個(gè)農(nóng)戶還指責(zé)北大荒下屬各分公司違反國家政策，截留國家糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合直補(bǔ)及良種補(bǔ)貼。 859農(nóng)場職工在舉報(bào)信中稱：開發(fā)性家庭農(nóng)場和新增面積，各農(nóng)戶耕種多年一直向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。按照2004年國家及黑龍江省發(fā)放直補(bǔ)的規(guī)定，對于繳納稅費(fèi)的都有糧補(bǔ)。但農(nóng)戶并沒有得到全部的糧補(bǔ)。859農(nóng)場領(lǐng)導(dǎo)解釋說，2001年北大荒上市時(shí)該農(nóng)場只有47萬畝，所以領(lǐng)取糧補(bǔ)的也只有47萬畝。但多位859農(nóng)場職工集體去上市公司查閱土地證資料時(shí)發(fā)現(xiàn)，859農(nóng)場2003年的土地證上已經(jīng)明確有137萬畝土地。至今為止，這90萬畝的耕地面積在8年時(shí)間里的“糧食直補(bǔ)”均未發(fā)放到農(nóng)民手中，共計(jì)約5億元。 按照國家規(guī)定，國家農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼都是?？顚?，直接打到農(nóng)民銀行賬戶里。對于農(nóng)戶提出的這一說法，北大荒董秘史曉丹曾向媒體回復(fù)稱：“關(guān)于截留直補(bǔ)是不存在的。”
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