愛華網(wǎng)——潘石屹論創(chuàng)新奔馳、寶馬為什么有競爭力？因?yàn)樗鼈兠扛魞扇昃屯瞥鲆粋€(gè)新款式。所以一個(gè)房地產(chǎn)公司能否不斷推出新產(chǎn)品是很重要的。像我們做完現(xiàn)代城后，SOHO現(xiàn)代城和現(xiàn)代城公寓是完全不一樣的產(chǎn)品。我們建外SOHO的樣板間和現(xiàn)代城的樣板間又不一樣了，無論你是否懂建筑、是否懂房地產(chǎn)，參觀過都肯定能激起你的欲望。核心競爭力是創(chuàng)造力潘石屹曾談到他理解的核心競爭力：“核心競爭力就是花錢買不來的東西。在充分市場化的情況下，凡是你可以花錢買來的東西，你的競爭對手可以花更多的錢買到的東西，這些東西都很難構(gòu)成你的核心競爭力。一個(gè)企業(yè)可以生存下來，一定有別人花錢也買不來的東西，這些東西是市場上沒有辦法交易的，這也就是企業(yè)的核心競爭力。房地產(chǎn)公司的核心競爭力就是它的創(chuàng)造力，即生產(chǎn)和研發(fā)能力。能否一代代出新產(chǎn)品，是考證企業(yè)競爭力的重要標(biāo)準(zhǔn)?！迸耸倥e了一個(gè)例子：奔馳、寶馬為什么有競爭力？因?yàn)樗鼈兠扛魞扇昃屯瞥鲆粋€(gè)新款式。所以一個(gè)房地產(chǎn)公司能否不斷推出新產(chǎn)品是很重要的。像我們做完現(xiàn)代城后，SOHO現(xiàn)代城和現(xiàn)代城公寓是完全不一樣的產(chǎn)品。我們建外SOHO的樣板間和現(xiàn)代城的樣板間又不一樣了，無論你是否懂建筑、是否懂房地產(chǎn)，參觀過（樣板間）都肯定能激起你的欲望。|www.aihuau.com|潘石屹表示，SOHO中國有限公司從本質(zhì)上說，就是不斷在創(chuàng)新。他說：“創(chuàng)新是我們最基本的精神，不管我們上不上市。當(dāng)然，創(chuàng)新是全方位的，但最根本的還是產(chǎn)品創(chuàng)新。圍繞產(chǎn)品，可能又引發(fā)市場、商業(yè)模式、融資渠道等方面的創(chuàng)新。”回顧過去的10年，SOHO中國最強(qiáng)的競爭力就是不斷創(chuàng)新，匯集全世界最優(yōu)秀、最有創(chuàng)造力的人才，為我們規(guī)劃和設(shè)計(jì)出創(chuàng)新的產(chǎn)品。只有有了創(chuàng)新的產(chǎn)品，在市場上才有競爭力，才能夠不斷推動(dòng)我們公司向前發(fā)展。未來的10年，這一點(diǎn)不會(huì)改變，就是要不斷創(chuàng)新。* * * * * * * * * * * * * * * *品牌在不同的行業(yè)是不一樣的，對不同的區(qū)域也是不一樣的。房地產(chǎn)叫開發(fā)，別的行業(yè)叫制造。制造的過程可以重復(fù)，房地產(chǎn)開發(fā)很難重復(fù)，它不是流水線作業(yè)。第一個(gè)項(xiàng)目做完了，再重復(fù)一個(gè)項(xiàng)目肯定要失敗。所以房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)有一個(gè)非常大的特點(diǎn)，就是說它是一個(gè)創(chuàng)造性的工作。潘石屹表示，重復(fù)會(huì)讓人疲憊。他說道：“總?cè)ブ貜?fù)有什么意思？你穿這件衣服覺得挺好看，我看了回去再買一件一樣的衣服穿上，這衣服有什么意思？現(xiàn)在全世界都是市場經(jīng)濟(jì)了，人家怎么來追捧你，去買你的東西？喜新厭舊就是創(chuàng)新的貶義詞，創(chuàng)新就是喜新厭舊的正面詞，不光中國，全世界的人都這樣。”我相信今天已經(jīng)到了一個(gè)追求個(gè)性化的時(shí)代。我把所有的精力放在了產(chǎn)品創(chuàng)新上。如果讓我重復(fù)現(xiàn)在的產(chǎn)品，打死我都不干。那種為了賺錢，辛辛苦苦四五年，苦口婆心地請媒體推廣，給我的客戶推廣我的產(chǎn)品，我已經(jīng)沒有這個(gè)興趣了。我（現(xiàn)在）是邀請世界各地的設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，每個(gè)產(chǎn)品都不一樣。2004年10月，潘石屹在接受采訪中列舉了SOHO中國產(chǎn)品的創(chuàng)新之處：我們是一個(gè)項(xiàng)目跟一個(gè)項(xiàng)目不一樣，你看我們現(xiàn)代城是朱小弟設(shè)計(jì)的，他把現(xiàn)代城搞得花花綠綠的，他是清華畢業(yè)的。他說花花綠綠不要緊，為什么呢？說一個(gè)人可以穿一件西服，不能穿大紅的，大綠的，大黃的，可是你的領(lǐng)帶可以是紅的，黃的，越艷麗越好，所以我給你放的顏色就是系了幾條領(lǐng)帶，所以他把現(xiàn)代城一共搞了六種顏色。我們第二個(gè)項(xiàng)目是日本一個(gè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，他是來北京大學(xué)辦講座的時(shí)候我認(rèn)識(shí)他的，所以他這個(gè)是沒有顏色，就是白顏色，透明的。等我們做SOHO8226;尚都的時(shí)候，是請澳大利亞建筑師設(shè)計(jì)的，沒有一條線是直的。在做朝外SOHO的時(shí)候請的是韓國的建筑師，它又是一個(gè)獨(dú)特的風(fēng)格。* * * * * * * * * * * * * * * *這只是從外表看，我們所開發(fā)的項(xiàng)目是完全不一樣的，內(nèi)部功能，我們也是在不斷地改進(jìn)。我本人和我們團(tuán)隊(duì)不愿意簡單地重復(fù)，重復(fù)會(huì)讓人疲憊。2007年12月31日，正式完工的朝外SOHO，是SOHO中國又一個(gè)蘊(yùn)涵著豐富的建筑思想和個(gè)性風(fēng)格的項(xiàng)目，與周圍即將開發(fā)的典型西歐建筑形式不同，在這個(gè)建筑中有大小不同的胡同和小巷,有道路和步行街,有廣場和公園,有各種各樣的商店在建筑的內(nèi)部聯(lián)系著，猶如一個(gè)小城，是“都市中的都市”。潘石屹十分自信地說，我們做的每一個(gè)項(xiàng)目都是對前一個(gè)項(xiàng)目的超越，建外SOHO是對現(xiàn)代城的超越，SOHO8226;尚都是對建外SOHO的超越。潘石屹所說的SOHO8226;尚都是對建外SOHO的超越包含了兩層含義，一是從建筑形態(tài)上，建外SOHO在線條和顏色上都做到了簡單的極致，而SOHO8226;尚都在形式上卻強(qiáng)調(diào)“摒棄橫平豎直，追求空間的差異、動(dòng)感和變化”。另一個(gè)超越來自產(chǎn)品定位，SOHO8226;尚都吸取了建外SOHO的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上定位為一個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)的、成熟的投資產(chǎn)品”，比如商鋪的面積被分割得更小，比如寫字樓采用精裝修和分戶空調(diào)，這些設(shè)計(jì)顯然更加有利于投資者出租，同時(shí)也大大降低了物業(yè)管理費(fèi)用，另一方面增加了商鋪數(shù)量，從而增加了SOHO8226;尚都經(jīng)營的豐富性和它的商業(yè)氣氛。2004年11月27日，SOHO8226;尚都樣板間亮相慶典上，潘石屹說道：今天的時(shí)代，一個(gè)人長得標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)講標(biāo)準(zhǔn)的普通話不稀奇了；一個(gè)廠家模仿和別人一樣的衣服、電腦和房子也不稀奇了。稀奇的是你要有個(gè)性，要特別，要有創(chuàng)意。這是一個(gè)需要?jiǎng)?chuàng)造力的時(shí)代，有具創(chuàng)意的作品出現(xiàn)，社會(huì)和市場就為你喝彩，人們就會(huì)拿錢購買你的產(chǎn)品，用人民幣為你投票。怎么樣才能（創(chuàng)造出）有創(chuàng)意的生活和創(chuàng)意的產(chǎn)品，這就要有創(chuàng)意的環(huán)境。Peter是澳大利亞非常前衛(wèi)的建筑師，他為我們設(shè)計(jì)的SOHO8226;尚都就是為那些追求創(chuàng)意空間的人們設(shè)計(jì)的建筑，SOHO8226;尚都沒有一個(gè)是相同的房子，在這里每個(gè)房子都是獨(dú)特的。2007年，在SOHO中國上市前夕，潘石屹對員工說道：
創(chuàng)新是人類進(jìn)步的原動(dòng)力，也是任何一個(gè)公司發(fā)展進(jìn)步的原動(dòng)力。SOHO中國，從市場、產(chǎn)品、管理模式等各個(gè)方面，總是不斷地去創(chuàng)新，創(chuàng)造出獨(dú)特的產(chǎn)品，創(chuàng)造出獨(dú)特的商業(yè)模式，引領(lǐng)這個(gè)行業(yè)不斷地進(jìn)步。創(chuàng)新，也讓我們的眼睛、耳朵、鼻子都打開了，能聞到和看到市場的商機(jī)在哪里，從而形成了SOHO中國獨(dú)特的商業(yè)判斷和商業(yè)模式，而不是人云亦云。10年前，我們是第一家進(jìn)入北京CBD的大陸開發(fā)商；是第一家做精裝修住宅的開發(fā)商；10年前，我們提出SOHO的理念，形成了一代獨(dú)特的產(chǎn)品，也成了當(dāng)今中國時(shí)尚的代名詞；三年前，SOHO中國主動(dòng)地把關(guān)注的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)。這些決策都通過了市場的檢驗(yàn)，得到了市場的認(rèn)可，市場給予了我們豐厚的回報(bào)——利潤。
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