愛華網(wǎng)???? 投資收益率又稱投資利潤(rùn)率，是指投資收益（稅后）占投資成本的比率。投資收益率可以以年、月、天作為計(jì)算單位。年投資收益率計(jì)算公式：投資收益率＝年投資收益／投資總成本×100%。如果我們某項(xiàng)投資產(chǎn)品年總投資10 000元，年收益是5 000元，那么其投資收益率就是50%；如果年收益是2 000元，那么投資收益率就是20%，投資收益率越高說明這個(gè)投資更有價(jià)值。如果按時(shí)間去考慮投資收益，我們還可以以月投資收益率、季度投資收益率、半年投資收益率來計(jì)算某項(xiàng)投資產(chǎn)品的投資收益率，最后累計(jì)構(gòu)成年投資收益率。生活中我們見到的高額貸款，甚至可以用天投資收益率計(jì)算了。不管以哪種時(shí)間投資收益率來計(jì)算，收益率越高，投資價(jià)值越高；投資收益率越高，現(xiàn)金流回報(bào)越高，反之亦然。
比如我們投資一處房產(chǎn)，24萬元購(gòu)買A——一棟40平方米的房產(chǎn)，或者購(gòu)買B——一棟60平方米的房產(chǎn)。但是A的年租金回報(bào)是2萬元；B的年租金回報(bào)是1.5萬元。從投資收益率看，自然A的投資價(jià)值更高，產(chǎn)生的現(xiàn)金流也高。現(xiàn)實(shí)生活中，人們衡量投資收益率往往和儲(chǔ)蓄收益率或者GDP作對(duì)比：如果某項(xiàng)投資的年投資收益率大于年儲(chǔ)蓄收益率，說明你的投資收益要比儲(chǔ)蓄有投資價(jià)值；但如果不如儲(chǔ)蓄收益回報(bào)，那說明這項(xiàng)投資虧了，還不如把錢放在銀行里。如果你的投資收益率大于GDP的增速，說明你的投資跑贏了國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展"大盤"；但如果你的投資收益率小于GDP的增速，說明你的投資沒有跑贏GDP。曾經(jīng)有讀者問我：自己手里有一定現(xiàn)金，存在銀行里覺得收益率太低，該怎么辦？我的建議是在你沒有找到更滿意的增值渠道前，你又不滿意銀行的利息，那最好選擇銀行固定回報(bào)的理財(cái)產(chǎn)品。注意：是固定回報(bào)理財(cái)產(chǎn)品，不是那種浮動(dòng)回報(bào)理財(cái)產(chǎn)品，浮動(dòng)回報(bào)理財(cái)產(chǎn)品看起來很美，但存在風(fēng)險(xiǎn)：如果該理財(cái)產(chǎn)品投資虧損，那你的回報(bào)也要跟著虧損。固定回報(bào)理財(cái)產(chǎn)品一般是以一年為投資周期，相對(duì)于國(guó)債的投資周期要短，而回報(bào)率并不低于國(guó)債。如果你接觸的投資機(jī)會(huì)或者投資產(chǎn)品回報(bào)率過高，你也小心了。比如那些金融式的傳銷、民間高利貸，它們的不可控性太高，同時(shí)也違背了法律，沒有保障，隨時(shí)都可能因不可控因素坍塌，最后無論政府、法律怎樣參與索賠，損失都不小。難道就沒有更穩(wěn)妥的、更高一點(diǎn)投資回報(bào)率的產(chǎn)品嗎？也有，比如，我身邊就有這樣的投資理財(cái)信用擔(dān)保公司，你把錢通過一定的法律手續(xù)交給它，它每年給你10%的投資收益回報(bào)。有時(shí)候，當(dāng)?shù)卣蛸Y金緊張，向本地居民發(fā)起某種集資時(shí)，收益率往往會(huì)比銀行高，但一般不會(huì)高過10%。至于在朋友或者熟人之間的有償借貸，風(fēng)險(xiǎn)也要低很多，因?yàn)檫@里面本身就有了解和信任關(guān)系，如果還有中間人出面擔(dān)保，就更安全了。但一定要明白這筆錢是否是對(duì)方自己用，如果對(duì)方也是集資再往外放高利貸，那風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大大增加。每年都有這樣的非法集資放高利貸案發(fā)生，這樣的投資回報(bào)是站在刀刃上賺錢，賺了是幸運(yùn)，賠了就會(huì)讓人血本無歸。總而言之，投資回報(bào)第一是安全。第二是追求回報(bào)率最大化。第三，投資回報(bào)率太低，你要去調(diào)整，太高你要以規(guī)避和防范風(fēng)險(xiǎn)為主。
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