任總：

　　您好！

　　在新浪網(wǎng)上看到了你關(guān)于在新城市建設(shè)中要把窮人區(qū)、富人區(qū)分開的觀點(diǎn)，也看到有許多網(wǎng)友們參加了討論，我認(rèn)為這樣的討論是很有意義的，它關(guān)系到未來我們城市發(fā)展建設(shè)的指導(dǎo)思想，也關(guān)系到未來城市中每個(gè)人生活得是不是便捷、舒適。

　　今天上午，我在新浪網(wǎng)上看到，你的觀點(diǎn)得到了45％的支持，42％的反對，還有一部分觀點(diǎn)不明確。同時(shí)，新浪網(wǎng)還把我的一篇博客文章《世界上還有8.5億人晚上餓著肚子睡覺》放到了支持你的觀點(diǎn)這一欄中。其實(shí)在這篇文章里，我并沒有呼應(yīng)你提出的觀點(diǎn)，更沒有對你的觀點(diǎn)表示支持或者反對，但對于你提出的問題，我還是有一些想法，我一直以來都是很不贊成在新的城市規(guī)劃中做功能分區(qū)，把窮人區(qū)和富人區(qū)分開這些觀點(diǎn)的。

　　中國古代的城市面積都很小，人們在這座城市中生活，大部分都可以自給自足，對外界的依賴要比今天少得多，所以就有了北京城里“東富西貴”、“南貧北賤”的說法。解放后，北京城市規(guī)劃的指導(dǎo)思想還是依據(jù)《雅典憲章》，把城市按照功能進(jìn)行分區(qū)，參考的樣板是英國大倫敦地區(qū)和莫斯科的城市規(guī)劃。但從今天的現(xiàn)狀來看，這兩個(gè)被參考的樣板也都走了彎路，犯了錯(cuò)誤。

　　前不久，我們公司請來了倫敦市市長的規(guī)劃顧問Richard Burdett。他說，倫敦正在檢討他們當(dāng)年按功能分區(qū)規(guī)劃城市所犯的錯(cuò)誤，現(xiàn)在正用各種各樣的辦法去補(bǔ)救這種錯(cuò)誤。其中一項(xiàng)措施就是修一條地鐵，貫穿泰晤士河五次，把歷史上形成的不同的功能區(qū)：窮人區(qū)、富人區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)通過地鐵更好地融合起來，只有把不同的功能融合起來，不同階層的人融合起來，才能解決目前大城市遇到的最大困難——交通擁擠的問題。我偶然在一份資料上看到，北京解放初期的規(guī)劃學(xué)習(xí)的樣板正是倫敦和莫斯科，如果按照這樣的規(guī)劃發(fā)展，幾十年之后，我們遇到的問題將和現(xiàn)在倫敦遇到的問題一樣：交通擁擠。

　　即將修建的倫敦地鐵將穿過泰晤士河五次

　　幾年前，也有房地產(chǎn)發(fā)展商提出他們建的是富人區(qū)，我想，這可能只是房地產(chǎn)發(fā)展商為了吸引客戶打出來的廣告而已，如果真正按這種指導(dǎo)思想去建設(shè)城市，一定會重復(fù)幾十年前的錯(cuò)誤，會讓未來的交通更加擁擠。當(dāng)我對這些房地產(chǎn)發(fā)展商提出我不同意這些觀點(diǎn)的理由時(shí)，他們反問我說：“你愿意窮人家的小孩劃你的奔馳車嗎？”我告訴他們說，我從來沒有寶馬、奔馳。他們認(rèn)為只有把富人和窮人分開，這樣社會才能安全，才能和諧。我是反對這種觀點(diǎn)的。我甚至認(rèn)為，任何社區(qū)都不能有圍墻，因?yàn)樯鐓^(qū)就是城市的一部分，不能人為地把社區(qū)活生生地從這個(gè)有機(jī)體中割裂開來。而社區(qū)中大量的圍墻就阻斷了城市交通，讓這個(gè)城市不方便，沒有效率，很多人可能沒有意識到，是社區(qū)的圍墻使城市交通量劇烈增加。

　　倫敦交通分析圖

　　也有人說，只有封閉的小區(qū)是安全的。正好相反，這樣的小區(qū)反而是不安全的。雖然看起來整天有大量的保安、鋼盔、警棒在維護(hù)安全，戒備森嚴(yán)，但再嚴(yán)密總會有疏漏的地方，而且從發(fā)案的情況來看，有相當(dāng)一部分是監(jiān)守自盜。而對一個(gè)開放的社區(qū)，全社會的人和無數(shù)雙眼睛都在保護(hù)著你，監(jiān)督著小偷，反而不利于小偷作案。

　　也有人說，把富人和窮人分開，社會就會和諧，因?yàn)楦F人和富人的素質(zhì)不一樣。這種觀點(diǎn)我也不認(rèn)同，我也不認(rèn)為這樣的社會會和諧。中國個(gè)人財(cái)富增長的歷史實(shí)際上是從改革開放以來短短的二、三十年時(shí)間里才開始的，說得更近一點(diǎn)，應(yīng)該是鄧小平南巡講話后才開始的。在此前，農(nóng)民關(guān)心的是把自己的地種好，打下的糧食夠下一年吃；城市的人更關(guān)心的是工資和獎金，工資和獎金也就是基本的生活費(fèi)。在此之前，大家的財(cái)富都差不了多少，今天有一些人的財(cái)富多了，是因?yàn)樗麄兊臋C(jī)會好、年輕，趕上了好時(shí)候。有一些人個(gè)人財(cái)富少一些，有可能是因?yàn)樗麄兊臋C(jī)會不好；也有可能是產(chǎn)業(yè)升級把他所從事的行業(yè)淘汰了；或者是碰到困難，得了?。辉倩蛘呤悄昙o(jì)大了；也有可能是正在成長、求學(xué)。在今天的社會，沒有錢的人，只要努力，明天就有可能會變成有錢的人，財(cái)富多的人；而今天有財(cái)富的人，也有可能因?yàn)槭袌鼋?jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)不足，明天就會變成沒錢的人，變成窮人。所以按照財(cái)富的多少來評判人的素質(zhì)高低是不對的。

　　社會不和諧的最大根源就是貧富懸殊。當(dāng)然，這種貧富的懸殊并不是房地產(chǎn)發(fā)展商蓋房子造成的，也不是因?yàn)樗麄円獎澐指F人區(qū)和富人區(qū)造成的，但是，如果作為房地產(chǎn)發(fā)展商在建房的過程中一定要把窮人區(qū)和富人區(qū)分開，就會增加這種不和諧。美國有位作家總結(jié)了美國上百年城市發(fā)展的歷史，寫了一本書叫《美國偉大城市的生和死》，這本書是西方城市規(guī)劃的經(jīng)典著作。他在書中總結(jié)出一個(gè)有生命力的，生機(jī)勃勃的城市應(yīng)該有四個(gè)特征，其中有一條就是：城市功能一定要融合。

　　我們在開發(fā)SOHO現(xiàn)代城的社區(qū)時(shí)，嘗試著把居住和辦公樓融合；在開發(fā)建外SOHO時(shí)，我們讓整個(gè)區(qū)域和城市融合，讓建外SOHO成為北京城市的一部分，建外SOHO沒有任何的圍墻。十年的實(shí)踐證明，這些嘗試是成功的。

　　左圖是倫敦當(dāng)年“功能分區(qū)”的規(guī)劃，造成了今天倫敦城市的許多困難和問題

　　也許以前，我們并不能想象，今天我們可以如此方便地到任何一個(gè)國家去，人類的技術(shù)，甚至達(dá)到可以登到月球上去了。但在同一個(gè)城市，卻高墻林立，保安森嚴(yán)，一些人永遠(yuǎn)無法進(jìn)入到那些被標(biāo)榜的富人區(qū)里去。美國在歷史上也曾經(jīng)實(shí)施過像我們國家實(shí)施的建經(jīng)濟(jì)適用房來解決窮人的住房問題的政策，但最后發(fā)現(xiàn)這樣的結(jié)果出現(xiàn)了好多社會問題，這些區(qū)域漸漸變成了貧民窟，成為了政府的一大負(fù)擔(dān)，所以美國政府對窮人住房的補(bǔ)貼，從補(bǔ)磚頭開始改成了補(bǔ)人頭。有一些窮人，低收入的人，他（她）的工作地點(diǎn)可能就在高收入人群的區(qū)域，家庭，如清潔工、司機(jī)、家庭教師等等，如果讓這些人住在城市的一端，而工作的地點(diǎn)在城市的另一端，每天來回上班，在路上要浪費(fèi)多少時(shí)間？又要給這城市增加多少的交通壓力和空氣的污染？

　　有人說，窮人和窮人生活在一起就沒有矛盾，富人和富人生活在一起也沒有矛盾。事實(shí)正好相反，窮人和窮人生活在一起，矛盾更大。因?yàn)樗麄兿嗷ブg很難提供就業(yè)的機(jī)會，如果長期窮人和富人生活在兩個(gè)不同的區(qū)域，他們就會缺乏了解，一旦缺乏了解就會產(chǎn)生偏見，而偏見正是社會不和諧的本質(zhì)。在舊的城市中，總是按舊的指導(dǎo)思想來指導(dǎo)建設(shè)，所以總是按不同的信仰、收入、不同的膚色、不同的種族去劃分，這些劃分常常就是偏見造成的，結(jié)果是給人們帶來的是不便、冷漠、虛榮心，甚至沖突。

　　總結(jié)過去城市發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在文明的思想就是要消除不同種族、不同收入、不同膚色、不同宗教信仰的偏見，要有“人類一家”的思想，這樣人們才能夠互相理解、和平共處。

　　在新的時(shí)代、新的社會中，我們要建新的城市，所以我們要用更文明的指導(dǎo)思想，而不是抱著過去已經(jīng)給我們造成許多困難的舊觀點(diǎn)、舊思想不放。去年我曾寫了一篇博客叫《雜碎與牛排》，也提到了這樣的想法和觀點(diǎn)。

　　這只是我個(gè)人對你提出的關(guān)于窮人區(qū)富人區(qū)觀點(diǎn)的一些想法，寫出來與任總和大家一起討論。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　潘石屹

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