古訓(xùn)《增廣賢文》云：“人無橫財不富，馬無野草不肥?！敝袊鴥|萬富豪多從事地產(chǎn)業(yè)告訴我們，房地產(chǎn)業(yè)是暴利行業(yè)，是暴利培育生產(chǎn)了億萬富豪。從對象看，胡潤《報告》將中國內(nèi)地千萬富豪主要分為四種類型：商人、高收入人士(如跨國公司高層)、“炒房者”和“職業(yè)股民”。從地區(qū)看，以富豪長期居住地為劃分標準，北京、廣東、上海三地千萬富豪數(shù)量占中國內(nèi)地48%。北京有15.1萬位千萬富豪和9400位億萬富豪，排名第一；廣東有14.5萬位千萬富豪和8200位億萬富豪，排名第二；上海有12.2萬位千萬富豪和7300位億萬富豪，排名第三。意味深長的是，北京廣東上海房價瘋漲畸高恰與富豪快速繁殖恰形成相互絕妙映證。從年齡看，《報告》顯示中國內(nèi)地千萬元級以上富豪平均年齡要比國外年輕15歲，且財富增長的速度更快，主要從事房地產(chǎn)和制造業(yè)。這一方面補充驗證了早先媒體“改革開放以來中國房地產(chǎn)業(yè)出的富豪最多”說法的真理性；另一方面佐證了房地產(chǎn)業(yè)是不折不扣暴利行業(yè)的事實。

　　中國億萬富豪多從事地產(chǎn)業(yè)還告訴我們：房地產(chǎn)商及其利益集團成員和代言人之所以打死不肯承認暴利和公開房價成本，是因為房價中漲破人眼珠的暴利成分公開后，將愈益使房地產(chǎn)商及其利益集團成為千夫所指眾矢之的，將愈益使已然民怨沸騰群情激奮的民眾情緒火上澆油。更要命的是，暴利畫皮一旦剝開后，將有可能導(dǎo)致正在做大的房地產(chǎn)泡沫提前破滅，進而讓億萬富豪們的財富隨房價下跌一落千丈淪為億萬“負”豪。

　　中國億萬富豪多從事地產(chǎn)業(yè)更告訴我們，房價上漲與“炒房者”惡性循環(huán)雙重作用于中國基尼系數(shù)，對財富分配格局態(tài)勢“富人愈富，窮人愈窮”馬太效應(yīng)“功不可沒”。在衡量貧富差距的基尼系數(shù)上，據(jù)世界銀行測算中國已經(jīng)上升至目前的0.47，大大超過了國際上0.40的警戒線。

　　我注意到，發(fā)端于2004年，被公眾寄予厚望媒體稱為“收入新政”的《關(guān)于加強收入分配調(diào)節(jié)的指導(dǎo)意見及實施細則》，在2007年至2009年間前后舉行了6次征求意見討論會，卻始終“猶抱琵琶半遮面”未能與公眾見面。有學(xué)者認為，此輪改革整體思路大體上可以概括為“提低、擴中、調(diào)高”，即：提高低收入階層的收入水平，擴大中等收入群體，并且通過財稅政策對高收入群體進行二次調(diào)節(jié)。目前政策設(shè)若說在“提低”方面有切實成效的話，“擴中”和“調(diào)高”則乏善可陳。我認同學(xué)者觀點，政策很難在“擴中”方面直接發(fā)揮作用，政府很難從行政上直接介入，甚或可能要持續(xù)一二十年。然而，我不禁想問：為什么在“調(diào)高”這個政府本應(yīng)大有作為的領(lǐng)域，迄今也未有大的突破作為？為什么對“禿頭上虱子—明擺著”的房地產(chǎn)暴利諱莫如深刻意回避？為什么公眾最為關(guān)注的物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅至今無有下文？

　　我還注意到，中國經(jīng)濟體制改革研究會會長宋曉梧表示，收入新政在“調(diào)高”方面至少有兩件事情可以做：一是解決公務(wù)員收入過高，二是解決國有壟斷行業(yè)收入過高。我再想問：可以做的事情為什么不做？可以做的事情難道僅此而已？

　　我要表達的是，中國億萬富豪多從事地產(chǎn)業(yè)是一個重復(fù)警示信號，它再次拉響了房地產(chǎn)暴利及其對社會和諧構(gòu)成威脅的警報！它警示那些麻木不仁無動于衷者，時下當務(wù)之急已不是房地產(chǎn)有無暴利，而是要不要鏟除房地產(chǎn)暴利！何時鏟除房地產(chǎn)暴利！

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