愛(ài)華網(wǎng)“當(dāng)前國(guó)際金融市場(chǎng)急劇動(dòng)蕩以及世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯放緩給我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)了很大的壓力，因此，國(guó)家必須出臺(tái)一系列大力度的措施，來(lái)減緩?fù)獠凯h(huán)境變化帶來(lái)的不利影響，保持宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行，這本身也是對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)。”對(duì)于國(guó)家有關(guān)部委及上海市出臺(tái)了一系列稅收和信貸政策，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良對(duì)《世界企業(yè)家》[bossline.com]記者表示，從房地產(chǎn)業(yè)看，今年以來(lái)，市場(chǎng)交易量急劇萎縮、下滑幅度驚人，部分城市的交易量上半年同比下滑30%－50%，少數(shù)城市甚至達(dá)到50%－70%，因此，如不及時(shí)采取有效措施，將對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)造成較大的損害，最終，也將損害人民群眾的切身利益。
張玉良認(rèn)為，一系列房地產(chǎn)新政的出臺(tái)，主要是基于兩方面的需要：第一，這是十七屆三中全會(huì)精神以及中央近期宏觀調(diào)控導(dǎo)向的需要；第二，這也是當(dāng)前自身實(shí)際的需要?！皩?duì)于這些房地產(chǎn)新政的實(shí)施效果，從總體來(lái)講，這些措施從刺激消費(fèi)入手，著力點(diǎn)準(zhǔn)確，相信會(huì)產(chǎn)生較好效果。具體對(duì)于市場(chǎng)交易量影響而言，短時(shí)間內(nèi)，這些政策對(duì)于防止交易量進(jìn)一步下滑具有一定的作用，但在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)交易量迅速回升，可能性不大。效果的體現(xiàn)，主要仍取決于市場(chǎng)的信心，這需要一定的時(shí)間?！?p>
同時(shí)，房地產(chǎn)新政的效果對(duì)于全國(guó)而言也因城市而異：其中，對(duì)于上海等發(fā)達(dá)城市而言，由于政策主要是針對(duì)購(gòu)買90平方米以下普通住房的需求，而這些城市房地產(chǎn)發(fā)育程度較高，這部分需求較其他城市而言已相對(duì)得到較好實(shí)現(xiàn)，因此效果有限；對(duì)于全國(guó)其他城市，特別是房地產(chǎn)正處于起步或快速成長(zhǎng)期的城市而言，效果相比將更為明顯。
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