最近全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟網(wǎng)站的每周一星欄目要我做下自我介紹，要求最好能回顧一下自己原來的觀點(diǎn)，看看現(xiàn)在還是否能回顧，會(huì)不會(huì)拿不出手。

的確，由于資訊的發(fā)達(dá)，資訊垃圾滿天飛。當(dāng)一年后或更短的時(shí)間回顧我們?cè)瓉碚f的話，是多了一份資訊垃圾還是能給人以啟迪，我們每一個(gè)人都應(yīng)該反思。

應(yīng)該說此前的一年來是一個(gè)不平凡的時(shí)期。2008年9月15日，雷曼兄弟申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)應(yīng)該是國(guó)際金融風(fēng)暴集中爆發(fā)的起始日，2008年的10月危機(jī)波及全球，直到今天危機(jī)的陰影還彌漫在地球的大氣層。可以說，這一年多來的言論以及言論的結(jié)果是最有意思，也是大家愿意回顧的。我也把這一年來的觀點(diǎn)和結(jié)果做一回顧，這些觀點(diǎn)都可以在網(wǎng)站上查證。

觀點(diǎn)一：2008年10月初，國(guó)際金融風(fēng)暴開始爆發(fā)。10月19日，在“2008中國(guó)地產(chǎn)品牌影響力峰會(huì)”上針對(duì)房地產(chǎn)界對(duì)危機(jī)的恐慌，閔昱指出“世界性的金融危機(jī)，對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)來講是件利好；它縮短了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整期”。

?實(shí)際：2009年11月的今天看，由于國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)，中國(guó)政府出臺(tái)4萬億的財(cái)政政策和寬松的金融政策，使得政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，提前終止；而從2008年初到來的房地產(chǎn)行業(yè)拐點(diǎn)，在2009年初就提前結(jié)束。

閔昱再次預(yù)計(jì)，一旦國(guó)際金融危機(jī)影響警報(bào)解除，08年沒有完成的調(diào)控還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行下去，房地產(chǎn)企業(yè)要有心理和業(yè)務(wù)上的準(zhǔn)備。

觀點(diǎn)二：2009年4月，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始轉(zhuǎn)好，被業(yè)界稱為“小陽(yáng)春”，但市場(chǎng)下一步是繼續(xù)向好還是重新向下還存在爭(zhēng)議。4月12日在北京春季房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)由搜房網(wǎng)舉辦的“三博鼎立第二期：樓市吹向何方”節(jié)目中，閔昱指出，“現(xiàn)在大家還在討論房地產(chǎn)是否是小陽(yáng)春，而我現(xiàn)在擔(dān)心的是房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的問題”

實(shí)際：今年來國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了快速價(jià)格上漲。

觀點(diǎn)三：2008年底，全球金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)造成了巨大的損失和壓力，大家都在談?wù)撊绾芜^冬的問題，閔昱在08年12月12日的“智囊沙龍”上再次亮出與眾不同的觀點(diǎn)：“這次國(guó)際金融危機(jī)對(duì)于中國(guó)和中國(guó)的企業(yè)是一次機(jī)遇和好事，有三類企業(yè)將是主要受益者，一是產(chǎn)品技術(shù)含量比較高，在歐美國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)之中有一定競(jìng)爭(zhēng)力，但是品牌不夠。比如華為和中興通信等；二是中國(guó)的汽車工業(yè)；三是銀行業(yè)國(guó)際化的大好時(shí)機(jī)。”現(xiàn)場(chǎng)其他嘉賓幾乎眾口反對(duì)。

?實(shí)際：世界政治和經(jīng)濟(jì)格局是，G8被G20取代再到可能的G2，中國(guó)成了一年來國(guó)際舞臺(tái)上的最大贏家；

2009年第一季，華為在全球移動(dòng)通訊設(shè)備市場(chǎng)排名第三，市場(chǎng)份額較上年同期翻倍，超過了阿爾卡特-朗訊，而另一對(duì)手北電網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)；中國(guó)汽車工業(yè)開始上位新的層次；中國(guó)銀行業(yè)第一次在全球排名第一，海外購(gòu)并正在進(jìn)行，其影響還在發(fā)酵中。

觀點(diǎn)四：閔昱認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)商城是商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)將來的最重要趨勢(shì)，誰不重視它誰就會(huì)死的很難看，這將是商業(yè)歷史上一次革命性的趨勢(shì)。具體發(fā)展我們將拭目以待。

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