愛華網(wǎng)2004年至2006年，也許，沒有一個(gè)房地產(chǎn)富豪比孫宏斌更能感受這三年的資產(chǎn)變化和人情冷暖。在這三年的胡潤(rùn)百富榜上，順馳集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宏斌的公開財(cái)富經(jīng)歷了從95位到36位的飆升，又經(jīng)歷了從36位再到152位的“垂直落體”運(yùn)動(dòng)。據(jù)2006年胡潤(rùn)百富榜，孫宏斌以總資產(chǎn)20億元列第152位，比2005年總資產(chǎn)縮水約10億元。 2005年，孫宏斌以30億元的個(gè)人財(cái)富在胡潤(rùn)百富榜上從第95位上升至第36位。
“我們對(duì)孫宏斌的資產(chǎn)預(yù)估考慮了此前順馳發(fā)生的變故?！焙鷿?rùn)百富榜調(diào)研總監(jiān)嚴(yán)侃向記者表示。相關(guān)人士介紹，一般而言，百富榜的財(cái)富統(tǒng)計(jì)截止日期最晚可以至榜單出臺(tái)前幾天，最大限度地確保排名的真實(shí)性。 2004年底，在順馳飛速發(fā)展的同時(shí)，作為最大股東的孫宏斌隱身幕后，辭去了順馳集團(tuán)的一切職務(wù)。此后順馳傳出資金鏈緊張、公司內(nèi)部整合等消息。今年5月，孫宏斌回歸順馳，并快速展開一系列融資活動(dòng)，直至9月初路勁基建入主順馳，根據(jù)雙方協(xié)議，順馳以貸款和期權(quán)等多種融資方式共向路勁基建融得資金12.8億元，而代價(jià)是孫宏斌讓出了55%的順馳股權(quán)。 嚴(yán)侃表示，上述順馳集團(tuán)與路勁基建的協(xié)議，成為影響孫宏斌此次排名的最重要因素之一?！案鶕?jù)(順馳集團(tuán)與路勁基建的)協(xié)議，一方面，孫宏斌本人占股數(shù)會(huì)發(fā)生變化，另一方面，通過(guò)分析市場(chǎng)公開的順馳經(jīng)營(yíng)情況，我們也相應(yīng)地調(diào)低了該企業(yè)的市盈率預(yù)期?！眹?yán)侃表示。
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