愛華網(wǎng)
首次在內(nèi)地發(fā)行19億元公司債的復(fù)地集團21日在中證網(wǎng)舉辦了網(wǎng)上路演。復(fù)地集團董事長范偉在回答投資者提問時明確表示，復(fù)地將在2009年開始步入又一輪快速成長期。 “進入到2009年，復(fù)地前幾年獲得的成本較低的土地儲備比較集中地達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，使我們在行業(yè)、市場比較好的時候有足夠的可售產(chǎn)品，未來幾年將保持快速的增長；同時，前幾年，復(fù)地投入了大量時間和成本致力于管理系統(tǒng)的打造和管理水平的提升，已經(jīng)得到初步成效，這些在2009年及以后將集中體現(xiàn)在公司的經(jīng)營管理效率和效益上面?！狈秱フf。 復(fù)地集團已制定房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在全國“三個層面地區(qū)”布局的戰(zhàn)略，即未來公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將布局于超大型核心城市、區(qū)域中心城市以及長三角地區(qū)重要城市。目前，復(fù)地集團已經(jīng)完成在全國十一個城市的戰(zhàn)略布局，分別在上海、北京、天津、重慶、武漢、南京、無錫、杭州、西安、成都和長春開展項目運作。 復(fù)地集團總裁張華則表示，復(fù)地集團的戰(zhàn)略目標(biāo)是在保持上海市場領(lǐng)先地位的同時，成為全國知名度最大、綜合實力最強的房地產(chǎn)公司之一。其中，基本發(fā)展戰(zhàn)略是進一步加強土地儲備和資本運作，在競爭日趨激烈的房地產(chǎn)市場中迅速占有重要的市場份額，并全面提高公司核心競爭能力，使公司走上快速穩(wěn)健、規(guī)模擴張的發(fā)展之路；業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略則將進一步提升公司的住宅開發(fā)能力，加快項目開發(fā)進度，擴大住宅業(yè)務(wù)的開發(fā)量，進一步提升設(shè)計水平，并根據(jù)市場情況適度發(fā)展商用物業(yè)，并將商用物業(yè)保持在公司所有業(yè)務(wù)的20%左右(按總資產(chǎn)計)。 復(fù)地集團此次采取網(wǎng)上公開發(fā)行和網(wǎng)下詢價簿記相結(jié)合的方式，在上海證券交易所發(fā)行不超過19億元的公司債，發(fā)行價格為100元/張。該債券為5年期固定利率債券，票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為6.65%—7.45%。 范偉指出，公司債券發(fā)行完成后，復(fù)地長期負(fù)債占總負(fù)債的比例將由38.65%增加至48.48%，由于長期債權(quán)融資比例有所提高，復(fù)地的債務(wù)結(jié)構(gòu)將逐步得到改善，與房地產(chǎn)開發(fā)項目平均3-5年的開發(fā)周期相適應(yīng)。同時，復(fù)地的流動比率及速動比率將分別由1.35及0.50增加至1.61及0.63，復(fù)地的短期償債能力也得到了增強。?
愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/147080.html
