國務院5月27日轉發(fā)了國家發(fā)改委《關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，這是首次在國務院文件中提出在全國范圍內(nèi)實行居住證制度。這個政策，不僅把戶籍改革朝前推進了一步，也是對樓市炒家的總清算。

“樓市炒家不缺錢，他們在鄉(xiāng)下可以借來大量的身份證件來炒樓，因此，房產(chǎn)稅對他們不起作用”。這是樓市炒家對房產(chǎn)稅開征的抵觸。但是，時代首先是要不斷進步的，落后的社會管理體制一定會導致落后的社會生產(chǎn)力，這種落后的生產(chǎn)力一定會在時代的不斷發(fā)展中被淘汰，而且，新的生產(chǎn)力會取而代之。這是歷史的潮流，不可阻擋。

2009年的樓市炒家，在低利率寬松的貨幣政策環(huán)境下，一人購買幾百的套住宅的現(xiàn)象比比皆是，嚴重扭曲了中國的住宅資源的配置，導致房價泡沫大面積衍生。其中之一，就是居住證徒有虛名，有的城市還沒有建立居住證的制度，居住證也沒有和銀行征信體制、社會保障體系、住宅體系掛鉤，導致大量的樓市炒家在農(nóng)村借來身份證，再買通銀行工作人員，進行炒買炒賣的樓市投機活動。

在國家電網(wǎng)對全國660個城市的調(diào)查中，連續(xù)6個月電表零讀數(shù)的住宅有6540萬套，可以容納2.3億人居住。這么多空置的住宅，絕大多數(shù)聚集在樓市炒家的手上。中央電視臺最近在對幾個大城市的調(diào)查中，許多樓盤50%以上住宅無人居住。一個這么大的國家，一個五千年的民族，一個全球最大的新興經(jīng)濟體，在住宅的管理上就這么失控了。一些寄生于房地產(chǎn)勢力鏈條的所謂專家，甚至拼命攻擊國家電網(wǎng)的科學、客觀而真實的數(shù)據(jù)，是很可笑的?？傆幸惶?，官方將正式公布這個數(shù)據(jù)。

其實，在發(fā)達國家，借身份證買樓、編織假收入證明、羅列假材料，在銀行騙取房貸，是徹頭徹尾的犯罪行為。但是，盡管我們不斷進行揭露和批判，而阻止這種犯罪行為的力量卻很單薄。全國各大城市查出來的這種犯罪行為只是九牛一毛?，F(xiàn)在，在全國范圍實行這種居住證制度，所有的這種騙貸行為都將暴露在光天化日之下。

所以，推行這種制度，短期內(nèi)將逼出大量的空置住宅流向市場，各地二手房產(chǎn)的拋盤潮將開始雪崩，即使僥幸能夠逃脫居住證的登記制度，也絕對逃不脫房產(chǎn)稅的開征。那些“房產(chǎn)稅十年也開征不了”，“三年免談”，“房產(chǎn)證涉及很多官員的房產(chǎn)不可能開征”……以任志強、董藩為首的愚蠢的專家們的奇談怪論就此閉嘴，從此落到一個蚍蜉撼樹不自量力的下場。中國社會絕對不可能愚弱到因為貪官擁有大量的房產(chǎn)，就不敢開征房產(chǎn)稅的地步。為貪官辯護的專家也將注定其一生的悲劇。

有的甚至誤導民眾，說什么房產(chǎn)稅一定是所有住宅都征收，什么要很大的人力才能評估房產(chǎn)價值，20年也評估不完。他們連一個基本的道理都不懂，現(xiàn)在的房產(chǎn)評估只要用計算機建立一套數(shù)據(jù)模型，很快就能將所有的房產(chǎn)基本的價值全部評估出來，還用得著一家一戶上門去評估嗎？把自己的愚蠢強加到社會的發(fā)展上，真可謂機關算盡。

在全國范圍內(nèi)實行居住證制度，是中國社會歷史的進步，必將淘汰落后的生產(chǎn)力，而釋放出新的生產(chǎn)力，不僅有利于社會的進步，也有利于住宅資源的正確合理的配置，促進房價回歸到合理的價值，推動經(jīng)濟的發(fā)展。

愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/146102.html