仿佛是有人推倒了多米諾骨牌，北京一連串建材、燈具城接連轉(zhuǎn)型：玉泉營環(huán)島家具城關(guān)張、亮都家居轉(zhuǎn)型、名流家居改賣沙發(fā)。前不久，位于清河小營的建材巨無霸東方美都也傳來了關(guān)張改做汽配城的消息。另外，有新的燈具城又在破土而去，關(guān)門的已經(jīng)關(guān)了，開門的還在一家一家的接著開。有專家預(yù)言，2004年將成為北京燈具城的洗牌年。

　　燈具市場何其多從城里驅(qū)車趕往環(huán)三環(huán)燈具城，一路上隔三差五就能看到燈具城的身影：萬家燈火裝飾城、健翔橋燈飾城、玉泉營燈具市場、十里河燈飾城等，一路上都有建材、燈具市場的身影。這還不算那些夾雜在家居、電器市場中燈具展廳。

　　為何要扎堆建燈具城？某建材城營銷負責(zé)人介紹說：我們選擇經(jīng)營建材、燈具就是看好這一地區(qū)的巨大需求。這兒離奧運主體工程地點很近，將來那里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會有很大的量；北京的房地產(chǎn)開發(fā)不斷升溫，僅在北洋效區(qū)小營周邊就集結(jié)了怡美家園、怡清園、當(dāng)代城市家園、西二旗小區(qū)、領(lǐng)秀硅谷、清上園、知本時代、雪梨澳鄉(xiāng)、 森林大地、流星花園、永泰新地標、龍錦園、楓丹麗舍、寬HOUSE等幾萬套新建商品房，并且這些項目大多是毛坯房。這些郊區(qū)房的面積都不小，均價都在4000元以上。如果按每戶8萬元裝修計算，這幾萬套商品房有幾個億的裝修需求，燈具的裝飾是其中的重要的組成部分，這無疑是一塊巨大的蛋糕。這僅僅是民用市場的需求，如果將工程燈具的需求統(tǒng)計進來，北京每年的燈具的消費額更是大得驚人。

　　正是這塊誘人的蛋糕，吸引了眾多燈具城在小營地區(qū)雨后春筍般冒了出來。

　　千店一面難支撐燈具市場繁榮的表象下面，卻是生意的逐漸清淡。

　　隨便走進幾家燈具城，只要不是周末，逛建材城的人寥寥無幾。為什么會這樣呢？

　　原因之一，是燈具城的結(jié)構(gòu)品種單一和與此相聯(lián)系的行業(yè)惡性競爭。

　　環(huán)三環(huán)和十里河等專業(yè)市場都是攤位制經(jīng)營，燈具城的經(jīng)營項目無非是一般的燈具、燈飾產(chǎn)品。一位剛逛出來的消費者表示，這里什么燈都有，但很難找到有特色的燈具。而且缺少知名品牌的燈具，雖然價格不貴，但逛了一圈沒什么收獲。

　　這位負責(zé)人對燈具城的同質(zhì)化經(jīng)營也深有感觸：“如果不看店牌，走進去看幾乎每一家經(jīng)營的種類、經(jīng)營格局都一樣。”

　　某燈具城一位正在搬家的商戶表示，盡管交了一年的租金，但是根本沒有生意，經(jīng)常是一整天都不開張，干脆都撤了，以免損失更大。

　　燈具市場同質(zhì)化惡性競爭的結(jié)果，首先是行業(yè)利潤率的大幅下滑。燈具的經(jīng)銷利潤，前幾年有100％-300％的毛利，現(xiàn)在一般不到20％，少數(shù)能做到50％。有的燈具城只有10％的商戶保持微利，20％的商戶基本持平，商戶大量流失是情理之中的事，以至于某燈具城轉(zhuǎn)型做汽配城時，大多數(shù)商戶都表示舉雙手贊成，興高采烈地撤了攤。

　　就在這家燈具城轉(zhuǎn)型的同時，有幾家燈具市場因為出租率低，正在打出優(yōu)惠招商的廣告。

　　今非昔比慎介入北京市市場協(xié)會家居市場分會負責(zé)人介紹說，幾年前，北京剛剛興起家庭裝修，那時候建材、燈具市場開一家火一家，兩三年前，也能保證燈具市場開張了不賠錢。但從去年開始，北京的燈具市場已經(jīng)明顯供過于求，即使投資幾億元的新市場入市，也難以紅火，一句話，北京的建材市場實在太多了！

　　據(jù)了解，到去年年底，大小燈具市場、燈具店共40多家，大中型的就有10家以上，今年還在以年增加30 萬平方米經(jīng)營面積的速度增加。老百姓的消費需求雖然也在增長，但老百姓越來越講品牌，隨便搭個棚子就賣燈的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。今年的非典可以說是一劑催化劑，本來“身體差”的撐不住就倒了。就這樣，今年以來，每個月都有2萬平方米以上的大型燈具城轉(zhuǎn)型的消息。

　　而且，隨著洋建材、燈具超市加緊在北京圈地，燈具市場逐漸向品牌經(jīng)營過渡。專家表示，在大型專業(yè)燈具市場的打壓下，同質(zhì)化、經(jīng)營沒有特色的中小燈具市場的日子不好過。如果它們不及時調(diào)整經(jīng)營思路，只有最終出局。能生存下來的燈具城需要走的就是專業(yè)化、特色化經(jīng)營的路子，這或許還能殺出一條生路。

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