作為一個喜愛時尚的白領(lǐng)女人，小帆最近的購物習(xí)慣悄悄地發(fā)生了改變，一個星期總有一兩次要去那些開在寫字樓里的小店逛逛。小帆說：“這很方便??！對像我這樣的慵懶的人來說，很對路！”

　　這位以前喜歡往商場跑的女人，如今說起樓中店購物的經(jīng)歷，完全是一副行家里手的口吻，對于她來說，寫字樓里買東西比較精致，很多貨都有點個性，老板娘往往也是性情中人，大家像朋友一樣，邊聊天邊購物，這種感覺很有意思！

　　作為一種隱蔽在商場、超市、街頭小店之外的一種新興形態(tài)，樓中店正逐漸在各個寫字樓甚至是住宅小區(qū)里出現(xiàn)，并借助現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)傳播手段，形成網(wǎng)絡(luò)店鋪和樓中店相得益彰的優(yōu)勢，為都市購物女性提供一個嶄新的模式。據(jù)業(yè)內(nèi)說法，這種模式最早在香港盛行，如今在大陸發(fā)達(dá)城市也逐漸流行起來，據(jù)一項不完全的統(tǒng)計，僅僅在南京大大小小的樓中店有近600家。

　　而在杭州，黃龍雅苑、國都商務(wù)大廈、鳳起商務(wù)大廈等寫字樓都是杭城樓中店的聚集地，涉獵范圍包括服裝店、眼鏡店、內(nèi)衣店、婚紗店、美容店、飾品店等等，這為杭州的時尚女性又增添了一種選擇。

一種新興的商業(yè)模式

　　到過香港的人或許都會記得，在這個寸土寸金的都市里，很多別具特色的商店都是隱在大樓深處，和繁華保持若即若離的一段距離，往往是一段狹長的樓梯，再拐個彎，突然豁然開朗，前面竟然是燈火通明，不多的顧客，安靜的店面，全然沒有的喧囂，成為一個很好的去處。

　　而作為一種新興的商業(yè)模式，杭州的樓中店卻和香港有著不同的基因，它的出現(xiàn)有自己一定的規(guī)律。

　　“我是從網(wǎng)店發(fā)展而來的。”體育場一寫樓中店的主人Blue說。據(jù)她介紹，三年前在淘寶網(wǎng)上開了一家賣內(nèi)衣的網(wǎng)店，經(jīng)過自己的努力，生意越來越好，也形成一定的固定人群，今年年初，好多網(wǎng)友勸她開家店鋪，為了節(jié)約成本，同時也為了網(wǎng)友實地看貨，就開了一家樓中店，既做“展廳”，又做倉庫，又做店面，實在是一舉多得。

　　一位樓中店店主說：“基本上，我們是坐等顧客上門，所以對每個顧客我都很珍惜，很用心地記下他們的愛好、特點，一有適合的貨就馬上發(fā)出通知。”為了和顧客保持密切聯(lián)系，她還專門在店里配了臺電腦，申請了專用的QQ，把老顧客都加入到QQ聯(lián)系單上，一有新貨就拍下來發(fā)給她們看。

　　記者在網(wǎng)絡(luò)上對16位白領(lǐng)女性進(jìn)行調(diào)查，其中有10位受調(diào)查者回答：沒有聽說過樓中店，或者沒有去樓中店買過東西，只有6位受調(diào)查者表示聽說過或者去買過東西。不過，在16位被調(diào)查者中，對這一新興的形態(tài)，大部分表現(xiàn)出了很濃厚的興趣，“對以服務(wù)類的樓中店比較容易接受”、“跟外面的小店是同一個理，喜歡就行”、“這個形態(tài)倒是很方便啊”等等，反映了女性對樓中店還是充滿興趣的。

　　對于“到樓中店購物，對其質(zhì)量是否會放心”這個問題，除了有3位受調(diào)查者表示會擔(dān)心其質(zhì)量問題之外，其余13位受調(diào)查者都認(rèn)為，放心或者比較放心。13位受調(diào)查者幾乎都認(rèn)為，這樣的小店本身是要靠口碑和人脈來傳播的，所以基本上相互之間都會比較了解，有質(zhì)量問題的話，也都很容易協(xié)商解決，加上標(biāo)價本身也不高，因此基本上不會存在維權(quán)方面的難題。

成本便宜四分之三

　　董小姐經(jīng)營飾品已有兩年多時間了，她曾在黃金地段租了一間20平方米左右的小店，一年的租金大約17萬元左右。雖然生意還不錯，但加上水、電、物業(yè)、工資等各種費用總體核算下來，也只能保住本而已；所以她現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)手，開了個樓中店。

　　目前杭州很多臨街鋪面100平方米左右的年租金在幾十萬元以上，這的確給很多創(chuàng)業(yè)的小業(yè)主很大壓力；相比較而言，“樓中店”便宜多了。

　　實際上，開店除了商品以外，鋪金、租金、人工一樣都不可少，往往這些因素導(dǎo)致高成本，使利潤變得非常低。一般而言，商鋪租金在商家的成本中所占比例不小，場地成本要占其總成本的四分之一至三分之一，或者更多；樓中店節(jié)省了租金，據(jù)了解，同樣的地段，同樣的面積，樓中店要比普通街面的店起碼要便宜四分之三。

　　據(jù)體育場路一寫字樓保安介紹，位于體育場路一個20平米“樓中店”，月租金在1800元左右，包括水電費；而在鳳起路，一般寫字樓的收費標(biāo)準(zhǔn)按照每平米每天2.5元至3元收取，其中不包括物業(yè)管理費用，也是比沿街店面便宜很多。如果換成同樣的地段，同樣面積沿街店面的租金價格顯然是其租金價格的至少5倍以上。

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