成功秘笈：

　　馮先生集思廣益，將個(gè)人護(hù)理用品、家居護(hù)理多種經(jīng)營(yíng)、微型超市三個(gè)當(dāng)前市場(chǎng)營(yíng)銷中最為流行的新興概念集合起來(lái)，開(kāi)了新型家居護(hù)理品商店。

　　潛在風(fēng)險(xiǎn)：

　　個(gè)人護(hù)理用品類生意早已在廣州地區(qū)遍地開(kāi)花，激烈的競(jìng)爭(zhēng)中要想將生意做出新意并非易事。而且供貨商之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，倒閉者并不鮮見(jiàn)，投資者選擇合適并可長(zhǎng)久發(fā)展的供貨商也不是一件容易的事情。

　　選址建議：

　　中原地產(chǎn)的鄧敏小姐認(rèn)為，該類店鋪?zhàn)詈媚芘c美容美發(fā)生意、合租60到100平方米的鋪面來(lái)多種經(jīng)營(yíng)，才可穩(wěn)妥長(zhǎng)久。

　　小本創(chuàng)富 投資表

　　鋪面租金 1.5萬(wàn)元

　　運(yùn)營(yíng)表

　　鋪面租金 5000元

　　2005年，24歲的小馮還是廣州某大型日化企業(yè)的一名普通白領(lǐng)，偶然從收音機(jī)里聽(tīng)到一則有關(guān)“使女性更美麗”的廣告，點(diǎn)燃了他的小本創(chuàng)業(yè)激情，決定投入“美麗”行業(yè)來(lái)改變命運(yùn)。

　　做生不如做熟，有了一年的日化行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，小馮對(duì)自己負(fù)責(zé)銷售的女性日用護(hù)理用品十分了解，決定就從這家公司取貨，開(kāi)女性護(hù)理用品專門店。

　　靠國(guó)家政策貸到啟動(dòng)資金

　　然而，小馮剛剛大學(xué)畢業(yè)一年，省吃儉用也只積攢了兩萬(wàn)多元，以此啟動(dòng)投資實(shí)在是杯水車薪。

　　多方求助均告失敗后，他得到了以前同事的提點(diǎn)：“國(guó)家有鼓勵(lì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的政策，你何不試試看呢？”小馮積極地在網(wǎng)上查了相關(guān)的信息，說(shuō)是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)一年內(nèi)免交登記注冊(cè)費(fèi)、個(gè)體戶管理費(fèi)等，還可以酌情向銀行貸款，但需要抵押。

　　小馮沒(méi)有什么可抵押的，最后硬著頭皮求助于原來(lái)的公司；沒(méi)想到的是，由于小馮歷來(lái)工作賣力且打算從該公司進(jìn)貨，原公司居然愿意出面為他擔(dān)保，小馮終于借到了3萬(wàn)元。

　　百密一疏為租房付出代價(jià)

　　有了錢心里總算踏實(shí)下來(lái)，頂著9月的烈日，小馮開(kāi)始積極尋覓合適的鋪址。

　　憑著以往的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，他認(rèn)為首先應(yīng)選擇的地點(diǎn)是天河區(qū)，這里人口稠密、消費(fèi)能力強(qiáng)，比較適合新興商鋪落地生根；他的想法也得到了幾位資深同事的肯定，于是，他找遍了廣州天河區(qū)的每一個(gè)熱門地段，甚至委托了地產(chǎn)中介代為尋覓。

　　最開(kāi)始找到的幾家鋪面都讓小馮煩惱：20平方米的小店每月就要1萬(wàn)多元租金，而且最少要一次付三個(gè)月的租金及一個(gè)月的押金。再加上購(gòu)買貨架、產(chǎn)品以及其他設(shè)備，算來(lái)算去最少也要7萬(wàn)元投資資金，大大超出了他的預(yù)算范圍。

　　這個(gè)時(shí)候，小馮有些動(dòng)搖，是否一定要找“一線”旺鋪呢？剛好某中介打來(lái)電話，說(shuō)天河某潮流購(gòu)物商場(chǎng)有一專柜要出租，租金只要5000多元，而且只要交付兩個(gè)月的租金，免押金。小馮知道該商場(chǎng)也是個(gè)白領(lǐng)云集的地方，聽(tīng)后大喜，終于禁不住誘惑租了下來(lái)。

　　然而，“便宜”的鋪?zhàn)庖沧屝●T付出了代價(jià)。由于小馮做的宣傳單專業(yè)而有創(chuàng)意，開(kāi)業(yè)后的頭幾天生意很好，十天左右就賺了七八千元?？墒?，過(guò)了“新鮮期”，很多人就不感興趣了，加上該商場(chǎng)本來(lái)就不算天河的一線商鋪，人流量有限且目標(biāo)客戶群較小，小店很快又冷清下來(lái)。

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