發(fā)布時(shí)間：2024年11月06日 15:06:26分享人:丨灬轉(zhuǎn)身回眸來源:互聯(lián)網(wǎng)5
一、餐廳的位置以城市交通干線、主要商業(yè)區(qū)域、大的居民小區(qū)這三者的中心位置為首選，其次考慮以下三種模式： （1）：重要交通干線 + 次要商業(yè)區(qū)域 + 少量居民。 （2）：主要商業(yè)區(qū)域 + 次要交通干線 + 少量居民。 
（3）：主要居民小區(qū) + 次要商業(yè)區(qū)域 + 次要城市街道。 二、餐廳前期開發(fā)要考察的具體要素： 1 人潮流量：平常、假日的日、夜來往人次比例。 2 車潮流量：汽車、摩托車往來流量。 3 交通樞紐：目前及未來可能增減的運(yùn)輸工具。 4 馬路寬窄、大小：?jiǎn)涡械?、中間有無隔離帶、雙向道與停車問題。 5 區(qū)域特性：商業(yè)氛圍、競(jìng)爭(zhēng)店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)、文教、休閑設(shè)施等。 6 人口勘測(cè)：該區(qū)人口數(shù)量、消費(fèi)習(xí)慣等。 7 商圈勘測(cè)：主要及次要商圈范圍、租金價(jià)位。三、餐廳需要具備基本條件： 1、使用面積在200-800平方米之間，框架結(jié)構(gòu)。 2、具備上水（有用水指標(biāo)300噸-500噸）、下水（符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門排放標(biāo)準(zhǔn)或能夠提供市政部門同意的排污管道接口）。 3、具備照明電（有用電指標(biāo)10千瓦）、具備動(dòng)力電（有用電指標(biāo)20-40千瓦）。 4、為避免擾民，樓上不能是居民房屋，但可以是辦公或商業(yè)用房。5、為避免擾民，周圍離居民樓有一定的距離，有適當(dāng)?shù)呐艧熚恢谩?6、如門前面有一定的場(chǎng)地能夠停車，更好。 7、為規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書、臨建房屋、在拆遷范圍之內(nèi)的房屋，均不合適。四、原則上北京市二環(huán)以內(nèi)的房屋不予考慮
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?一.商場(chǎng)選址的原則 1．方便顧客購(gòu)物 滿足顧客需求是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的宗旨，因此商場(chǎng)位置的確定，必須首先考慮方便顧客購(gòu)物，為此商場(chǎng)要符合以下條件： (1)交通便利。車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動(dòng)性強(qiáng)，流動(dòng)量大。如果是幾個(gè)
童裝店的選址原則：? 1、童裝店（兒童用品）選址一般在醫(yī)院、幼兒園、婦幼保健站或當(dāng)?shù)丶械耐b一條街或兒童用品一條街。 2、商業(yè)街兩邊店面的人流不一樣，即使是挨的很近的店面其進(jìn)店的人流也有差別。 3、所選擇門面在3
1.經(jīng)濟(jì)最佳區(qū)域選擇經(jīng)濟(jì)最佳的功能區(qū)作為餐廳選址的宏觀區(qū)域.經(jīng)濟(jì)最佳功能區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是:人均年收人最高;收人穩(wěn)定并有穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì);勞動(dòng)力文化素質(zhì)最高.在我國(guó)中西部省份中,行政區(qū)多數(shù)具備上述特征.2,寬闊的停車場(chǎng)與室內(nèi)的營(yíng)業(yè)空間
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