浙江小伙孫建斌闖蕩上海灘，創(chuàng)業(yè)的眼光瞄準了文化產(chǎn)業(yè)，但又不乏做生意的機敏，他在位于老市區(qū)的陜西南路開了家名為“壹號創(chuàng)意”的精品店，與一些年輕的設計師合作，出售一系列富有創(chuàng)意的經(jīng)典懷舊用品，頗受“80后”、“90后”消費者的歡迎。雖然在上海開店的成本不菲，但小孫還是對小店的未來大有信心。

選址老社區(qū)中的臨街鋪面

上海的小本店鋪與廣州小本店鋪的最大不同在于鋪面租金。由于房地產(chǎn)價格很高，上海的商鋪租金也水漲船高，在陜西南路這樣的城中心位置，動輒幾萬元/月不足為奇。

因此，與很多廣州同行不同，小孫決定小本創(chuàng)業(yè)后，首先想到的就是找尋合適的鋪址，而沒有急于決定經(jīng)營什么品種。用他的話來說：“沒有好位置寧可不要做了。”

在幾個月的尋覓對比過程中，小孫憑借著敏銳的商業(yè)嗅覺，感覺到都市中的白領越來越重視有文化品位的消費模式了，他覺得這里面應該有“金子”可挖。

就這樣，他輾轉找到了陜西南路，這里是上海的老住宅區(qū)，老式洋樓林立，是一個充滿懷舊特色的社區(qū)商業(yè)街，文化氣息濃郁。

在決定微觀選址時，小孫并沒有一味清高，而是選擇了人流量最多的臨街鋪面。“畢竟，我計劃開的是精品店，不是咖啡館酒吧，文化氣息再濃，也要別人看得見才行?！?/p>

原創(chuàng)產(chǎn)品占據(jù)生意先機

選到了好的鋪面，小孫心里有了底，這才開始思考經(jīng)營什么產(chǎn)品。偶然的機會，他認識了上海設計圈子的幾名年輕人，他們當時正以上世紀中期為主題在設計一系列的工藝產(chǎn)品，包括水壺、搪瓷水杯、筆記本等一系列富有創(chuàng)意的生活用品。

小孫眼睛一亮，覺得這些產(chǎn)品特色明顯，當工藝品賣太可惜了。小孫經(jīng)常上網(wǎng)，對現(xiàn)在80后、90后這些年輕人的懷舊心理與無厘頭嗜好非常了解，他相信這些別致的文化產(chǎn)品放在大眾市場中推廣，將會很受時尚一族的歡迎。

于是，小孫迅速與幾位年輕人簽訂了合作協(xié)議，由于只不過是將他們已經(jīng)設計好的產(chǎn)品進行復制，設計費用就十分低廉了。

之后，小孫將設計樣本交給浙江家鄉(xiāng)的民營企業(yè)去生產(chǎn)，既節(jié)省了從經(jīng)銷商處進貨的成本，而且保證了貨源的獨家性。

隨著店面裝修工程的完成，定做的第一批貨物也生產(chǎn)好了。2009年8月，“壹號創(chuàng)意”開業(yè)了。

設計常換常新穩(wěn)定客源

“做精品生意，賣大件不如賣小件。”小孫如是總結說。開業(yè)之初，行情雖然火熱，小孫還是希望增添新的品種來穩(wěn)定客源。

為了避免行業(yè)競爭，小孫先對街坊鄰里的生意做了一次全面調查，看看別人都在賣什么。調查的結果是，精品店里，銷售娃娃之類大件商品的居多，小件產(chǎn)品卻僅僅集中在飾品領域。那么，自己是否能銷售一些小件精品呢？

他與那幾位青年藝術家商量嘗試新的思路，大約一個月后，“帥哥證”、“美女證”、“分工家務骰子”之類的創(chuàng)意小禮品擺上了小孫的柜臺，立即招來了都市年輕男女的目光。

雖然支付著高達3萬元的月租，小孫卻毫不畏懼，利潤節(jié)節(jié)上升，熟客群越來越多。小孫計劃今后每隔半年，就推出一批新的產(chǎn)品，讓小店常換常新。

專家點評

經(jīng)營風險

該類小店具有流行時尚特點，時尚轉瞬即逝，經(jīng)營中很容易先甜后苦。技術含量不高，面臨的競爭壓力大。

經(jīng)營潛力

走懷舊與創(chuàng)意精品兩條路線，經(jīng)營中有特點，文化內(nèi)涵強，長久來看，與都市消費者追求個性的要求不謀而合。

選址建議

中原地產(chǎn)的王敏小姐認為，各個城市都有各個城市的文化特點，類似的經(jīng)典懷舊用品店鋪，未必能在廣州如法炮制，但可以參考加以改變，改成港澳文化懷舊用品店之類。目前選址范圍很小，僅淘金路、天河南、北京路、東山口可做參考。廣州小商品市場發(fā)達，效仿迅速，做原創(chuàng)作品生意，無論大小，都不得不慎重選址。

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