愛華網(wǎng)古人云：“良禽擇木而棲”對(duì)于飾品店來說，店鋪的選址問題就相當(dāng)于能不能找到一棵好的“棲息地”。位置如果選得好的話，無形中已為良禽的到來提供了堅(jiān)實(shí)可靠的前提條件。與之相反，即使你是經(jīng)營的高手，如果位置選擇不當(dāng)，顧客依然不會(huì)來。有人說，開店成功的要素中地點(diǎn)占了百分之七十的因素。盡管這種說法有點(diǎn)夸張，但選址的重要性由此可見一斑。? 現(xiàn)在飾品連鎖加盟已經(jīng)蔚然成風(fēng)，但還是有很多飾品從業(yè)者由于缺乏相關(guān)方面的經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致選址不當(dāng)而無法繼續(xù)經(jīng)營。? 黛安妮飾品對(duì)公司加盟店的選址非常重視，對(duì)于加盟店的選址決策必須通過雙重滿意制度，即加盟商自己必須按黛安妮公司所提供的選址標(biāo)準(zhǔn)和方法選擇目標(biāo)店面，黛安妮飾品總部判斷加盟店經(jīng)營地址是否合理，考察是否具備以下四個(gè)基本條件：?一、加盟商店地址可否確認(rèn)的參考標(biāo)準(zhǔn)：?1、客流量較大的地段：①?人流密集的的繁華街道；②?服飾、化妝品、流行飾品集中的步行街；③?銷售較好的大型商場(chǎng)和超市。?2、位于商業(yè)中心的街道。東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可?。宦访媾c店鋪地面高低不能太懸殊。?3、周圍品牌的消費(fèi)群體和黛安妮飾品的消費(fèi)群體相似?4、房租費(fèi)用不是特別高一級(jí)商圈：一平方控制在400元/月以內(nèi)二級(jí)商圈：一平方控制在300元/月以內(nèi)5、再把位置與已經(jīng)開店位置做參考對(duì)比把此位置與已經(jīng)開過的店面做對(duì)比，從費(fèi)用，地理位置等。?6、預(yù)期投資與收回成本，與加盟商的期望值沒有大的差別，且店開完后，給公司也能帶來很好的收入。?7、同時(shí)也要考慮當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平這樣的店可以考慮租賃。二、專賣店選址注意事項(xiàng)?1、有無轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?2、房子是否有拆遷的可能性?3、房租多少？?4、與旁邊的房租費(fèi)用對(duì)比有無大的差別？?5、前店主轉(zhuǎn)讓的原因?6、簽合同時(shí)記住要與房子所有者來簽合同?7、簽合同時(shí)注意合同的細(xì)節(jié)（主要是合同對(duì)加盟商有無大的限制）?8、從周圍了解此位置以前生意怎么樣三、專賣店可以租賃的參考標(biāo)準(zhǔn)?1、周圍的消費(fèi)群體集中在16—35歲的消費(fèi)群體?2、周圍人氣旺人流量很大，其他門店的生意也好?3、商業(yè)圈比較集中?4、房租費(fèi)用不是很高房租費(fèi)用會(huì)根據(jù)不同的城市和市場(chǎng)以及人流量來決定，本門店房租是否高。?5、前期投資資金加盟商能接受?6、回收期一般保持在到12個(gè)月內(nèi)?7、回收期限加盟商能接受?8、位置所處的大商圈好，租賃的店面商圈位置也不能太偏四、店中店選地址注意事項(xiàng)?1、首先明白此商場(chǎng)是老商場(chǎng)還是新商場(chǎng)?2、商場(chǎng)有幾層，租賃店面在哪層?3、如果此商場(chǎng)是新的話，商場(chǎng)的后期規(guī)劃怎么樣，有無統(tǒng)一的后期宣傳。商場(chǎng)管理有幾個(gè)部門?4、如果是老商場(chǎng)的話，那里的生意怎么樣，此地方以前做什么的，生意怎么樣，為什么要轉(zhuǎn)讓。?5、租賃店面以前做什么行業(yè)，?6、房子費(fèi)用多少？在商場(chǎng)這樣可以節(jié)省房租費(fèi)用，房租最好在4000元左右，面積不必太大，在20個(gè)平方以內(nèi)為好，充分利用商場(chǎng)過道，從而使自己店鋪實(shí)際面積增加5到10個(gè)平方米，而房租費(fèi)用又沒有增加。?7、商場(chǎng)是否是孤立的商場(chǎng)，旁邊是否有商業(yè)區(qū)。?8、租賃的位置周圍是做什么生意的五、老商場(chǎng)?1、最重要的是要看此商場(chǎng)在當(dāng)?shù)厥欠袷呛苡腥藲獾牡胤?，有人氣主要看一般的人買東西是否去此商場(chǎng)，人流量怎么樣，吸引了眾多品牌的入駐。那里生意相對(duì)來說比其他生意要好。?2、如果不是很有人氣的商場(chǎng)，相對(duì)來說稍微次點(diǎn)，這樣要綜合考慮，一是投入開店的資金問題，二是此位置與預(yù)期的銷售，三是月費(fèi)用多少?四要考慮此商場(chǎng)是否是曾經(jīng)倒閉的商場(chǎng)。
愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/122655.html
