???  近日，在北京西路嘉發(fā)大廈里工作的王小姐告訴記者，一家名為“巴黎四月婚紗傳奇”的小店在該寫字樓９層悄然開張，前來光顧的客人還絡繹不絕。

??? 記者在采訪中了解到，這類店在上海還遠不止一二家，由于繁華商圈內(nèi)的店鋪選址難且租金高，不少老板將店開進了商務樓內(nèi)，憑借互聯(lián)網(wǎng)和人際間口碑相傳，“養(yǎng)在深閨”的小店生意照樣紅紅火火。據(jù)悉，這一開店模式在歐美和香港等地十分流行，目前在上海也初露端倪。

婚紗店開進寫字樓

??? “巴黎四月婚紗傳奇”的店主人張小姐告訴記者，去年小店剛開的時候在靜安寺附近一個寫字樓里，主要是因為在靜安寺附近旺鋪都被大的商家占據(jù)了，很難再找到好一點的店面，即使找到了租金也比商務樓里高出好幾倍。而此時，店主人決定以網(wǎng)絡銷售為主要模式經(jīng)營，這樣選址就顯得不那么重要。不過為了方便客人尋找小店，必須在交通方便的地方設鋪，于是她和幾個朋友商量將店開進了寫字樓里，這樣做還提升了店的檔次。

??? 張小姐告訴記者，他們通過網(wǎng)上店鋪宣傳吸引顧客，有意向的就到小店里試穿訂做，因為訂做的都是有特色有個性的婚紗，因此老顧客又會介紹新顧客來，這樣一來他們就不必擔心客源了，而在寫字樓里工作的白領們中午休息時間和下班時間也會進來坐坐聊聊，光顧一下旗袍之類的晚禮服。

??? 張小姐說，對于那些既不想失去人氣又付不起高價店租的商家來說，最適合在商圈內(nèi)的寫字樓里開店。記者了解到，虹橋開發(fā)區(qū)的世貿(mào)商城里有家服裝店；而在南京路一商務樓宇里則有家眼鏡店；在延平路的一棟辦公樓里還有一家領帶沙龍。

白領愛逛樓內(nèi)店

??? 據(jù)了解，沙龍式銷售或稱“樓上店”在日本以及我國香港十分常見，尤其是追求生活品質(zhì)的白領、商務人士、公務員，以及不方便在公眾場合流連太久的文體明星，他們常常鉆入那些并不起眼的樓宇，在里面坐坐聊聊，并選擇商品。

??? 在打浦路一座商務樓的１２層，從海外歸來的服裝設計師張女士也開了一家工作室，除了接大品牌訂單，張女士的門鈴每天會被摁響好幾次，來的全是從事不同職業(yè)的女性朋友。女人最喜歡逛商店，為何也會舍棄大商廈里眼花繚亂的品牌，而對服裝沙龍情有獨鐘呢？一位敖女士告訴記者，一來，這里服裝的品質(zhì)還不錯，二來，這里相對比較僻靜，買衣服的人少，所以買回來的衣服不容易成為“馬路貨”，一出門就跟別人“撞衫”。

??? 在恒隆廣場工作的一位林先生說，女士們喜歡午休逛服裝店，男士對這個興趣就不大，倒不如在寫字樓里開一家健身房，這樣中午不想午休時，就有地方打打乒乓球，舉舉啞鈴也挺不錯的。還有一位魏小姐說，如果商務樓里開一家辦公用品速配店，提供急需的辦公物品，也會大受歡迎的。

便利店率先進駐

??? 引領商務樓里開店的其實是上海的諸多便利店。隨著“路邊店”競爭的日趨激烈，在不到兩年的時間里，滬上不少便利店紛紛走進商務樓。在靜安寺、虹橋、徐家匯、陸家嘴等高級商務區(qū)內(nèi)的寫字樓里都能看見“羅森”、“可的”、“易士多”等便利店的身影，他們巧妙地租用了樓里的“邊角料”，如樓梯旁、大堂邊或餐廳旁，專攻鮮食快餐和商務服務，營業(yè)時間與辦公樓步調(diào)一致，已經(jīng)成為商務樓宇中不可或缺的一部分。

市場分析

“樓內(nèi)店”大有發(fā)展前景

　　商務樓宇的增多給商務樓內(nèi)開店的實施提供了基礎。據(jù)了解，上海僅僅是浦東陸家嘴就有開發(fā)的商務樓５００幢，總建筑面積達１３３９．６萬平方米。而其中已有３３６幢高樓建成投入使用，總租售率近７９％，其中金融中心區(qū)的租售率更是超過９０％。這些功能單一的商務樓同樣需要商務服務和生活消費，因此有關人士分析認為，這類“樓內(nèi)店”將在未來呈現(xiàn)更大的發(fā)展前景。

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