愛華網(wǎng)?2008年帶給國人的除了舉世矚目的奧運(yùn)會還有旅游和經(jīng)濟(jì)的熱潮。根據(jù)相關(guān)市場研究對北京購物中心數(shù)量的統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入2007年下半年以來，北京40個大型購物中心帶來了高達(dá)409.77萬平方米的商業(yè)體量。在北京如此眾多商業(yè)項(xiàng)目集體亮相的大潮中，香港地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)———太古地產(chǎn)在京的第一個商業(yè)項(xiàng)目三里屯Village也將于今年六月份開放其零售部分的第一期。眾所周知，太古地產(chǎn)在商業(yè)高度密集的香港所建立的商場都非常成功，那么其對于如何在競爭激烈的北京市場打造一個成功的商業(yè)項(xiàng)目又有什么真知灼見呢？帶著這個問題，記者走訪了太古地產(chǎn)的北京三里屯Village項(xiàng)目。 ????一個擁有DNA的品牌 ????在香港人心目中，太古地產(chǎn)是一個非常善于營造品牌的企業(yè)。實(shí)際上太古地產(chǎn)本身就是一個成功的地產(chǎn)品牌，一提到這個名字，香港民眾想到的是建設(shè)卓越、精益求精。對于品牌建設(shè)，太古地產(chǎn)有著自己的標(biāo)準(zhǔn)———一個品牌不僅是一個標(biāo)識，更是一個企業(yè)的精髓，一個可以實(shí)現(xiàn)的承諾。太古地產(chǎn)從不會將旗下所有的商業(yè)項(xiàng)目都打造成千篇一律的復(fù)制品，而是給每個項(xiàng)目都賦予自己的個性和特點(diǎn)，擁有自己的基因。 ????眾所周知，基因是不可復(fù)制的，一個品牌的先天條件和后天個性結(jié)合在一起就形成了一個與眾不同的個體。對于一個希望能夠延續(xù)三里屯地區(qū)獨(dú)有文化氛圍的商業(yè)項(xiàng)目，三里屯Village無疑傳承了這個地區(qū)的基因。置身于使館區(qū)的三里屯街區(qū)聚集了不同國家、不同種族的人群，在這里人們能看到充滿異域情調(diào)的西餐館和刻有時代烙印的70年代紅磚樓，金發(fā)碧眼的“中國通”和中國老人同在戶外享受著春日的陽光。耳邊不時傳來夾雜著俚語的北京話是外國孩子們在閑聊，行色匆匆的香港人和臺灣人也許是三里屯某個不起眼小畫廊里的?？汀锿蚔illage就是要建立如此一個國際熔爐，讓眾多的語言、不同的膚色在這里匯集，不同的文化理念在此撞擊交融。在三里屯Vil鄄lage內(nèi)，人們除了購物還可以找到別致的餐廳和酒吧，享受到自然放松的休閑娛樂方式，感受到結(jié)交新朋和匯聚老友的和諧氣氛以及創(chuàng)新大膽的藝術(shù)氛圍。這就是這個項(xiàng)目的個性———活潑并喜好交際，創(chuàng)新并求知，開明且無國界以及不刻意的、自然的表達(dá)方式。相比一些氣勢恢宏的購物場所帶給消費(fèi)者的拘謹(jǐn)，三里屯Village擁有更多的是真情流露和即興創(chuàng)作的精彩。 ????從項(xiàng)目外觀來看，不論從建筑風(fēng)格還是商業(yè)布局三里屯Village都突破了傳統(tǒng)室內(nèi)購物中心的模式。與周邊建筑融為一體的開放式空間，性格不同形態(tài)各異的19棟獨(dú)立建筑，縱橫交錯的小道和布局方正的“現(xiàn)代派四合院”，讓此間洋溢著如同波希米亞一般的熱情似火又兼具著東方文化的柔情似水。這個項(xiàng)目的命名也可謂匠心獨(dú)具。Village在英語國家中有著文化、藝術(shù)休閑社區(qū)的內(nèi)含，其中文的解釋則有“村落”的意思。實(shí)際上，一個村落是由許多個體組成的，這些個體可以是多彩的、豐富的、富有創(chuàng)意并有自己不同的個性。它讓人們永遠(yuǎn)覺得好奇，渴望發(fā)現(xiàn)并探尋每時每刻都在此間上演的各種有趣、新鮮的事情。 ????一個文化藝術(shù)和休閑購物的集合地通過三里屯Village這個名字可以看出，經(jīng)營者對這個項(xiàng)目的定位也很明確———一個拋棄傳統(tǒng)商業(yè)模式，開放式的，集合了文化、休閑和購物的場所。在北京商業(yè)市場上，將商業(yè)與文化藝術(shù)相結(jié)合的趨勢初見端倪。開發(fā)商看到了純購物式的經(jīng)營已經(jīng)不能夠滿足消費(fèi)者的需求。于是許多商業(yè)項(xiàng)目將藝術(shù)作為一項(xiàng)增值服務(wù)引入到商場經(jīng)營中來，比如舉辦雕塑展、開設(shè)畫廊等等，希望令消費(fèi)者在購物的同時也能享受到藝術(shù)帶來的優(yōu)雅。而三里屯Village并不是簡單地將藝術(shù)作為一種促銷手段，而是將其融入到項(xiàng)目的整體與細(xì)節(jié)之中。從整體的建筑風(fēng)格———不規(guī)則的樓體，色彩斑斕的外觀，到大膽的建筑材料的運(yùn)用以及相對獨(dú)立而又互相連接的多層空間設(shè)計(jì)，使得建筑整體本身就是一件藝術(shù)品。此外，三里屯Village還引導(dǎo)租戶采用獨(dú)具創(chuàng)意的設(shè)計(jì)來裝飾店鋪，比如“白領(lǐng)”為了讓北京最大旗艦店在三里屯Vil鄄lage內(nèi)展現(xiàn)其品牌特性，特別邀請知名的法國藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師HiltonMcConnico先生參與了店鋪的設(shè)計(jì);在日本非常受歡迎的品牌U鄄NIQLO倡導(dǎo)的就是“百搭”理念，令不同風(fēng)格或是色彩的服裝完美搭配在一起，也是一種藝術(shù)。大眾所熟悉的NIKE也將在三里屯Village的店內(nèi)建立一個“藝術(shù)中心”，設(shè)計(jì)顧問可以幫助顧客運(yùn)用多種顏色和材質(zhì)設(shè)計(jì)個性十足的NIKE鞋，整個過程就好像是設(shè)計(jì)一件只屬于自己的藝術(shù)品。 ????三里屯Village的負(fù)責(zé)人告訴記者，并非只有展出或出現(xiàn)在拍賣行的藝術(shù)品才可以稱得上是藝術(shù)，實(shí)際上生活中許多點(diǎn)滴的東西都可以納入藝術(shù)的范疇。大廚烹飪一道美味的菜肴可以稱之為藝術(shù)品，一個精美的櫥窗同樣可以令人嘆而觀止，一盞矗立于街邊為人們帶來光明的路燈，一把設(shè)計(jì)獨(dú)特供人們休息的椅子，一個漂亮的指示牌，甚至是一處設(shè)計(jì)完美令人心情舒暢的空間，都可以稱其為藝術(shù)。三里屯Village力圖打造的就是這樣一個將藝術(shù)和文化融入日常生活空間的地方。文化和藝術(shù)在這里并不突兀，而是恰到好處的一種自然流露。當(dāng)人們走在這里的小路上可能會發(fā)現(xiàn)一個雕塑在向你招手———原來是一個街邊藝術(shù)家在表演，或是當(dāng)一個立體空間吸引你上前一探究竟時，走過去卻發(fā)現(xiàn)是一幅畫帶給你的錯覺……這也許就是一個以文化和藝術(shù)為靈魂的商業(yè)項(xiàng)目的與眾不同之處。
????一個社區(qū)建設(shè)的理念三里屯Village的負(fù)責(zé)人表示，這個項(xiàng)目既是一個人們可以從城市各個區(qū)域到這里來體驗(yàn)它獨(dú)特文化、藝術(shù)、休閑和購物氛圍場所，也是一個社區(qū)型消閑中心———周邊的使館、商務(wù)常駐人群抑或是生活在三里屯的普通居民，都可以把這里當(dāng)作一個可以呆上一整天的地方。據(jù)了解，三里屯Village并不排斥這個地區(qū)的其它商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)際上太古地產(chǎn)的目標(biāo)是提升整個社區(qū)。從這個項(xiàng)目開放式的布局就可以看出，太古地產(chǎn)希望三里屯Village能融入三里屯當(dāng)中；而打造社區(qū)，提升社區(qū)恰恰也是太古地產(chǎn)一向倡導(dǎo)的社會理念。
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