愛華網(wǎng)新興商圈的崛起使北京路商圈重新規(guī)劃的呼聲越來越迫切? ????“未來我國商業(yè)街區(qū)、步行街區(qū)建設(shè)要突破‘百街雷同、千街一面’的現(xiàn)象，要注重特色、突出特色、打造特色，以特色求發(fā)展。”國務(wù)院國資委商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)開發(fā)中心副主任、中國城市商業(yè)街區(qū)聯(lián)誼會秘書長廖偉陽說。? ????商業(yè)發(fā)展，規(guī)劃先行。關(guān)于北京路商圈重新規(guī)劃的爭論一直就沒有停息過，隨著近年來新興商圈的崛起和并區(qū)整合，北京路商圈的地位遭遇前所未有的壓力和挑戰(zhàn)，重新規(guī)劃的呼聲也越來越迫切。? ????而北京路、上下九步行街的“手術(shù)”并非“白紙勝雪好作畫”，在既得利益錯(cuò)綜復(fù)雜的背景下，再好的規(guī)劃得不到實(shí)施也是廢紙一張，該如何破局？? ????力避“千街一面”? ????記者獲悉，在不久前的廣州市越秀區(qū)“兩會”上，包括越秀區(qū)區(qū)委書記周慶強(qiáng)、廣百股份有限公司董事總經(jīng)理黃永志在內(nèi)的政府官員、步行街管委會、街道辦、相關(guān)企業(yè)、景點(diǎn)負(fù)責(zé)人在內(nèi)的11名區(qū)人大代表共同提起了北京路重新規(guī)劃定位的議案。? ????關(guān)于北京路規(guī)劃的藍(lán)圖有多個(gè)版本。1997年，市政府明確把北京路、教育路一帶規(guī)劃為“廣州北京路商業(yè)步行街”后，越秀區(qū)就專門編制了《北京路周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃》。此后，各種方案此起彼伏。廣州市社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長楊再高于近期對全市特色商業(yè)街進(jìn)行過詳盡調(diào)研后表示：“到目前為止，廣州還沒有一條真正稱得上檔次高、功能齊、配套好的商業(yè)街！”商業(yè)街沒有特色就沒有生命力，而羊城商業(yè)街最缺乏的，正是鮮明的特色，常常予人形象雷同、百街雷同、千街一面的感覺。? ????據(jù)了解，有10多位人大代表提出的議案是以北京路步行街為核心主體的“南拓、北延、西連”計(jì)劃，與周邊商業(yè)資源的規(guī)劃銜接，擴(kuò)大步行區(qū)的規(guī)模和空間，完善、豐富步行區(qū)的功能。據(jù)悉，北京路新規(guī)劃的定位是“國際商業(yè)旅游步行街”，而上下九路的定位則是“嶺南風(fēng)情第一街”。?? ????國務(wù)院國資委商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)開發(fā)中心副主任、中國城市商業(yè)街區(qū)聯(lián)誼會秘書長廖偉陽認(rèn)為，市場、市政及環(huán)境情況的不同，會直接影響“商業(yè)街”，特別是“特色商業(yè)街”的建設(shè)與發(fā)展。市場大環(huán)境、小環(huán)境的好壞，要力避“千街一面”現(xiàn)象，市政條件的支撐和適度配置等都是決定“商街”和“特色商街”成敗的重要因素。? ????向情趣性消費(fèi)轉(zhuǎn)移? ????“北京路不是批發(fā)市場，”有商家表示，“而應(yīng)該是具有較高檔次的商貿(mào)購物中心。”而北京時(shí)代澳商城市環(huán)境研究院院長王希來認(rèn)為，享受型消費(fèi)模式是“十一五”商業(yè)規(guī)劃的關(guān)注點(diǎn)?！盀槭裁刺岢鱿硎苄拖M(fèi)模式？我們過去的商業(yè)規(guī)劃當(dāng)中，大部分是按照我們有多少人口，他的基本生活能力、基本生活需求設(shè)計(jì)的?！蓖跽f，但如今，商品消費(fèi)已經(jīng)從“量”、“質(zhì)”的追求轉(zhuǎn)向情趣消費(fèi)，“量”的需求是上世紀(jì)70年代的表現(xiàn)方式，只要東西買到了就是勝利，“質(zhì)”的追求是上世紀(jì)90年代的事，“那時(shí)全國都在打假”。? ????“以前有媒體列舉了幾個(gè)怪現(xiàn)象，其中有4個(gè)怪現(xiàn)象在北京引起一些美談：麥當(dāng)勞為什么火？這是一種情趣消費(fèi)，中國人把孩子放在一個(gè)非常突出的地位，孩子愿意去大人也就愿意去。北京奧特萊斯折扣店為什么這么火爆？也是一種情趣消費(fèi)，很多大學(xué)生想穿名牌，但沒錢，就去折扣店，既能買到名牌，又能夠滿足自己的虛榮心。給寵物醫(yī)院掛號比給人的醫(yī)院掛號還困難，為什么？因?yàn)轲B(yǎng)寵物是一種消費(fèi)模式。再一種情況是人們在泥巴里玩的興趣比逛陶瓷店選購的情趣要高多了，實(shí)際上也是一種情趣消費(fèi)?！? ????一項(xiàng)調(diào)查顯示，目前城市居民中追求品牌的享受型消費(fèi)已經(jīng)超過一半人了，另一種情況是22%的人追求低價(jià)，29%的人追求高品質(zhì)，63%的人選擇“享受型”的綜合消費(fèi)環(huán)境，71%的人對衛(wèi)生間和自動提款機(jī)有興趣。? ????借歷史底蘊(yùn)托起文化氛圍? ????其實(shí)，從先天條件來說，北京路的傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)不可謂不濃厚。在這里，匯聚了6個(gè)有千年以上歷史的文物古跡，包括北京路千年古道遺址、千年古樓遺址、南越國御苑遺址、西漢水閘遺址、秦代造船工場遺址和千年古寺大佛寺。? ????然而，正如業(yè)內(nèi)人士指出的，步行街內(nèi)缺乏成片的公共綠地和開放空間，缺乏文化展示空間，使得北京路雖有濃厚的歷史文化底蘊(yùn)，卻沒有與之相適應(yīng)的文化氛圍；步行街及周邊地區(qū)也缺乏可供游樂休閑的場所，缺乏供游人參觀游覽的景點(diǎn)。使整條商業(yè)街顯得僅有商業(yè)人氣，而沒有人文底氣，這在很大程度上制約了北京路向國際一流的商業(yè)步行街發(fā)展。? ????據(jù)了解，在由黃永志等11名區(qū)人大代表聯(lián)名提出的《科學(xué)規(guī)劃，促進(jìn)北京路商圈繁榮，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展》的議案中，明確提出了應(yīng)適當(dāng)調(diào)控各類商鋪的開發(fā)。應(yīng)結(jié)合歷史、文化、旅游等功能做好規(guī)劃。要充分發(fā)揮政府的宏觀調(diào)控作用，借鑒上海的淮海路、杭州的杭州街、北京的王府井等步行街規(guī)劃成功的經(jīng)驗(yàn)。加快北京路西邊千年古寺大佛寺規(guī)劃的建設(shè)及南北廣場的實(shí)施，使之與西湖路廣百廣場形成整體的北京路中心廣場，成為步行街的標(biāo)志性景觀，把大佛寺規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目列入北京路商業(yè)步行街配套建設(shè)等。? ????廣州市荔灣區(qū)區(qū)長、廣州市商業(yè)步行街管委會副主任劉平表示，在上下九路的改造中，已把“老字號”保護(hù)納入城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，按照“拆一還一”、“原地段安置”的原則，保證“老字號”優(yōu)先回遷。?? 建議? ????廣州市副市長王曉玲：北京路要發(fā)揚(yáng)嶺南文化? ????廣州市副市長王曉玲認(rèn)為，北京路目前已與法國香榭麗舍大街合作，引進(jìn)世界著名大街的管理辦法，吸引國際名店進(jìn)駐，提高交易額。接下來會對北京路周邊和綠化廣場進(jìn)行改造，并建停車場等配套設(shè)施，以吸引高端人群前來消費(fèi)，并向廣州第一條國際商業(yè)步行街的方向發(fā)展。但打造國際商業(yè)步行街并非走高端化路線，我們希望高、中、低檔的消費(fèi)都有。此外，北京路不會改變自己的風(fēng)格，將保留千年古道、千年御園、千年佛寺，繼續(xù)保持和發(fā)揚(yáng)嶺南文化。? ????廣百股份董事總經(jīng)理黃永志：交通不暢是最大的問題? ????交通問題目前已經(jīng)成為北京路、上下九路最大的瓶頸。?
????越秀區(qū)人大代表、廣百股份董事總經(jīng)理黃永志表示，北京路要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，當(dāng)務(wù)之急是要有科學(xué)合理的交通規(guī)劃，不是單純追求暢通無阻，而是要營造“聚寶盆”效應(yīng)，讓八方來客都有地方停車，這樣商圈才能穩(wěn)固發(fā)展，而不是走向空心化。并且，規(guī)劃修建停車位達(dá)1000個(gè)以上的停車場，其中一定要有旅游大巴的停放點(diǎn)。? 經(jīng)驗(yàn)? ????商業(yè)街不是越長越好? ????日本專家認(rèn)為，商業(yè)街的長度一般應(yīng)在500米到700米，最多在1000米到1500米。寬度應(yīng)該照顧到消費(fèi)者逛街的習(xí)慣，一般在20—30米為宜。商業(yè)街的功能是購物、消費(fèi)，如果街道太寬必然使交通運(yùn)輸成為主導(dǎo)功能，不便于顧客在其間行走，容易造成消費(fèi)者只看一側(cè)商店的現(xiàn)象。因此有人說商業(yè)街“越窄越有韻味，越窄越有效益”。? 案例? ????日本“秋葉原”? ????日本東京有一條著名的電器街叫“秋葉原”。這條街在上世紀(jì)80年代、90年代處于最繁榮的時(shí)期。但大型電器零售商店在市中心的出現(xiàn)，使“秋葉原”失去了原有的競爭力。日本輿論一度擔(dān)心“秋葉原”會從日本的版圖上消失。? ????但是，“秋葉原”用出乎意料的做法令自己煥發(fā)了“第二春”———它充分發(fā)揮電器街的IT信息業(yè)發(fā)達(dá)優(yōu)勢，積極引進(jìn)IT研發(fā)企業(yè)進(jìn)駐。經(jīng)過幾年的改造與發(fā)展，“秋葉原”這條昔日的電器專業(yè)街正在變成一個(gè)日本最尖端的電器、IT產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、銷售的新基地。? 數(shù)字? 50? 按照廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，到2012年全市將擁有50條特色商業(yè)街，其中都會級商業(yè)街3條(即北京路商業(yè)街、上下九路商業(yè)街和珠江濱水風(fēng)情休閑街)和區(qū)域級商業(yè)街47條。? 47%? 商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的巴黎大型商場所占城市商業(yè)規(guī)模總量的比例只有19.8%，而1997年底北京大型商場（一萬平方米以上）一共73家，占北京商業(yè)規(guī)?？偭康?7%，被指嚴(yán)重超標(biāo)。?
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