愛華網(wǎng)系列專題：縱論商業(yè)街的前世今生
????俗語有云：“王府井大街商品多，日賣萬金不費難?！背醵谋本╇m然天氣日漸轉涼，但王府井街頭仍是一派火熱景象。從南口北京飯店入街北行，但見牌匾高懸，店鋪井然，人頭攢動，如流水一般，從早到晚，每天進入這條街的中外顧客多達百萬人次，不愧為京城最有名的商業(yè)街區(qū)。數(shù)十年來，外地游客若想逛逛北京的特色商業(yè)區(qū)，自然便會想到王府井。而如今的人們則有了更多的選擇：不僅有高碑店古典家具街、什剎海茶藝酒吧街、東直門餐飲街、馬連道茶葉街、萊太花卉街和十里河家居建材街等特色商業(yè)街，也有名揚四海的潘家園舊貨市場和紅橋珍珠市場。這些特色商業(yè)街和特色市場也像王府井大街一樣，成為了京城獨特的亮麗景觀和城市名片。 ????據(jù)了解，目前北京已經(jīng)培育發(fā)展并正式命名了6條特色商業(yè)街和1個特色市場。下一步還將繼續(xù)加大特色商業(yè)街區(qū)和特色市場的發(fā)展力度，到2008年北京的特色商業(yè)區(qū)將發(fā)展到10個左右，特色商業(yè)街達到15個左右。事實上，在全國很多城市的“十一五”規(guī)劃中，都將建設特色商業(yè)街區(qū)列為了城市經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。比如，深圳建市26年來首次正式出臺了系統(tǒng)的《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2006—2010)》，在對全市進行詳細的商業(yè)網(wǎng)點普查基礎上，圍繞消費者需求以及商業(yè)區(qū)的功能定位，確定了5年后形成“兩軸、兩帶、十四個特色商業(yè)街區(qū)”的商業(yè)新格局。
????對特色的注重已經(jīng)逐漸成為我國商業(yè)街區(qū)發(fā)展新的趨勢。特色商業(yè)是城市的亮點，旅游的名品，商旅互動的平臺。特色商業(yè)街區(qū)現(xiàn)已成為城市的新地標。許多到上海的游客都有體會，以前沒看過東方明珠、金茂大廈，就等于沒到上海；現(xiàn)在則是沒逛過新天地就等于沒到上海。新天地的成功在于這條步行街的個性化。這里不但保留了體現(xiàn)上海人文底蘊的石庫門房子，還吸納了來自世界各地的風情餐廳、購物休閑公司，形成了歷史與現(xiàn)代的對話。走進新天地，中國人感到有開放氣息，外國人又感覺非常古典，這就是商業(yè)特色的最大化。同時，這也是商業(yè)效益的最大化。不管是一個城市的管理者，還是商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營者，要提升商業(yè)在城市經(jīng)濟中的地位，要保持社會消費品零售總額的持續(xù)增長，要確保商業(yè)經(jīng)營效益和零售績效的不斷提高，應該說，走特色化商業(yè)之路，不僅是必須的，也是可行而有效的。 ????可以欣慰地判斷，趨向特色化的新趨勢意味著我國商業(yè)街區(qū)開始步入了快速、健康、可持續(xù)發(fā)展的新階段。當前中國零售業(yè)的競爭已經(jīng)從店與店的競爭，發(fā)展到街與街的競爭，國內(nèi)近些年因此掀起了步行商業(yè)街的開發(fā)熱潮，但一個普遍現(xiàn)象是千街一面。不少城市的商業(yè)街道路越來越寬，商店面積越來越大，而特色卻越來越少。形象大于需求，開發(fā)重于經(jīng)營，規(guī)劃落后于策劃，規(guī)模落后于效應，導致商業(yè)發(fā)展與城市建設失衡。專家們指出，在各種商業(yè)形態(tài)中，特色商業(yè)街區(qū)最有生命力。沒有特色就會迅速老化，發(fā)展便也失去了依托。據(jù)中國步行商業(yè)街工作委員會的統(tǒng)計，全國縣級以上商業(yè)街的數(shù)量目前已經(jīng)超過了3000條，預計在未來兩三年內(nèi)將超過5000條。在商業(yè)街區(qū)的建設熱潮中，如何解決既開發(fā)建設成功、又經(jīng)營管理成功這個普遍性的現(xiàn)實問題，特色化經(jīng)營提供了一個根本性的答案。
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