愛華網(wǎng)????中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困惑的探討、?最具實(shí)力商業(yè)項(xiàng)目特色的角逐、商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物的尖峰聚會(huì)。? ????隨著中國(guó)國(guó)際化步伐的加速，以及中國(guó)GDP的持續(xù)高速增長(zhǎng)，中國(guó)開始迅速地進(jìn)入一個(gè)消費(fèi)社會(huì)，內(nèi)需成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來(lái)越重要的牽引力量。商業(yè)地產(chǎn)也成為近年城市發(fā)展的新亮點(diǎn)，其投資價(jià)值被廣泛看好。商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為項(xiàng)目開發(fā)中不可或缺的一部分，同時(shí)部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)的不順利，強(qiáng)烈地打擊了投資者的熱情，甚至有人把2006年評(píng)為商業(yè)地產(chǎn)的分水嶺，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。如何在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，在市場(chǎng)周邊環(huán)境大有雷同的情況下，使項(xiàng)目具有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)與魅力呢？商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之路又在哪里呢？具有“特色”、擁有升值潛力的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與經(jīng)驗(yàn)又是什么呢？這一切謎底在2006年8月29日，由中國(guó)銷售勢(shì)頭最強(qiáng)勁地產(chǎn)類指標(biāo)性雜志《北京樓市》主辦的首屆中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇上一一揭開。?
????會(huì)上，針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)六大焦點(diǎn)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)專家與商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物展開了巔峰對(duì)話。首屆中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇，是近期少有的一次高規(guī)格盛會(huì)。演講嘉賓匯集了朱中一（中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)）、荀培路（中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長(zhǎng)、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)）、王玨林（中國(guó)建設(shè)部政策研究中心副主任）、黃國(guó)雄?（人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系主任）、趙曉（原國(guó)資委宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)、北京科技大學(xué)教授）、徐金麟（光大銀行總行信貸部、業(yè)務(wù)管理部總經(jīng)理）、易憲容?(中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心主任)、孟曉蘇（中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)公司總裁）、李文杰?（北京中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理）、史志勇（凱晨廣場(chǎng)副總經(jīng)理）、車迅?(《北京樓市》主編)等一批在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)深具影響的專家、學(xué)者、開發(fā)商，對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展，以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困惑進(jìn)行了深入地探討。? ????活動(dòng)首先由與會(huì)嘉賓進(jìn)行主題演講。開場(chǎng)便對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展中的主要問(wèn)題進(jìn)行了分析，總括整場(chǎng)問(wèn)題的大背景。隨著中國(guó)開始迅速地進(jìn)入消費(fèi)社會(huì)，內(nèi)需成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來(lái)越重要的牽引力量。與此相對(duì)應(yīng)，商業(yè)布局的完善、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的擴(kuò)張、商業(yè)環(huán)境的改善，成為吸引地產(chǎn)商進(jìn)入商用地產(chǎn)開發(fā)的原動(dòng)力。商業(yè)地產(chǎn)也成為近年來(lái)城市發(fā)展的新亮點(diǎn)，其投資價(jià)值被廣泛看好。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長(zhǎng)、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)荀培路、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)公司總裁孟曉蘇認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展的同時(shí)也暴露出很多的問(wèn)題，部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)的不順利，曾強(qiáng)烈地打擊了投資者的熱情，2006年將成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的分水嶺。他們就中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題、中國(guó)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展成功之路在哪里等問(wèn)題發(fā)表了自己的見解，為活動(dòng)帶來(lái)了精彩的開場(chǎng)白。? ????隨后，就現(xiàn)在的熱點(diǎn)“限外”問(wèn)題，原國(guó)資委宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)、北京科技大學(xué)教授趙曉、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心主任易憲容發(fā)表了“限外”能否成為境外資金投資商業(yè)地產(chǎn)的契機(jī)的主題演講?獨(dú)特的見解令在場(chǎng)的房地產(chǎn)商受益匪淺。? ????對(duì)大家關(guān)心的未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，中國(guó)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林進(jìn)行了深度剖析，隨著主題的深入，與會(huì)的地產(chǎn)風(fēng)云人物開始進(jìn)入了反思階段，北京中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李文杰就新建商業(yè)中心的成敗進(jìn)行了剖析，分享自己項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，給予了新建商業(yè)中心一些良諫。? ????除此之外，九鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理方方、萬(wàn)年花城房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理黃璽慶、明天房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰還就社區(qū)商業(yè)未來(lái)影響力進(jìn)行了大膽而專業(yè)的預(yù)測(cè)：社區(qū)商業(yè)對(duì)現(xiàn)有商業(yè)布局會(huì)造成沖擊，社區(qū)商業(yè)將成為統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目的賣點(diǎn)之一，作為又一個(gè)“淘金地”?成為商業(yè)開發(fā)的主體，深刻改變現(xiàn)有商業(yè)布局。? ????活動(dòng)的主題除了分享經(jīng)驗(yàn)，也搭建了多位商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物對(duì)現(xiàn)有問(wèn)題進(jìn)行廓清解惑的平臺(tái)。北京能否成為世界的商務(wù)中心？北京未來(lái)能成為如“香港”、“新加坡”一樣的世界商務(wù)、辦公中心嗎？未來(lái)的寫字樓經(jīng)濟(jì)能成為北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新支點(diǎn)嗎？人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系主任黃國(guó)雄、凱晨廣場(chǎng)副總經(jīng)理史志勇為北京未來(lái)的寫字樓經(jīng)濟(jì)把脈，就這些問(wèn)題抽絲剝繭，發(fā)表了自己的見解，也引發(fā)了現(xiàn)場(chǎng)熱烈的討論。? ????論壇活動(dòng)的最后，光大銀行總行營(yíng)業(yè)部、公司業(yè)務(wù)管理部總經(jīng)理徐金麟就金融與商業(yè)地產(chǎn)的對(duì)接問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)式的發(fā)言，為此次首屆中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇主題演講活動(dòng)畫上了圓滿的句號(hào)。? ????交流與評(píng)選并重? ????本次活動(dòng)有兩個(gè)重要目的：一是為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專家、投資者、開發(fā)商以及知名商家提供一個(gè)交流的平臺(tái)，通過(guò)進(jìn)行國(guó)際性學(xué)術(shù)研討，廓清中國(guó)商用地產(chǎn)的發(fā)展思路與發(fā)展模式，在定位、規(guī)劃、投資等方面給商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域各商家以參考，使更多的項(xiàng)目得到推廣；二是對(duì)在“2006年度北京最具特色的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)選”活動(dòng)中獲勝項(xiàng)目進(jìn)行頒獎(jiǎng)。? ????隨著中國(guó)進(jìn)入消費(fèi)社會(huì)，現(xiàn)代城市的大型的商業(yè)中心與廣為分布的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)合發(fā)展的趨勢(shì)已經(jīng)形成。眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，能成為“地標(biāo)”形象的明星地產(chǎn)品牌，要在產(chǎn)品形態(tài)、業(yè)態(tài)組合、建筑設(shè)計(jì)、招商理念、經(jīng)營(yíng)模式等方面具有自身特點(diǎn)。? ????“2006年度北京最具特色的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)選”由《北京樓市》雜志主辦，北京人民廣播電臺(tái)、搜房網(wǎng)協(xié)辦。本次評(píng)選活動(dòng)得到了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)大力支持。? ????此次評(píng)選活動(dòng)，《北京樓市》邀請(qǐng)了中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟等國(guó)內(nèi)最權(quán)威的機(jī)構(gòu)的50余名頂尖專家組成專家評(píng)委會(huì)，經(jīng)過(guò)權(quán)威的綜合盤點(diǎn)后，評(píng)出最具投資潛力的商業(yè)社區(qū)、最具投資潛力的綜合商業(yè)體、北京特色商業(yè)街區(qū)、特色寫字樓、特色社區(qū)商業(yè)、特色商業(yè)地產(chǎn)模式、北京創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、2006年度北京商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物、最有實(shí)力的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等獎(jiǎng)項(xiàng)，以鼓勵(lì)優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)朝著更廣闊的空間，更國(guó)際化、更健康規(guī)范的方向發(fā)展。?
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