愛華網(wǎng)??歐亞集團(tuán)在擴(kuò)大內(nèi)需、消費(fèi)升級(jí)的機(jī)遇中，通過連鎖擴(kuò)張和業(yè)態(tài)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的逆市大幅增長。? ?????1月29日，吉林省白城市。在漫天的禮花中，白城購物中心一期開業(yè)，這個(gè)商業(yè)匱乏的偏僻小城有了高檔的購物場所。負(fù)責(zé)開業(yè)慶典的于惠舫忙碌中透著掩飾不住的喜悅。這位久經(jīng)沙場的女將是歐亞車百有限公司的總經(jīng)理，在她的指揮下，現(xiàn)場忙而不亂，秩序井然。這樣的場面她經(jīng)歷得很多，她管理下的超市已有16家之多，僅2009年就有4家剪了彩。 ????于惠舫告訴記者，這個(gè)購物中心是歐亞集團(tuán)投資9000萬元建設(shè)的，該中心一期三層，建筑面積4.5萬平方米。白城購物中心建成后，將成為當(dāng)?shù)刈畲蟮纳虡I(yè)聚集地。 ????這是歐亞集團(tuán)在國際金融危機(jī)背景下逆市擴(kuò)張的一個(gè)縮影，歐亞集團(tuán)董事長曹和平在接受記者采訪時(shí)分析說，全球化使世界成為一個(gè)大市場，國際金融危機(jī)對(duì)商業(yè)是個(gè)重大沖擊，但也給中國的商界帶來發(fā)展的機(jī)會(huì)，比如原來一部分商品以外貿(mào)為導(dǎo)向，現(xiàn)在因?yàn)槭袌鲎兓D(zhuǎn)向國內(nèi)，這就給國內(nèi)商業(yè)界構(gòu)成了提高商品檔次、提高商品質(zhì)量、降低商品價(jià)格、提高商業(yè)服務(wù)等方面的積極影響。 ????2009年，歐亞集團(tuán)抓住了擴(kuò)大內(nèi)需、消費(fèi)升級(jí)的機(jī)遇，超乎尋常地實(shí)現(xiàn)了“三步”跳躍。 ????第一步是走出去，走向長春以外的二三線城市。成功地開拓了吉林省的四平市場，在通化市、吉林市、白城市、遼源市建設(shè)了自己的購物中心，這些中心成為當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)領(lǐng)域的旗幟；走出吉林省，歐亞在沈陽建設(shè)了沈陽聯(lián)營有限公司，在濟(jì)南出資6120萬元，設(shè)立濟(jì)南歐亞大觀園有限公司。 ????第二步整合本市資源，在本部長春市內(nèi)擴(kuò)張，走進(jìn)社區(qū)，以開綜合超市和專業(yè)店為主。2009年11月25日歐亞集團(tuán)公告，歐亞車百有限公司與7家公司簽署了有關(guān)租賃、購買、定購資產(chǎn)協(xié)議。 ????第三步是引進(jìn)來。根據(jù)各地的需求，將武漢、東莞等地商品請(qǐng)進(jìn)店，進(jìn)行商品展銷。這一方面對(duì)對(duì)方的城市走向全國是個(gè)促進(jìn)，同時(shí)也將對(duì)方的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品“沉淀”下來，增加商場品種，提高商品檔次。 ????“同時(shí)我們不放棄傳統(tǒng)的促銷手段，抓住店慶和節(jié)日契機(jī)，開展優(yōu)惠活動(dòng)，活躍市場，促進(jìn)消費(fèi)?！辈芎推秸f。 ????“2009年國家促進(jìn)消費(fèi)的政策，對(duì)我們集團(tuán)影響深遠(yuǎn)。一個(gè)是家電以舊換新，一個(gè)是家電下鄉(xiāng)?！辈芏麻L說，“特別是家電下鄉(xiāng)，由大型商場作為銷售和售后主體，保證了下鄉(xiāng)產(chǎn)品的質(zhì)量，解決了多年殘次商品下鄉(xiāng)的問題，極大地開拓了農(nóng)村市場。而且家電下鄉(xiāng)形成了若干行為齊動(dòng)的效應(yīng)，家電消費(fèi)不僅對(duì)家電，對(duì)其他產(chǎn)品銷售也產(chǎn)生了推動(dòng)作用?！睋?jù)歐亞營銷總部主任黃淑梅介紹，歐亞全年在農(nóng)村銷售家電1.7萬多臺(tái)，銷售額5億多元。 ????歐亞跨越式發(fā)展回頭對(duì)企業(yè)本身的資源是一個(gè)很好的整合，為了迎合現(xiàn)代都市人的消費(fèi)特點(diǎn)，這幾年歐亞在轉(zhuǎn)型和擴(kuò)張的同時(shí)，堅(jiān)持走差異化道路，強(qiáng)調(diào)各自的經(jīng)營特色。歐亞的三大主力店因?yàn)闃I(yè)務(wù)重點(diǎn)不同，形成了不同的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式和理念。 ????目前公司的幾家門店：歐亞商都定位為中高檔時(shí)尚品牌店，歐亞賣場定位為超級(jí)購物中心，歐亞車百和歐亞益民定位為社區(qū)百貨店，歐亞新發(fā)定位為時(shí)尚百貨店。經(jīng)過調(diào)整后的歐亞徹底擺脫了以往傳統(tǒng)百貨的影子，滿足了不同消費(fèi)階層的購物習(xí)慣和消費(fèi)心理。形成了“商都做精，賣場做大，車百做多”的經(jīng)營戰(zhàn)略，打造出具有鮮明特色的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和企業(yè)品質(zhì)，各自得到了質(zhì)的提高，量的擴(kuò)張。 ?????歐亞賣場當(dāng)初是在一個(gè)商業(yè)不毛之地建起的大型商業(yè)“摩爾”（超級(jí)購物中心），現(xiàn)在營業(yè)面積已達(dá)52萬平方米，預(yù)留面積達(dá)128萬平方米，全國最大，世界第一。目前專注生活館建設(shè)，以生活作為依托，致力于滿足生活的一切需求。2009年，賣場的銷售額達(dá)到了60億元，經(jīng)濟(jì)效益連年翻番。車百是歐亞的母店，現(xiàn)在從汽車廠區(qū)的社區(qū)店，轉(zhuǎn)向面向全國的綜超連鎖經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的飛速增長。 ????展望2010年，曹和平充滿信心，“借助國家繼續(xù)加強(qiáng)擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略，和家電下鄉(xiāng)、以舊換新等措施，我們將更有效地開發(fā)農(nóng)村市場，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營能力，向內(nèi)涵管理要效率，向外延擴(kuò)張要規(guī)模，打開企業(yè)發(fā)展空間。歐亞賣場將引進(jìn)更多的國內(nèi)外客商，圍繞百姓消費(fèi)升級(jí)需求，建設(shè)冰館、球館等教育、體育、衛(wèi)生等基地，使歐亞集團(tuán)創(chuàng)造更大的業(yè)績?！?????看點(diǎn)之一 ????這個(gè)冬天的“消費(fèi)”不寒冷 ?????消費(fèi)增長的動(dòng)力來自消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷完善。這表現(xiàn)在社會(huì)保障體系逐步完善，信用消費(fèi)觀念變化和消費(fèi)亮點(diǎn)頻出。 ????隆冬的周末，記者驅(qū)車前往北京市郊采訪，一路向北進(jìn)入昌平區(qū)，路旁的環(huán)境也由熱鬧轉(zhuǎn)為安靜，因?yàn)檫@里的樓群和人群都比市里少很多。但是，過了北清路不久，忽然有一個(gè)很大的購物中心映入眼簾————永旺國際商城購物中心，從露天停車場入口進(jìn)入，許久等不到空車位。保安告訴記者，這里3000個(gè)免費(fèi)車位平時(shí)幾乎不空閑，周末更是爆滿。 ????進(jìn)入購物中心，便被齊全的商品和熱鬧的人群包圍。盡管商城的占地面積大到9萬平方米，但還是迅速聚集了人氣。在這個(gè)涉及購物、兒童游樂、餐飲、美容美發(fā)、寵物美容、電影院等全行業(yè)的大型購物中心，人們所有的消費(fèi)需求幾乎都能得到滿足。 ????這是我國零售行業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展的一個(gè)縮影，也是零售從復(fù)蘇走向繁榮的體現(xiàn)。 ????國家統(tǒng)計(jì)局顯示，2009年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額125343億元，比上年增長15.5％，增速達(dá)24年來最高水平，為我國成功抵御國際金融危機(jī)沖擊起到了重要的支撐作用。零售額呈現(xiàn)出上半年增長平穩(wěn)，下半年逐季走高的態(tài)勢。一季度實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額29398億元，同比增長15.0％；而到了四季度，就實(shí)現(xiàn)了35667億元，同比增長16.5％。 ????隨著2010年行業(yè)的不斷恢復(fù)，商業(yè)零售將體現(xiàn)出穩(wěn)健增長的長線投資價(jià)值，從而體現(xiàn)出攻守兩相宜的特性。中投顧問流通行業(yè)研究員黎雪榮指出，在國家拉動(dòng)消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的一系列政策鼓勵(lì)下，零售業(yè)回暖態(tài)勢進(jìn)一步明確。2010年隨著中國經(jīng)濟(jì)全面回升，國內(nèi)零售業(yè)將繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢。根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)來看，每次在發(fā)生危機(jī)的同時(shí)，都會(huì)出現(xiàn)帶動(dòng)新一輪經(jīng)濟(jì)增長的熱點(diǎn)。 ????國信證券分析師吳美玉認(rèn)為，增長的最大動(dòng)力之一是消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷完善。這表現(xiàn)在：第一，社會(huì)保障體系逐步完善。隨著社會(huì)保障體系逐步完善，教育、住房條件逐步改善，有助于提振居民消費(fèi)信心，改善消費(fèi)結(jié)構(gòu)。第二，信用消費(fèi)觀念變化。一方面，隨著80、90后逐步發(fā)展成為消費(fèi)主力群體，信用消費(fèi)觀念也逐步被接受；另一方面，隨著信用消費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)逐步完善，亦有助于促進(jìn)信用消費(fèi)。第三，消費(fèi)亮點(diǎn)頻出，隨著居民收入的提升，住房、汽車、3G、奢侈品等消費(fèi)升級(jí)類商品將陸續(xù)成為居民的消費(fèi)亮點(diǎn)。 ????而且，從機(jī)構(gòu)關(guān)注度來看，零售板塊的關(guān)注度明顯提升。近期，不少券商發(fā)布了2010年度A股市場投資策略報(bào)告，普遍看好這個(gè)行業(yè)。 ????看點(diǎn)之二 ????主題投資亮點(diǎn)紛呈 ????世博會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)將具有長期的效應(yīng)，國有資產(chǎn)整合也是推動(dòng)公司業(yè)績提升的很好機(jī)遇。
????從歷屆世博會(huì)經(jīng)驗(yàn)來看，舉辦世博會(huì)能推動(dòng)一個(gè)國家尤其是舉辦城市的建設(shè)和發(fā)展，2010年上海世博會(huì)將比歷屆展期更長、參觀人數(shù)更多。 ????申銀萬國的分析師陶成知認(rèn)為，這種影響表現(xiàn)在：1,世博期間，客流直接拉動(dòng)上海零售。2,后世博時(shí)代，交通新格局孕育上海零售新發(fā)展機(jī)遇。 ????世博參觀客流不僅帶動(dòng)園區(qū)內(nèi)餐飲零售，而且游客在上海停留期間的觀光購物也將成為2010年上海零售業(yè)增長的助推器。據(jù)上海世博局預(yù)測，世博會(huì)入園參觀將達(dá)到7000萬人次以上，若按人均停留3天測算，上海新增消費(fèi)容量將超過2500億元，其中購物消費(fèi)和餐飲消費(fèi)有望分別達(dá)到525億元和630億元。 ????世博建設(shè)期間，大量的資金投入于上海市內(nèi)軌道交通以及上海與其他長三角城市間的城際交通。由此誕生的交通新格局將帶來兩大新變化：長三角一體化。上海延伸至長三角，擴(kuò)大上海零售現(xiàn)有市場空間；軌交線孕育城郊商圈。上海城郊軌交線附近由于人流的聚集，有望形成新的商業(yè)區(qū)，上海中心城市零售競爭壓力有望得到緩解。 ????多數(shù)分析師認(rèn)為，上海世博會(huì)效應(yīng)并不會(huì)隨著世博會(huì)的結(jié)束而終止，它對(duì)相關(guān)行業(yè)和上市公司的影響將是一個(gè)長期的過程。世博會(huì)和隨后的迪斯尼樂園將是貫穿上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要脈絡(luò)，成為未來5—10年的投資主題機(jī)會(huì)，它們對(duì)商業(yè)行業(yè)及其上市公司的影響將是一條長期主線。 ????除了世博會(huì)帶來的主題投資以外，國有資產(chǎn)整合也是推動(dòng)公司業(yè)績提升的很好機(jī)遇。銀河證券分析師陳雷告訴記者，地方國資委主導(dǎo)的區(qū)域商業(yè)重組正穩(wěn)步進(jìn)行，除武漢商聯(lián)對(duì)武漢中百、鄂武商和武漢中商的資源進(jìn)行整合外，上海和北京國資委也在積極推進(jìn)國有資源的優(yōu)化配置。 ????陳雷說，2009年4月上海決定推進(jìn)國資國企改革發(fā)展。在企業(yè)發(fā)展方面，形成2—3家充分發(fā)揮投融資和國資流動(dòng)平臺(tái)功能的資本經(jīng)營公司，3—5家在全球布局、跨國運(yùn)營的企業(yè)，8—10家在全國布局、綜合實(shí)力領(lǐng)先國內(nèi)同行業(yè)的企業(yè)，20—30家主業(yè)競爭力居全國同行業(yè)前列的藍(lán)籌上市公司。而在北京，2009年1月北京市成立北京國有資本經(jīng)營管理中心，注冊(cè)資金300億元。培育具有核心競爭力的千億元級(jí)大企業(yè)大集團(tuán)是北京國資的首要目標(biāo)。這些都將成為挖掘零售板塊亮點(diǎn)的沃土。
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