近十年來(lái)，為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),國(guó)家煞費(fèi)苦心出臺(tái)了一系列政策，然而調(diào)控了這么多次，效果卻不十分理想。政策一出臺(tái)，異常火熱的樓市似乎一度陷入了沉寂，可是過不了多久，房?jī)r(jià)又重新回暖，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)重現(xiàn)繁榮景象。那么，為何中國(guó)的樓市“越調(diào)越高”呢？

越來(lái)越多人開始思考，中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)過十多年的快速發(fā)展，目前處于怎樣的階段？悲觀者認(rèn)為拐點(diǎn)將至，盛極必衰；樂觀者則認(rèn)為中長(zhǎng)期依然沒有問題，市場(chǎng)空間巨大。

但是不管是贊成哪方面的觀點(diǎn)，高房?jī)r(jià)問題的危害都不容忽視，中國(guó)房地產(chǎn)高房?jī)r(jià)問題必須盡快尋求解決之道。中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為解決高房?jī)r(jià)問題，進(jìn)而緩解中國(guó)住房難題的關(guān)鍵是，與其將過多注意力放在高房?jī)r(jià)本身，不如把更多注意力和精力投向住房保障體系的建設(shè)。

然而，調(diào)控政策的根本在于房地產(chǎn)各方利益的一個(gè)平衡點(diǎn)。

如何才能讓房地產(chǎn)各方利益得到平衡？最關(guān)鍵的恐怕應(yīng)該是最大程度上保障房地產(chǎn)商和購(gòu)房者兩方面的利益。對(duì)購(gòu)房者而言，房?jī)r(jià)一味低廉并不是好事，在通貨膨脹相對(duì)較嚴(yán)重的今天，用低廉的價(jià)格買房，很可能會(huì)遇到具有重大工程安全隱患的房屋。買到價(jià)廉物美、稱心如意的房子才是購(gòu)房者期望得到的最大利益。對(duì)房地產(chǎn)商而言，中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展的必然趨勢(shì)，如要-愛華網(wǎng)-在行業(yè)內(nèi)基業(yè)長(zhǎng)存，在利潤(rùn)得到滿足的情況下，必須實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，擁有固定的消費(fèi)群，從而順利塑造品牌的社會(huì)地位，最終占據(jù)市場(chǎng)最大的蛋糕。

于是，“高性價(jià)比”足以成就這個(gè)平衡點(diǎn)了。

打造高性價(jià)比就不再僅僅事關(guān)房地產(chǎn)業(yè)了，很大一部分還要取決與建筑業(yè)是否規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)在線報(bào)道，2010年7月，位于徐滕板塊核心區(qū)域—滕州的三維鋼構(gòu)，繼《鋼構(gòu)價(jià)格白皮書》之后，再一次向公眾拋出“鋼構(gòu)性價(jià)比模式”，強(qiáng)調(diào)要以最高性價(jià)比作為企業(yè)的服務(wù)理念，提倡全建筑鋼構(gòu)業(yè)需要像魯班學(xué)習(xí)，力求做到“魯班換筆”。

“魯班換筆”，具體是指三維鋼構(gòu)要通過改換鋼構(gòu)業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的“性價(jià)比”，像建筑業(yè)鼻祖魯班學(xué)習(xí)，力推高性價(jià)比的鋼構(gòu)產(chǎn)品和施工服務(wù)，以逐步推動(dòng)中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

提倡全行業(yè)實(shí)行高性價(jià)比的“魯班換筆”，在影響建筑業(yè)的同時(shí)，也同樣對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了一定的影響。

8月12日，華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng)在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合觀點(diǎn)新媒體舉辦的博鰲房地產(chǎn)論壇上表示：“政府有時(shí)候希望做事，你就得配合。我們最擔(dān)心政府繼續(xù)拿出一堆東西，aihuau.com那一堆東西其中有一些準(zhǔn)備使用‘核武器’，你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來(lái)，你要從了，就不用把‘核武器’拿出來(lái)了?！碑?dāng)日，素來(lái)力挺房?jī)r(jià)的任志強(qiáng)，向臺(tái)下數(shù)百開發(fā)商發(fā)出呼吁：“我都‘從了’，你們也‘從了’吧?！?/p>

作為建筑業(yè)的兄弟產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也一樣需要可持續(xù)發(fā)展。面對(duì)政府的保護(hù)性措施時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)就需要自己的“金鐘罩”?！敖痃娬帧眮?lái)自與自身的思想精神，如果可以學(xué)習(xí)“魯班換筆”，把高性價(jià)比的房子和一流的服務(wù)賣給大眾，樓市的泡沫就堆不起來(lái)了。如此良性循環(huán)，房?jī)r(jià)自然也就慢慢穩(wěn)定了，房?jī)r(jià)一旦穩(wěn)定，老百姓安心，政府放心。

所以，房地產(chǎn)商要學(xué)習(xí)“魯班換筆”的思想內(nèi)涵，趕在政府動(dòng)用“核武器”前“從了”，這樣做勢(shì)必會(huì)有更多的生存空間。

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