愛華網(wǎng)他是中國地產(chǎn)業(yè)最堅強(qiáng)的“泡沫論”持有者，堪稱最自我的地產(chǎn)評論家。他有“房地產(chǎn)平民代言人”之稱，而他自己對此更自豪：“房地產(chǎn)商都怕我?！?p> 他就是中國社會科學(xué)院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容。 如果要評選中國房地產(chǎn)業(yè)最“大話”的人，易憲容和任志強(qiáng)有一拼。不同的是，任的“大話”總被一輪輪瘋狂上漲的房價證實，而易的“大話”卻在一次次落空后屢屢刷新。易憲容和任志強(qiáng)各自擁有自己的粉絲團(tuán)，喜歡任的人欣賞他敢說真話，雖然他有在商言商的嫌疑；喜歡易的人也佩服他敢于亮劍，站在老百姓的立場上，揮斥方遒。 易憲容自稱：“我不惟權(quán)，不惟利，也不惟眾，我站在社會整體利益的角度說話?！彼砸讘椚菡f話很直、很沖，有一股為民請命不怕得罪權(quán)貴的勁兒。但是，中國的房地產(chǎn)業(yè)自誕生以來，就和政治、經(jīng)濟(jì)、地方財政、GDP等捆綁在一起，而在易憲容的樓市文章言論中，較少看到其中復(fù)雜的關(guān)聯(lián)，也甚少審慎的理性分析，有時甚至自相矛盾。對此，業(yè)界有人士認(rèn)為他根本沒有自己的觀點。 也許作為學(xué)者的易憲容，是真的覺得樓價會降下來，所以，他很真誠地希望地產(chǎn)商主動降價，甚至是迎頭痛擊。不過，坊間有傳言說，因為相信房價會下跌，易憲容很長時間都沒買房，直到他的一個經(jīng)濟(jì)學(xué)家朋友硬逼著，他才在偏遠(yuǎn)的京郊昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)買了房，難怪去采訪他的記者因此抱怨“從長安街出發(fā)，坐地鐵1號線轉(zhuǎn)5號線到最北的終點站，還要轉(zhuǎn)公共大巴”。 持久“泡沫論”
在中國，高房價已成人民公敵，作為著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的易憲容，從2005年寫博客開始，就開始了對中國高房價和房地產(chǎn)商的激烈鞭撻，并持續(xù)經(jīng)年地堅定持有中國房地產(chǎn)的“泡沫論”，其間賺足了公眾的眼球。風(fēng)頭無兩，哪里有房地產(chǎn)話題，哪里就有易憲容。 自2005年10月8日在新浪開博，至2009年4月13日最后一次更新，易憲容所寫博文一共439篇。值得注意的是，作為金融專家的易憲容，博文中金融方面的文章寥寥無幾，而有關(guān)房地產(chǎn)的博文則超過其博文總數(shù)的85%以上。而他博文的讀者也從當(dāng)初的幾百人，增長到如今累積的近80萬人。但是，記者從對其博文的評論中發(fā)現(xiàn)，認(rèn)同其觀點的人很少，“拍磚者”卻相當(dāng)多，并且是動輒運用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、國家政策的有相當(dāng)素養(yǎng)的人士。 應(yīng)該說，2005年前的易憲容，只是社科院一名默默無聞的金融研究員。但2005年7月，他的一篇千字文經(jīng)濟(jì)時評——《謹(jǐn)防房地產(chǎn)業(yè)要挾整個中國經(jīng)濟(jì)》，卻驟然聚集了大量的公眾眼球。在評論中，易憲容提出了“房地產(chǎn)業(yè)正挾持著整個中國經(jīng)濟(jì)。如果讓國內(nèi)房地產(chǎn)的泡沫任意吹大，破滅將不可避免”的大膽論述，并立刻在房地產(chǎn)業(yè)界掀起了一場房地產(chǎn)是否存在泡沫的大討論。 不過，對于易憲容在地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)修養(yǎng)，外界卻早有質(zhì)疑。易的一位同事就曾很不客氣地說，即使你在金融領(lǐng)域是專家，但你到了地產(chǎn)領(lǐng)域就成了中學(xué)生，作為學(xué)者要為自己的言論負(fù)責(zé)任。而被視為懼怕易憲容的一位地產(chǎn)商說：“在我們開發(fā)商眼中，曾經(jīng)多次在公開場合揭開發(fā)商的短、一直和開發(fā)商們對著干的易憲容，只是一個只有理論沒有實踐的‘空空’先生?！?p>
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