愛華網(wǎng)繼“國(guó)四條”“國(guó)十一條”等調(diào)控政策之后，國(guó)土資源部又出臺(tái)了19條土地調(diào)控新政。然而到目前為止，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)調(diào)整，甚至還在繼續(xù)上漲。中國(guó)樓市如何才能走出迷局？ 實(shí)踐證明，市場(chǎng)機(jī)制是一種有效的資源配置方式，但其對(duì)資源的配置也會(huì)產(chǎn)生自身無(wú)法克服的缺陷，必須借助政府——這只“看得見的手”來(lái)彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的失靈。政府調(diào)控房地產(chǎn)的主要任務(wù)是推進(jìn)土地制度改革，建立公平的土地供給市場(chǎng)，保障中低收入人群的基本住房，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 首先，要加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控制度建設(shè)，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。無(wú)論對(duì)于開發(fā)商還是購(gòu)房者，一個(gè)完善的、科學(xué)的、合理的房地產(chǎn)基礎(chǔ)制度，是讓其形成穩(wěn)定預(yù)期的根本保證。其次，要加快推進(jìn)土地制度改革，積極探索農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)問(wèn)題，實(shí)行國(guó)有和集體所有土地的“同地、同權(quán)、同價(jià)”。再次，改革土地出讓金使用制度，減弱政府對(duì)土地財(cái)政的依賴。通過(guò)進(jìn)一步推進(jìn)財(cái)稅體制改革，通過(guò)開征物業(yè)稅等辦法，確保地方政府穩(wěn)定的收入來(lái)源。 與此同時(shí)，要加強(qiáng)和完善住房公積金建設(shè)，防止商業(yè)銀行被房地產(chǎn)綁架。在公積金的使用途徑上，進(jìn)一步向中低收入家庭傾斜，發(fā)揮公積金制度在幫助中低收入家庭解決住房困難中的作用。最后，還要建立和完善住房保障制度，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋的范圍，解決中低收入人群的住房。 房地產(chǎn)具有開發(fā)周期長(zhǎng)的屬性,對(duì)于各種調(diào)控政策的靈敏度不及其他行業(yè),因此政策制定后首先要認(rèn)真貫徹,耐心等待效果,不可操之過(guò)急。只要政府持之以恒，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，中國(guó)就一定會(huì)走出樓市迷局。 ??????????????????? 北京? 張志前 電影業(yè)融資堅(jiān)冰消融
融資難成為制約中國(guó)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的融資來(lái)源大約有90%是自有資金,7%來(lái)自于政府投入，而社會(huì)資金投入只占2%。顯然社會(huì)資金比例非常低，而融資困難直接導(dǎo)致了內(nèi)容制作的不足，拖住了中國(guó)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“后腿”。 中國(guó)電影經(jīng)歷了計(jì)劃式單一投資階段、過(guò)渡時(shí)期無(wú)序圈錢的混亂時(shí)代，如今正逐漸引入國(guó)際流行的“風(fēng)險(xiǎn)投資模式”。然而在實(shí)際操作中，因?yàn)殡娪暗挠L(fēng)險(xiǎn)難以操控，金融機(jī)構(gòu)對(duì)電影的投資較為謹(jǐn)慎，更多的中國(guó)電影無(wú)法獲取風(fēng)險(xiǎn)投資的關(guān)注。 今年年初，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》，其核心內(nèi)容是在未來(lái)5年內(nèi)，中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)將列入政府重點(diǎn)支持的范圍。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與電影企業(yè)的發(fā)展，從適合電影發(fā)展的角度出發(fā)，找出與其配套的融資方式和金融服務(wù)。 對(duì)于符合條件的國(guó)有和國(guó)有控股的電影企業(yè)來(lái)說(shuō)，重組上市是應(yīng)潮流而上?！吨笇?dǎo)意見》倡導(dǎo)要探索建立電影風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制，也可利用各地區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)、發(fā)展等投資基金來(lái)支持電影風(fēng)險(xiǎn)投資，或者大型企業(yè)通過(guò)參股、控股等方式進(jìn)行投資，一些具有實(shí)力的企業(yè)更可以發(fā)起組建各類電影投資公司，培育更多的電影領(lǐng)域戰(zhàn)略投資者。 有關(guān)專家指出，中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)雖然已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，但是如果不能解決人才、版權(quán)保護(hù)、產(chǎn)業(yè)整合3大關(guān)鍵問(wèn)題，中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)的升級(jí)就很難完成。中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)如果能夠在3-5年內(nèi)，解決或基本解決這3大困境，光明前途可期。 ????????????????????? 廣州? 林華
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