愛華網(wǎng)“去死吧！”
啪！啪！ 5月7日，中國(guó)房地產(chǎn)界“大炮”任志強(qiáng)在大連的一次論壇中，剛一上臺(tái)就遭到兩只破皮鞋的攻擊?！帮w鞋”的是個(gè)20多歲的年輕人，據(jù)傳聞是個(gè)“房奴”。這一頗具娛樂性的事件立刻被上升到“購(gòu)房者與開發(fā)商矛盾”的高度，在互聯(lián)網(wǎng)上引起熱議。 這時(shí)距離房地產(chǎn)“新國(guó)十條”頒布不到1個(gè)月，人們正期待著房?jī)r(jià)暴跌的來臨。A股市場(chǎng)上，房地產(chǎn)股已然一瀉千里。 然而麻利地躲過“飛鞋”襲擊的任志強(qiáng)，繼發(fā)表了批評(píng)新政的“萬言書”之后，仍舊堅(jiān)持著在很多人看來“欠扁”的觀點(diǎn)。 “房?jī)r(jià)，我只能說長(zhǎng)期看來只能是漲的，不可能是跌的?！痹?月21日的一次采訪中，任志強(qiáng)說道。 如此的堅(jiān)持正符合任志強(qiáng)一貫的形象：倔強(qiáng)、狂妄、話糙理不糙。多年來他已經(jīng)成為國(guó)人心中無法替代的符號(hào)，雖然在很多人眼中，任大炮的言論從感情上講，實(shí)在是可恨多過可愛。 最欠扁的人物 任志強(qiáng)曾自我解嘲道：“中國(guó)人最想揍的人，我只能排第三。第一個(gè)是小泉，第二個(gè)是陳水扁?！爆F(xiàn)在小泉早已下臺(tái)，陳水扁也進(jìn)了監(jiān)獄，那么任志強(qiáng)是否可以光榮當(dāng)選中國(guó)人最想扁的頭號(hào)“惡霸”呢？ 一位與任志強(qiáng)打過交道的朋友告訴《環(huán)球財(cái)經(jīng)》記者，任曾私下里苦笑著說：“他們罵我是地主惡霸，其實(shí)我想當(dāng)，還不夠格。” 事實(shí)的確如此。華遠(yuǎn)地產(chǎn)（600743，SH）市值不過幾十億，與業(yè)界領(lǐng)頭羊萬科（000002，SZ）的800億市值相比，只是小巫見大巫；任志強(qiáng)年薪雖然號(hào)稱內(nèi)地上市公司最高，但也不過幾百萬（自稱只拿到幾十萬），離中國(guó)首富更是十萬八千里。而在這一兩年“地皇”頻發(fā)之時(shí)，據(jù)說任志強(qiáng)正為手中的“地荒”發(fā)愁。如此看來，任志強(qiáng)既不可能是社會(huì)貧富不均的原因，也不具備拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲的能力。那么，對(duì)他的爭(zhēng)議從何而來呢？ 他的綽號(hào)——“大炮”，或許能說明一切，任志強(qiáng)的言論簡(jiǎn)明扼要，殺傷力極大，每次“開火”都足以讓一大批“房奴”脆弱的神經(jīng)受傷?！澳贻p人就該買不起房”、“買不起房為什么不回農(nóng)村？”、“窮人不應(yīng)關(guān)注高房?jī)r(jià)”、“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子”……他口中“窮人”、“富人”的劃分，不僅讓城市中買不起房的年輕白領(lǐng)氣憤不已，也撩撥著社會(huì)敏感的道德底線。 財(cái)經(jīng)作家吳曉波談及任志強(qiáng)，曾為他過于刻薄的表達(dá)方式深感不安。他認(rèn)為這將造成互相傷害的輿論互動(dòng)，“最終造成一種緊張的公眾討論空間”。此言正點(diǎn)出了任志強(qiáng)遭遇的困境，他犀利的風(fēng)格固然招來很多評(píng)價(jià)，但這些往往流于表面的謾罵或追捧，對(duì)他的理論本身鮮有建設(shè)性的提議，這恐怕也并非是任志強(qiáng)發(fā)表言論的初衷。 例如他說“年輕人就該買不起房”，意思是住房屬固定資產(chǎn)，代表著財(cái)富的積累，剛工作的年輕人想繞過積累這一步直接獲得房產(chǎn)，實(shí)在有違經(jīng)濟(jì)規(guī)律。又如他的名言“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子”，后來他曾多次闡述，此言的意思并非窮人活該露宿街頭，而是低收入人群的住房問題應(yīng)當(dāng)由政府出面，通過分層次的保障性住房來解決，而不應(yīng)轉(zhuǎn)嫁到商品房開發(fā)商身上，這樣會(huì)擾亂正常市場(chǎng)秩序。
其實(shí)細(xì)細(xì)分析起來，這些言論都包含著樸素而正確的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。正如著名社會(huì)學(xué)者張頤武所評(píng)價(jià)：“任總的話也不是都是錯(cuò)的，也有很多是真知灼見。你會(huì)發(fā)現(xiàn)他有很多話是做了真誠(chéng)深刻的思考的?！?p> “不能沒有任志強(qiáng)” 任志強(qiáng)將他“真誠(chéng)深刻的思考”展現(xiàn)在世人面前，可以追溯到2000年。在那個(gè)很多人壓根兒不知道什么叫“博客”的年代，任志強(qiáng)發(fā)表了他的第一篇博文《解決城鎮(zhèn)居民住房問題的基本思路》，用洋洋灑灑數(shù)萬字，從歷史與國(guó)際的角度全面剖析中國(guó)住房市場(chǎng)所處的階段。在綱要中他寫道：“21世紀(jì)前半個(gè)世紀(jì)中，城鎮(zhèn)住房將成為中國(guó)最大的生活消費(fèi)品，住宅建設(shè)的速度將進(jìn)入高速增長(zhǎng)階段，并將同時(shí)帶動(dòng)其他生活產(chǎn)品的升級(jí)和更新?lián)Q代?！?p> 那時(shí)距離國(guó)務(wù)院發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》、決定停止實(shí)物分配住房已有兩年。各路豪杰已然看到房地產(chǎn)業(yè)金光燦燦的前景，爭(zhēng)奪地盤的戰(zhàn)役暗涌不止。 那一年華潤(rùn)入股萬科，最終迫使任志強(qiáng)帶著華遠(yuǎn)的品牌另立門戶。他這篇展望房地產(chǎn)美好前景的博文，恰似拋卻往事再次沖鋒的號(hào)角。 彼時(shí)，普通老百姓對(duì)這一切仍懵懂不知。數(shù)十年來，人們已經(jīng)習(xí)慣了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系中實(shí)物分房的模式，對(duì)市場(chǎng)化價(jià)格毫無概念，房地產(chǎn)市場(chǎng)一片蕭條，以至于政府不得不采取各項(xiàng)優(yōu)惠措施來刺激住房消費(fèi)。直到2002年，最后一套福利房分配完畢，房子的價(jià)格開始一路高漲。此時(shí)最早期的房地產(chǎn)投機(jī)客已經(jīng)獲利頗豐，而大部分人還在茫然地等待。 于是一群專家和民間神棍七嘴八舌提出各種意見，為老百姓指點(diǎn)迷津，看跌的觀點(diǎn)永遠(yuǎn)都比看漲更受歡迎。某權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出“北京房?jī)r(jià)要跌三成，上海要跌一半”；“房屋租售比”、“房?jī)r(jià)收入比”、“暴利壟斷行業(yè)”等等成為熱門術(shù)語，目的只是要證明：房?jī)r(jià)要降。而其中出現(xiàn)了一個(gè)不和諧的刺耳聲音，便是來自任志強(qiáng)。 “高檔房供應(yīng)過少，房?jī)r(jià)一定要漲?！痹谏仙弦惠啞胺康禺a(chǎn)新政”的2005年，“新國(guó)八條”出臺(tái)，輿論普遍看跌之際，任志強(qiáng)在他的博客里斬釘截鐵地寫道。 事實(shí)如他所料。 中國(guó)房地產(chǎn)界并不缺乏有見地的人士，然而專家和輿論時(shí)常陷入集體性迷思，或許他們中有些人還沉湎于當(dāng)年福利分房的海市蜃樓中無法自拔。而更有機(jī)會(huì)了解事情真相的房地產(chǎn)開發(fā)商們，或忙于攀登珠穆朗瑪峰，或埋頭做生意賺錢，很少像任志強(qiáng)這樣大聲說出自己的觀點(diǎn)。
潘石屹曾在微博中寫道：“任志強(qiáng)他像臭豆腐一樣，聞起來臭，吃起來香。沒有他，往年最精彩的論壇，沒有了內(nèi)容和觀點(diǎn)?！贝搜缘榔屏爽F(xiàn)狀，或許有很多人討厭任志強(qiáng)，但中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論中，獨(dú)獨(dú)不能缺少的恰好就是他。 誰的代言人 2007年，任志強(qiáng)去了一趟迪拜。歸國(guó)后在博客上感慨房地產(chǎn)“泡沫”說之謬誤，并羨慕地說到迪拜蓋了那么多樓，國(guó)王都不覺得是泡沫，還在政策上大力扶植。末了總結(jié)道：“泡沫最終是連粉絲都變成了魚翅的價(jià)格，而不是魚翅是魚翅、粉絲是粉絲?！毖酝庵?，房地產(chǎn)好比魚翅，不論貴成什么樣也不算泡沫。 任總對(duì)“迪拜模式“的盛贊尚余音繞梁，去年年底迪拜就因房產(chǎn)泡沫破滅而爆發(fā)了主權(quán)債務(wù)危機(jī)，任志強(qiáng)的臉上或許有些掛不住，于是又發(fā)表一篇博文，贊揚(yáng)迪拜給本國(guó)居民福利分房，因此危機(jī)傷害的只是到迪拜投資的外國(guó)人，云云。 顯然中國(guó)跟富產(chǎn)石油而人煙稀少的中東國(guó)家并無可比性，迪拜“保護(hù)本國(guó)居民”的惟一優(yōu)點(diǎn)怕是難以復(fù)制了?？磥砣慰偂棒~翅粉絲理論”的適用范圍實(shí)在有限。 任志強(qiáng)的文章喜用數(shù)據(jù)且引經(jīng)據(jù)典，動(dòng)輒萬言，頗有經(jīng)濟(jì)學(xué)家風(fēng)范。這也是其“粉絲”堅(jiān)定地追隨其原因之一。然而這些文章雖然表面上能夠自圓其說，但像“魚翅粉絲理論”這樣經(jīng)不起推敲的也有不少。 地產(chǎn)界的后起之秀王智中認(rèn)為，在對(duì)房地產(chǎn)供求關(guān)系的分析上，任志強(qiáng)只有1/4是正確的：“他（任志強(qiáng)）對(duì)房屋交易中供應(yīng)方的分析，比如政策、土地、經(jīng)濟(jì)適用房等都是專家，但需求這塊搞糊涂了。房屋到一定程度下根本不是一個(gè)商品，完全是一個(gè)投機(jī)品，作為投機(jī)品它的需求不是根據(jù)收入來算的?！蓖瑫r(shí)也有明眼人指出，任志強(qiáng)在斥責(zé)社科院報(bào)告不可靠的同時(shí)，也在毫無顧忌地使用“房?jī)r(jià)增長(zhǎng)1.5%”等來自官方的數(shù)據(jù)，似乎數(shù)據(jù)可信與否，完全取決于它能否支持任總的結(jié)論。 被稱為“萬言書”的博文《這只是個(gè)開始》發(fā)表后，任志強(qiáng)又發(fā)表了《何需分清幾套房》，進(jìn)一步闡述房產(chǎn)新政的“錯(cuò)誤”。認(rèn)為“打擊投資與投機(jī)行為的最有效辦法，不是從購(gòu)買環(huán)節(jié)出發(fā)，而是限制賣出的再交易環(huán)節(jié)”。并提出了一個(gè)限制房產(chǎn)投機(jī)的妙招，即規(guī)定購(gòu)房后在若干年內(nèi)均不得出售，那么投機(jī)者就必須承擔(dān)房屋空置的成本，他認(rèn)為這樣就可有效控制房產(chǎn)投機(jī)了。 若真按此執(zhí)行，二手房交易就將難上加難，“剛需”們只能從開發(fā)商手中購(gòu)買新房，這樣開發(fā)商們恐怕要笑死。任總的高見讓人讀后不禁莞爾。 常言道“屁股決定腦袋”，身為房地產(chǎn)開發(fā)商的任志強(qiáng)，處處從自己的角度出發(fā)考慮事情，本也無可厚非。然而讓這樣一位開發(fā)商代言人成為中國(guó)房地產(chǎn)最當(dāng)紅的理論家，不得不說是一種悲哀。 當(dāng)現(xiàn)實(shí)太嘲哳，當(dāng)后市太迷離，當(dāng)爭(zhēng)論本身成為娛樂的時(shí)候，人們也許往往更需要一個(gè)振臂一呼的“英雄”（或者是“惡棍”）。而在各路“專家”的預(yù)言無一可信的情況下，人們也只好把眼光投向歷史記錄相對(duì)清白的任志強(qiáng)。 世無英雄，遂使豎子成名。
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