愛華網(wǎng)目前國家尚未出臺(tái)二手房買賣的格式合同，一般二手房買賣合同都是由雙方當(dāng)事人自己協(xié)商議定。我想詢問一下，哪些內(nèi)容在二手房買賣合同中是必不可少的?在二手房買賣合同中一般應(yīng)包括以下條款：
二手房買賣合同――步驟/方法二手房買賣合同 1、
一、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;
二手房買賣合同 2、
二、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;
二手房買賣合同 3、
三、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等;
二手房買賣合同 4、
四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等;
二手房買賣合同 5、
五、違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;
二手房買賣合同 6、
六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式;
二手房買賣合同 7、
七、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;
二手房買賣合同 8、
八、明確約定合同中止、終止或解除的條件等;九、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
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