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一般來說房屋的產(chǎn)權(quán)證具體寶庫哦了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證兩種，不過有的地方可能是因?yàn)榈胤椒傻牟煌挥械氖怯煞课莨芾聿块T和土里管理部分統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。購房人就算交了房款，辦理了入住手續(xù)但是從法律上來看的話房屋還不是屬于購房者的，而辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明過后房屋才是正式屬于你，那么房屋產(chǎn)權(quán)證明要如何辦理了？要哪些手續(xù)和流程呢。下面我們就了解一下房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理吧。

攜帶文件
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。
1、業(yè)主有效身份證一張。
2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
5、契稅款以及辦證費(fèi)（稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢，辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。）

辦理流程
房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅最后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。

注意事項(xiàng)
我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;
3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;
4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元;
5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。

總結(jié)：房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理現(xiàn)在大家都知道了吧，小編講解的還是比較的詳細(xì)的，既有注意事項(xiàng)也有流程以及需要帶上的證件。對于沒有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友這篇文章是非常有幫助的。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理小編就給大家了解這么多。希望對大家以后購房有所幫助。

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