房屋按揭貸款需要提供的資料非常的多，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)和按揭貸款的調(diào)控很緊，按揭貸款相比之前更加不好貸。少了任何一樣資料的話銀行都不會(huì)同意貸款。想要貸款首要你要具備資質(zhì)還要把各項(xiàng)資料都準(zhǔn)備好，那么，具體的房屋按揭貸款流程有哪些，下面跟著小編一起來(lái)看看。


房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備的材料：
1、需要準(zhǔn)備購(gòu)房協(xié)議書(shū)。2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件。3、房?jī)r(jià)30%或者以上預(yù)付款的收據(jù)原件。4、申請(qǐng)人的收入證明材料和資產(chǎn)證明。5、開(kāi)發(fā)商的收款賬號(hào)。6、房屋貸款流程全攻略。


移交資料 等待通知：
首先，準(zhǔn)備好上述所有的相關(guān)資料，然后到銀行了解相關(guān)的情況，并且交給銀行你的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的資料。其次，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行詳細(xì)的審查，如果資料不全會(huì)通知你補(bǔ)交資料。如果沒(méi)有問(wèn)題，就會(huì)審查你的收入情況，然后確定貸款的額度。接下來(lái)，就可以辦理借款合同，且有銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后就是等待銀行的放款通知，貸款人的每月本息還款。當(dāng)貸款還完以后，就會(huì)注銷登記。


房屋按揭貸款注意事項(xiàng)：
房屋按揭貸款最重要的一點(diǎn)就是按時(shí)還款，而且需要根據(jù)貸款人的實(shí)際收入情況選擇貸款金額和還款的年限，不能在資金不足的情況下選擇極短年限和每月巨額的還款數(shù)額，這樣的話，如果有任何一個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款，那么銀行就會(huì)對(duì)你做不良信用的記錄，這對(duì)你以后的買房或是買車以及貸款等等都有很大的影響。


貸款種類選擇：
要根據(jù)貸款可能性來(lái)科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個(gè)人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。


總結(jié)：房屋按揭貸款，其實(shí)通俗的來(lái)說(shuō)就是花明天的錢，圓今天的夢(mèng)。但是圓夢(mèng)必須要量力而行，把自己的能力估計(jì)好，選擇適合自己的房子和貸款方式，才能夠在圓一個(gè)美麗的夢(mèng)，否則，這個(gè)夢(mèng)就永遠(yuǎn)是個(gè)夢(mèng)了。

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