祈福集團(tuán)的經(jīng)典巨作――祈福新村，以大環(huán)境、大配套、大交通的國(guó)際文化型社區(qū)而享有“中國(guó)第一村”的美譽(yù)，在消費(fèi)者中廣為傳誦。祈福新村占地7500畝，自1991年建村至今已投入資金160多億元，已發(fā)展土地逾6000畝，已售出逾30000個(gè)單位，成功吸引來(lái)自美國(guó)、法國(guó)、日本等36個(gè)國(guó)家及地區(qū)的精英成為祈福的業(yè)主，常住人口達(dá)10多萬(wàn)人，業(yè)主20多萬(wàn)人。

祈福新村_祈福新村 -新村介紹

祈福新村配套設(shè)施齊全，猶如一個(gè)先進(jìn)的衛(wèi)星城市：投資5億多元興建3所高素質(zhì)學(xué)校，為業(yè)主提供從幼兒園到高中一條龍的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；投資10億元按國(guó)家三甲標(biāo)準(zhǔn)建造的祈福醫(yī)院，以中西醫(yī)及自然療法精華相結(jié)合為特色，成為中國(guó)第一家獲國(guó)際JCI認(rèn)證的醫(yī)院；還擁有4間國(guó)際星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店；4個(gè)大型主題俱樂(lè)部；7個(gè)大小不一的會(huì)所，當(dāng)中設(shè)施包括：2個(gè)籃球場(chǎng)、13個(gè)羽毛球場(chǎng)、9個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、4個(gè)壁球場(chǎng)、水上高爾夫球場(chǎng)、保齡球場(chǎng)、足球場(chǎng)、射箭場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、電子游樂(lè)場(chǎng)、泳池、室內(nèi)恒溫泳池、水上樂(lè)園、潛水館、攀巖館等，滿足消費(fèi)者娛樂(lè)康體一體化的需求。

此外，祈福新村的生活配套設(shè)施也很完善，銀行、郵電局、派出所、消防局、大型現(xiàn)代化肉菜市場(chǎng)、超市、200多間店鋪的大型商場(chǎng)、快餐店、食街及大型對(duì)外交通巴士總站等一應(yīng)俱全。屋村設(shè)有多線巴士線，穿梭行走小區(qū)每個(gè)區(qū)域及各個(gè)娛樂(lè)設(shè)施，并自設(shè)車隊(duì)每日900多班次往返廣州市中心、碼頭、火車站新白云機(jī)場(chǎng)及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周邊城市的中心地帶。

祈福新村，位于祈福山與大夫山地脈，三面環(huán)山，并擁有40萬(wàn)平方米大湖，是廣州唯一的私家生態(tài)湖區(qū)，業(yè)主擁有私家山巒、大湖和森林景觀，不受外界干擾，因此這種景觀和環(huán)境具有稀缺和寧?kù)o的特點(diǎn)。而且該樓盤在主人房的設(shè)計(jì)上還采用了六邊弧形的窗臺(tái)設(shè)計(jì)，主人可以270度地欣賞到全部湖景。

將景觀“私有化”，是『祈福?湖岸經(jīng)典』的傲世之作：1.8公里私有湖岸，私人觀湖臺(tái)，私屬碼頭棧道，私家湖心島森林……全部只為業(yè)主尊享！相比這份尊貴、靜謐，一眾市政江景、公園景住宅只能望其頸背。

優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

小區(qū)房產(chǎn)方面：從間隔大、低矮的舊區(qū)房，如A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)，到高層公寓，如活力花園、湖岸經(jīng)典、湖景灣、依湖灣等、到半山別墅，各種類似，戶型都有，滿足各層級(jí)的需求。

生活配套：祈福自建的會(huì)所、醫(yī)院、酒店、超市、餐廳等。此外具有多個(gè)超市、菜市場(chǎng)，銀行、商業(yè)街等。鐘福廣場(chǎng)有菜場(chǎng)、商店、影院等等。

交通：地鐵接駁巴士、小區(qū)樓巴、直達(dá)香港、澳門、深圳、中山等地的巴士。小區(qū)內(nèi)部多條樓巴，免費(fèi)乘坐。

學(xué)校：祈福中英文中小學(xué)是升級(jí)名校，就在小區(qū)中心位置。此外還有小學(xué)、幼兒園多間，以及公立小學(xué)。

物管：物業(yè)管理比較專業(yè)，安保人多，隨處有保安巡邏和守衛(wèi)。

缺點(diǎn)：小區(qū)人多，常駐人口10多萬(wàn)，坐車排隊(duì)現(xiàn)象比較普遍。小區(qū)內(nèi)商店、超市物價(jià)偏貴。學(xué)校學(xué)位緊張，收費(fèi)高。

祈福新村物業(yè)管理出新政，小區(qū)實(shí)行車輛IC卡管理，管理規(guī)定業(yè)主每戶限辦一張?？墒前匆?guī)定去辦理，工作人員以種種借口刁難業(yè)主，其目的逼業(yè)主辦理收費(fèi)IC卡，變相侵吞業(yè)主停車資源。傷害居民感情。希望有關(guān)部門從維護(hù)物業(yè)法介入調(diào)查整治，處理相關(guān)責(zé)任人。維護(hù)社會(huì)維定，還小區(qū)居民正當(dāng)權(quán)益。

“湖岸經(jīng)典”：社區(qū)環(huán)境十分優(yōu)美，湖岸經(jīng)典組團(tuán)樓距寬，業(yè)主能夠享受一線天然湖泊美景。湖岸經(jīng)典組團(tuán)價(jià)格居高不下，個(gè)別戶型邊角多，不夠方正。

交通情況

公交車：祈福新村總站、祈福新村站、祈福食街站，途經(jīng)線路包括301路、1路[P]、288路、10路。312

還有到香港澳門的直達(dá)巴士。

自駕車：高速/內(nèi)環(huán)出入口為新光快線

祈福新村_祈福新村 -新村概況

祈福新村獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)，其中包括全國(guó)名盤、全國(guó)名企、全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)、全國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)、廣州市銷售第一名，董事長(zhǎng)彭磷基還獲選為全國(guó)房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物等。

2002年，祈福集團(tuán)斥資30億元進(jìn)軍佛山南海房地產(chǎn)市場(chǎng)，打造環(huán)保生態(tài)高尚住宅區(qū)祈福南灣半島。

2004年下半年首批洋房及別墅將入市。

2006年,祈福集團(tuán)投入150億元大舉進(jìn)軍廣州花都市場(chǎng)，涉及住宅房地產(chǎn)、星級(jí)酒店及旅業(yè)、航空物流、商場(chǎng)及工業(yè)園等16個(gè)大型項(xiàng)目，成為第一個(gè)以航母陣容，多元化、全方位、大規(guī)模地進(jìn)駐花都的地產(chǎn)界旗艦集團(tuán)。

2007年，祈福集團(tuán)再將眼光投向前景廣闊的肇慶， 計(jì)劃斥資38億元，以高品位、大氣魄、高效率的模式，全力發(fā)展港口物流、住宅房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)，包括亞洲最具規(guī)模的內(nèi)河物流港之一的『肇慶祈福金利港』及肇慶最高端的國(guó)際社區(qū)『肇慶?祈福海岸』。

在社會(huì)公益方面，祈福集團(tuán)致力推動(dòng)中國(guó)醫(yī)療和教育事業(yè)國(guó)際化，旗下的祈福醫(yī)院是中國(guó)首家榮獲國(guó)際JCI認(rèn)證及最受港人信賴的綜合醫(yī)院；祈福學(xué)校亦獲得國(guó)際暨全美教育資格委員會(huì)CITA認(rèn)證。集團(tuán)對(duì)慈善工作亦不遺余力，迄今向社會(huì)捐資近3億元，大力推動(dòng)了貧困地區(qū)的教育及醫(yī)療事業(yè)發(fā)展，積極促進(jìn)兩岸的交流與合作。

祈福新村_祈福新村 -集團(tuán)簡(jiǎn)介

祈福集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集教育、醫(yī)療、酒店、旅業(yè)、餐飲、礦業(yè)、零售服務(wù)于一體的多元化企業(yè)集團(tuán)。祈福集團(tuán)13年來(lái)以超前、人性化、國(guó)際化、可持續(xù)發(fā)展為核心理念，發(fā)展成為一家實(shí)力雄厚、立足中國(guó)、面向國(guó)際的跨國(guó)企業(yè)，同時(shí)以卓越的業(yè)績(jī)奠定了在房地產(chǎn)界的領(lǐng)導(dǎo)地位。

祈福新村_祈福新村 -基本內(nèi)容

樓盤參數(shù)

占地面積:5002500平方米

建筑面積：4002000平方米

總戶數(shù):40000戶

容積率:0.80

綠化率:75%

地下停車位租價(jià):150元/個(gè)/月

物業(yè)管理費(fèi):洋房2.70 元/平方/月

裝修情況

裝修標(biāo)準(zhǔn):1800元/平方米

裝修標(biāo)準(zhǔn)備注:以上為湖岸經(jīng)典組團(tuán)裝修標(biāo)準(zhǔn)

建材裝修描述:結(jié)構(gòu):鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)

內(nèi)墻:優(yōu)質(zhì)乳膠漆，廳、走廊均配有天花角線。

大堂:入口大堂：設(shè)有防盜對(duì)講、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)專用信箱。大堂裝修豪華。

電梯:名廠電梯，豪華梯箱內(nèi)裝有閉路電視，安全警報(bào)衛(wèi)生系統(tǒng)、電梯危急情況呼叫及通話裝置。

門窗:入戶門：高級(jí)木門配名廠門鎖（配A、B鎖）。名廠塑鋼及鋁金門窗配優(yōu)質(zhì)玻璃，臥室及衛(wèi)生間做用時(shí)尚木門。

廚房:高級(jí)面磚，優(yōu)質(zhì)鋁扣板吊頂。精美組合櫥柜，配高級(jí)人造石臺(tái)面，雙洗盆及精美冷熱水龍頭。送名廠排氣扇。

衛(wèi)生間:高級(jí)面磚，優(yōu)質(zhì)鋁板吊頂，名廠潔具，毛巾架，抽氣扇。主廁送洗手盆連框、梳妝鏡、配名廠浴缸?？蛶O(shè)高級(jí)鋼化玻璃淋浴間。

供電:獨(dú)立電表

供水:獨(dú)立水表

供氣:預(yù)留管道煤氣鋪設(shè)到戶，供業(yè)主自行申報(bào)開(kāi)通使用

通訊:設(shè)有電視、電話等接駁插座。

祈福新村_祈福新村 -樓盤簡(jiǎn)介

祈福新村共包括有以下組團(tuán)：A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)、翠湖居、翠怡居、蝶舞軒、綠怡居、青怡居、海晴居、康怡居、湖景居、山泉居、月明軒、迎風(fēng)閣、倚云居、曉峰園、倚湖灣、活力花園、天湖居。

祈福新村_祈福新村 -小區(qū)圖片

祈福新村被譽(yù)為中國(guó)第一村，整體規(guī)劃占地6500畝，是獨(dú)一無(wú)二的低密度大型屋苑，位于番禺番禺區(qū)市廣路。綠化面積高達(dá)75%，村內(nèi)種有30萬(wàn)棵樹(shù)木和50萬(wàn)棵花卉等100多種植物，整個(gè)屋村層紅疊翠，就像數(shù)千個(gè)小花園組合而成的巨型御花園。

祈福新村_祈福新村 -租售情況

作為廣州的超級(jí)大盤，擁有幾十萬(wàn)居民的社區(qū)，祈福新村向來(lái)是最熱門的租售樓盤。

據(jù)搜房網(wǎng)評(píng)估數(shù)據(jù)顯示，2010年11月該盤均價(jià)8565元/平米，租金均價(jià)1980元/套?月。

截止至2011年7月份，祈福新村的樓盤參考租售價(jià)為，參考售價(jià)：9682～12910元/

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