現(xiàn)在適合買房嗎?這個(gè)問(wèn)題估計(jì)困擾著剛需族們，想買又想觀望一下。對(duì)于迫切需要購(gòu)房的人什么時(shí)機(jī)不重要，主要是能買到好的房子就行。

買房也是個(gè)技術(shù)含量高的活，不是你說(shuō)買就能買的也要有買房必備知識(shí)?，F(xiàn)在售樓部有著五花八門的銷售手段，一般人去了還真是會(huì)挑花了眼，然后被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走。買房要多看多聽(tīng)，先了解了買房注意事項(xiàng)之后再買房能大限度的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，買到誠(chéng)心滿意的房子。

1.要認(rèn)真實(shí)地查看樓盤

在看樓盤時(shí)對(duì)于周邊的環(huán)境要做到認(rèn)識(shí)透徹，比如周圍的樓間距和街道的距離，以后入住會(huì)不會(huì)有噪音之類的。樓盤隔音效果怎么樣，有實(shí)體毛坯房要看看，沒(méi)有的話也要看看樣板間。挑選臨街的房子的話窗子的隔音也要重點(diǎn)考慮一下。

樓盤的保暖性也要在考慮范圍內(nèi)，很多樓盤都是采用落后的外墻內(nèi)保溫技術(shù)，由于裝修和戶內(nèi)梁柱等問(wèn)題容易對(duì)保溫層造成破壞，從而達(dá)不到保溫的效果。窗戶的比較保溫的材料是塑鋼窗，或者塑鋼窗升級(jí)版斷橋型材，能讓窗戶保溫效果更好。

2.軟裝硬裝配套設(shè)施要查看清楚

由于市政規(guī)劃市里面新建的樓盤都是高樓林立的，這些高大的樓盤肯定都是配備電梯的，電梯的安全問(wèn)題也成了關(guān)注的重要點(diǎn)。首先要看電梯配備的數(shù)量，然后再看戶型是不是挨著電梯井那樣會(huì)有噪音，后是看電梯的電梯的安全性。

還有就是樓盤周圍的生活設(shè)施也要實(shí)地考察一下不能光聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的一面之詞。樓盤的物業(yè)也是直接影響以后居住生活品質(zhì)的因素，對(duì)于好的大的有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司管理起小區(qū)來(lái)會(huì)得到更好的服務(wù)。在選擇樓盤時(shí)后續(xù)的物業(yè)也是要在考慮的范圍內(nèi)的。

3.不要相信樣板間

現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商為了銷量好無(wú)所不用其極，樣本間就是一個(gè)很好的展示空間，開(kāi)發(fā)商不會(huì)放棄這樣的機(jī)會(huì)。開(kāi)發(fā)商用重金打造的樣板間讓購(gòu)房者看一眼就會(huì)被打動(dòng)。其實(shí)交房之后的效果和樣板間的差距不是一星半點(diǎn)。需要注意的是，樣板間被開(kāi)發(fā)商認(rèn)為的放大，然后運(yùn)用縮小家具的手段來(lái)達(dá)到視覺(jué)上的錯(cuò)覺(jué)。在考察樣板間的時(shí)候不妨帶上卷尺丈量一下，購(gòu)房者要對(duì)新房交付的標(biāo)準(zhǔn)有一定的認(rèn)識(shí)。

4.不要被優(yōu)惠讓利迷暈了

房地產(chǎn)一年四季都會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，會(huì)以很誘人的價(jià)格來(lái)吸引購(gòu)房者的購(gòu)買欲。一般情況這種戶型只有幾套，或者戶型朝向不太好。即便如此這樣的好事也還是落不到你的頭上，不是子虛烏有就是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)了。所以在考察的時(shí)候要了解這個(gè)區(qū)域的整體價(jià)格，并明確自己的購(gòu)買能力在付之行動(dòng)。

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