愛華網買房子付款也是分為一次性付清以及分期付款，買房子是人生當中一件令人開心的事情，況且現在的很多人不止是買一套房子而已，對于購買首套房，辦理貸款的時候還有許多優(yōu)惠政策，那么樂山首套房認定標準是什么？首付最低幾成？
樂山首套房認定標準是什么
１、樂山貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房，算海南首套房。
２、樂山貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算海南首套房。
３、樂山全款買過一套房，貸款買房，算海南首套房。
４、樂山全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，算海南首套房。５、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算海南首套房。
６、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算海南首套房。
７、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算海南首套房。。
８、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算海南首套房。
樂山首套房首付最低幾成
樂山政策：對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于３０％
樂山現狀：各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多。
通過閱讀，以上文章即是對于樂山首套房認定標準是什么？首付最低幾成？這個問題的詳細解讀了，溫馨提示首套房首付比例各個金融機構的要求不一致，因此，首套房按揭貸款的首付具體還要看借款人的個人資質情況，如果資質情況不太樂觀，那么可能會提至四到五成。
